आवश्यक कागजातहरू तपाईंले आफ्नो घर बेच्न जम्मा गर्न आवश्यक छ

के तपाइँ आफ्नो घर बिक्री को लागी राख्न जाँदै हुनुहुन्छ? त्यसोभए तपाईले थाहा पाउनु पर्छ कि त्यहाँ धेरै संख्यामा कागजातहरू छन् जुन जम्मा गर्न सल्लाह दिइन्छ। केही रियल इस्टेट पोर्टलहरूमा विज्ञापन राख्दा आवश्यक हुन्छ, अरूहरू बिक्रीको समयमा र केहीले तपाईंलाई आफ्नो घर बेच्न मद्दत गर्न सक्छन्।

कुन कागजातहरू छन्, कुन अनिवार्य छन् र कुन होइनन्, र तिनीहरूलाई कहाँ प्राप्त गर्ने भन्ने कुरा थाहा पाउँदा प्रक्रियाहरूलाई सुव्यवस्थित गर्न, पर्खनबाट जोगिन र खरिदकर्ताको नजरमा तपाईंलाई राम्रो स्थितिमा राख्न मद्दत गर्नेछ। आज, हामी अनिवार्य कागजातहरूमा फोकस गर्छौं, जसले देखाउने छ, अन्य चीजहरू बीच, तपाईं त्यो घरको मालिक हुनुहुन्छ र यो नि: शुल्क छ।

सरल रजिस्ट्री नोट

सम्पत्ति रजिस्ट्री द्वारा जारी गरिएको यो जानकारीमूलक कागजातले संकेत गर्दछ जो घरको मालिक हो, घर को मुख्य विशेषताहरु, साथै यसको कानूनी स्थिति। अर्थात्, यसले भविष्यका खरिदकर्तालाई सम्भावित शुल्क, भार वा प्रयोगको सीमितताहरू बताउँछ जुन सम्पत्तिमा हुन सक्छ, जस्तै धितो, उपयोगिता वा कर ऋण।

यो एक कागजात हो जुन सामान्यतया खरिदकर्ता द्वारा अनुरोध गरिन्छ र नोटरीले हस्ताक्षर गर्नु अघि दिनहरू आवश्यक पर्दछ। तपाइँ यसलाई शारीरिक रूपमा अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ, तर अनलाइन मार्फत पनि सम्पत्ति रजिस्ट्रारहरूको संघको वेबसाइट वा रजिस्ट्री एपमा।

घरको ऊर्जा प्रमाणपत्र

रियल इस्टेट पोर्टलमा विज्ञापन राख्दा यो आवश्यक हुन्छ र जुन १, २०१३ देखि साइन इन गर्दा यो अनिवार्य रूपमा उपलब्ध गराउनुपर्छ। यसलाई प्राप्त गर्न तपाईंले अनिवार्य रूपमा एक अधिकृत प्राविधिक भाडा तपाईंको अपार्टमेन्ट निरीक्षण पछि प्रमाणपत्र जारी गर्नुहोस्।

घर जग्गा कर

आईबीआई हो घर जग्गा करs, घरको स्वामित्वको लागि सबै घर मालिकहरूले तिरेको श्रद्धांजलि। यस सर्टिफिकेटले हामी उक्त करको भुक्तानीको बारेमा अद्यावधिक छौं भनी संकेत गर्छ। यो तपाइँको घर बेच्न को लागी एक वार्तालाप मा देखाउन रोचक छ र बिक्री को समयमा अनिवार्य छ।

छिमेकीहरूको समुदायसँग ऋणको प्रमाणपत्र

भवन प्रशासकले राष्ट्रपतिको स्वीकृतिमा प्रदान गर्नेछ तपाइँ तपाइँको भुक्तानी संग अद्यावधिक हुनुहुन्छ भनेर प्रमाणित गर्ने प्रमाणपत्र। यो हस्ताक्षरको मिति भन्दा दुई हप्ता अघि अर्डर गर्नुपर्छ। याद गर्नुहोस् कि यदि समुदायसँग ऋणहरू छन् भने, खरिदकर्ता चालू वर्ष र खरिद गर्नु अघिको तीन वर्ष अनुरूपका लागि जिम्मेवार हुनेछ।

भवन प्राविधिक निरीक्षण प्रमाणपत्र (ITE)

यो कागजातले फार्मको बसोबास स्थिति प्रमाणित गर्दछ जहाँ अपार्टमेन्ट वा घर अवस्थित छ र छ १५, ३० वा ४५ वर्षभन्दा माथिका भवनहरूका लागि अनिवार्यस्वायत्त समुदायमा निर्भर गर्दछ। एकल परिवारको घरको हकमा, तपाईंले आफैं व्यवस्थापन गर्नुपर्नेछ। अन्य सबै अवस्थामा, तपाईंले समुदायको अध्यक्ष, सम्पत्ति प्रशासक वा टाउन हलबाट अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ।

कब्जाको प्रमाणपत्र

यो कागजात जसले प्रमाणित गर्दछ कि घरले भेट्छ बस्ने योग्यता आवश्यकताहरु कानून द्वारा निर्धारित यो नौ स्वायत्त समुदायहरूमा अनिवार्य छ: अस्टुरियास, बेलेरिक टापुहरू, क्यान्टाब्रिया, क्याटालोनिया, भ्यालेन्सियन समुदाय, एक्स्ट्रेमाडुरा, ला रियोजा, मर्सिया र नाभारा। यदि तपाईंसँग छ र यो हालको छ भने, तपाईंले आवास कार्यालय वा टाउन हलमा अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ; यदि यो हालको छैन भने, तपाईंले आफ्नो घरको विश्लेषण गर्न र सम्बन्धित प्रशासनलाई कागजातहरू पठाउनको लागि प्राविधिक नियुक्त गर्नुपर्छ।

स्क्रिप्ट बेच्नुहोस्

बिक्रीको समयमा यो डेलिभरी गर्न आवश्यक हुनेछ तपाईंले घर खरिद गर्दा हस्ताक्षर गर्नुभएको सम्झौता जुन तपाईं अब बेच्न चाहनुहुन्छ।

यी अनिवार्य कागजातहरू हुन् जुन तपाइँलाई तपाइँको घरको बिक्री बन्द गर्न सक्षम हुन आवश्यक हुनेछ। अधिकांश अपेक्षाकृत सरल, तर महँगो, प्रक्रियाहरू छन्। अरूहरू, विशेष गरी ती जसलाई प्राविधिकको भ्रमण आवश्यक पर्दछ, तथापि, उनीहरूलाई पहिले नै अनुरोध गर्न चाखलाग्दो छ ताकि हामी पछि निराश नहोस्।

हामीले सुरुमा उल्लेख गरेझैं, त्यहाँ अन्य कागजातहरू पनि छन् जुन खरिद र बिक्री प्रक्रियाको क्रममा हातमा राख्न सजिलो हुनेछ। कागजातहरू कि विक्रेता मा विश्वास निर्माण गर्नेछ र यसले तपाईंलाई आफ्नो घर छिटो बेच्न मद्दत गर्न सक्छ। हामी तपाईंलाई दुई हप्तामा तिनीहरूको बारेमा बताउनेछौं। जानकारी पूरा गर्नको लागि तपाईले हाम्रो पृष्ठमा मात्र ध्यान दिनुपर्नेछ।