Néideg Dokumenter déi Dir musst sammelen fir Äert Heem ze verkafen

Haus verkafen

Gitt Dir Äert Haus ze verkafen? Da sollt Dir wëssen datt et eng bedeitend Unzuel vun Dokumenter gëtt, déi et ubruecht ass ze sammelen. E puer sinn erfuerderlech wann Dir eng Annonce op Immobilieportale placéiert, anerer am Moment vum Verkaf an e puer kënnen Iech hëllefen Äert Haus ze verkafen.

Wësse wat Dokumenter sinn, déi obligatoresch sinn an déi net, a wou se ze kréien, hëlleft d'Prozeduren ze streamlinéieren, waarden ze vermeiden an Iech an den Ae vum Keefer gutt ze setzen. Haut, mir konzentréieren op obligatoresch Dokumenter, déi weisen, ënner anerem, datt Dir de Besëtzer vun deem Haus sidd an datt et gratis ass.

Einfach Registréierungsnotiz

Dëst informativt Dokument ausgestallt vum Property Registry weist deen d'Haus besëtzt, d'Haaptcharakteristike vum Heem, wéi och säi legale Status. Dat heescht, et seet dem zukünftege Keefer déi méiglech Käschten, Verschlëssungen oder Benotzungsbeschränkungen, déi d'Propriétéit kéint hunn, wéi eng Hypothéik, en Usufruct oder eng Steierschold.

Et ass en Dokument dat normalerweis vum Keefer gefrot gëtt an datt den Notaire Deeg virun der Ënnerschrëft verlaangt. Dir kënnt et kierperlech Ufro, awer och online duerch d' Websäit vun der Association of Property Registrars oder an der Registry App.

Energie Zertifikat vum Haus

Et ass obligatoresch wann Dir eng Annonce op engem Immobilieportal placéiert an et ass och obligatoresch fir se beim Ënnerschreiwe vum 1. Juni 2013 unzebidden. Fir se ze kréien musst Dir astellen en autoriséierten Techniker datt no der Inspektioun vun Ärem Appartement den Zertifikat erausginn.

Immobilien Steier

Den IBI ass den Immobilie Steiers, en Hommage bezuelt vun all Hausbesëtzer fir en Haus ze besëtzen. Dësen Zertifika weist datt mir aktuell sinn mat der Bezuelung vun der Steier. Et ass interessant et ze weisen an engem Verhandlunge fir Äert Haus ze verkafen an obligatoresch am Moment vum Verkaf.

Casa

Certificat vun Scholden mat der Communautéit vun Noperen

De Bauadministrateur, mat der Accord vum President, gëtt de Certificat beweist datt Dir mat Ärer Bezuelung aktuell sidd. Et muss bestallt ginn zwou Woche virum Maximum vum Datum vun der Ënnerschrëft. Denkt drun datt wann et Scholden mat der Gemeinschaft gëtt, de Keefer verantwortlech ass fir déi entspriechend dem aktuelle Joer an déi dräi Joer virum Kaf.

Bautechnesch Inspektiounszertifika (ITE)

Dëst Dokument certifiéert der habitability Status vun der Bauerenhaff wou d'Appartement oder Haus läit an ass obligatoresch fir Gebaier iwwer 15, 30 oder 45 Joer, jee no der Autonomer Gemeinschaft. Am Fall vun engem Eefamilljenhaus musst Dir et selwer geréieren. An all anere Fäll, kënnt Dir et vum President vun der Communautéit, Immobilien Administrateur oder der Gemeng Ufro.

Certificat vun Besetzung

Dëst Dokument, datt certifiéert, datt en doheem meets der habitability Ufuerderunge vum Gesetz Et ass obligatoresch an néng autonom Gemeinschaften: Asturien, de Balearesch Inselen, Kantabrien, Katalounien, der Valencian Gemeinschaft, Extremadura, La Rioja, Murcia an Navarra. Wann Dir et hutt an et ass aktuell, kënnt Dir et am Logementsbüro oder am Stadhaus ufroen; Wann et net aktuell ass, musst Dir den Techniker astellen fir Äert Haus ze analyséieren an d'Dokumentatioun un déi entspriechend Verwaltung ze schécken.

Verkaafen Skript

Zu der Zäit vum Verkaf ass et néideg dëst ze liwweren Kontrakt deen Dir ënnerschriwwen hutt wéi Dir d'Haus kaaft hutt déi Dir elo wëllt verkafen.

Dëst sinn déi obligatoresch Dokumenter, déi vun Iech gefuerdert ginn fir de Verkaf vun Ärem Heem ofzeschléissen. Déi meescht si relativ einfach, awer deier, Prozeduren. Anerer, besonnesch déi, déi de Besuch vun engem Techniker erfuerderen, awer, et ass interessant se am Viraus ze froen fir eis spéider net ze iwwerwannen.

Wéi mir am Ufank ugeschwat hunn, ginn et och aner Dokumenter, déi et bequem ass ze hunn während dem Kaf- a Verkafsprozess. Dokumenter déi wäert Vertrauen an de Verkeefer bauen an dat kéint Iech hëllefen Äert Haus méi séier ze verkafen. Mir soen Iech iwwer si an zwou Wochen. Dir musst nëmmen op eis Säit oppassen fir d'Informatioun ze kompletéieren.


Den Inhalt vum Artikel hält sech un eis Prinzipie vun redaktionnell Ethik. Fir e Feeler ze mellen klickt hei.

Gitt d'éischt fir ze kommentéieren

Gitt Äre Kommentar

Är Email Adress gëtt net publizéiert ginn. Néideg Felder sinn markéiert mat *

*

*

  1. Responsabel fir d'Daten: Miguel Ángel Gatón
  2. Zweck vun den Donnéeën: Kontroll SPAM, Kommentarmanagement.
  3. Legitimatioun: Är Zoustëmmung
  4. Kommunikatioun vun den Donnéeën: D'Donnéeë ginn net un Drëttubidder matgedeelt ausser duerch legal Verpflichtung.
  5. Datenspeicher: Datebank gehost vun Occentus Networks (EU)
  6. Rechter: Zu all Moment kënnt Dir Är Informatioun limitéieren, recuperéieren an läschen.