Nauðsynleg skjöl sem þú þarft að safna til að selja heimili þitt

Selja hús

Ætlar þú að setja húsið þitt á sölu? Þá ættir þú að vita að það er talsverður fjöldi skjala sem ráðlegt er að safna. Sumar eru nauðsynlegar þegar auglýsing er sett á fasteignagáttir, önnur við sölu og önnur geta hjálpað þér að selja húsið þitt.

Að vita hvaða skjöl eru, hvaða skjöl eru skyldubundin og hver ekki, og hvar á að fá þau mun hjálpa til við að hagræða málsmeðferð, forðast bið og koma þér í góða stöðu í augum kaupandans. Í dag, við leggjum áherslu á lögboðin skjöl, þær sem sýna meðal annars að þú sért eigandi þess heimilis og að það sé gjaldfrjálst.

Einföld skrásetning athugasemd

Þetta upplýsandi skjal gefið út af Fasteignaskrá gefur til kynna hver á húsið, helstu einkenni heimilisins, svo og réttarstaða þess. Það er, það segir framtíðarkaupanda hugsanlegum gjöldum, kvöðum eða takmörkunum á notkun sem eignin gæti haft, svo sem veð, nýtingarrétt eða skattaskuld.

Það er skjal sem kaupandi fer venjulega fram á og lögbókandi mun krefjast dögum fyrir undirritun. Þú getur beðið um það líkamlega, en einnig á netinu í gegnum heimasíðu Félags fasteignaskrármanna eða í skráningarappinu.

Orkuvottorð hússins

Það er áskilið þegar auglýsing er sett á fasteignagátt og einnig er skylt að gefa hana upp við undirritun frá 1. júní 2013. Til að fá hana þarf að ráða viðurkenndan tæknimann að eftir að hafa skoðað íbúðina þína gefðu út vottorðið.

Fasteignaskattur

IBI er fasteignaskattis, skatt sem allir húseigendur greiða fyrir að eiga heimili. Þetta vottorð gefur til kynna að við séum uppfærð með greiðslu umrædds skatts. Það er áhugavert að sýna það í samningaviðræðum um að selja húsið þitt og skylda við sölu.

Home

Skuldavottorð við nágrannasamfélagið

Byggingarstjóri, með samþykki forseta, mun útvega vottorð sem sannar að þú sért uppfærður með greiðsluna þína. Það verður að panta tveimur vikum fyrir, að hámarki, dagsetningu undirritunar. Mundu að ef það eru skuldir við samfélagið ber kaupandi ábyrgð á þeim sem samsvara yfirstandandi ári og þremur árum fyrir kaup.

Byggingartækniskoðunarvottorð (ITE)

Þetta skjal staðfestir búsetustöðu bæjarins þar sem íbúðin eða húsið er og er skylda fyrir byggingar eldri en 15, 30 eða 45 ára, allt eftir sjálfstjórnarsamfélaginu. Ef um er að ræða einbýlishús verður þú að sjá um það sjálfur. Í öllum öðrum tilvikum er hægt að óska ​​eftir því hjá forseta sveitarfélagsins, umsjónarmanni fasteigna eða ráðhúsi.

Ábúðarvottorð

Þetta skjal sem staðfestir að heimili uppfyllir búsetuskilyrði sem sett eru í lögum Það er skylda í níu sjálfstjórnarsamfélögum: Astúríu, Baleareyjum, Kantabríu, Katalóníu, Valencia, Extremadura, La Rioja, Murcia og Navarra. Ef þú átt það og það er núverandi getur þú óskað eftir því á Húsnæðisskrifstofunni eða Ráðhúsinu; Ef það er ekki núverandi verður þú að ráða tæknimanninn til að greina húsið þitt og senda skjölin til samsvarandi stjórnunar.

Selja handrit

Við sölu verður nauðsynlegt að afhenda þetta samningur sem þú skrifaðir undir þegar þú keyptir húsið sem þú vilt nú selja.

Þetta eru lögboðin skjöl sem verður krafist af þér til að geta lokað sölu á heimili þínu. Flestar eru tiltölulega einfaldar, þó dýrar, aðferðir. Aðrir, sérstaklega þeir sem krefjast heimsóknar tæknimanns, er hins vegar áhugavert að biðja um þá fyrirfram til að yfirbuga okkur ekki síðar.

Eins og við nefndum í upphafi eru einnig önnur skjöl sem þægilegt er að hafa við höndina í kaup- og söluferlinu. Skjöl sem mun byggja upp traust á seljanda og það gæti hjálpað þér að selja húsið þitt hraðar. Við munum segja þér frá þeim eftir tvær vikur. Þú þarft aðeins að fylgjast með síðunni okkar til að klára upplýsingarnar.


Innihald greinarinnar fylgir meginreglum okkar um siðareglur ritstjórnar. Til að tilkynna um villu smelltu hér.

Vertu fyrstur til að tjá

Skildu eftir athugasemd þína

Netfangið þitt verður ekki birt. Nauðsynlegir reitir eru merktir með *

*

*

  1. Ábyrgðarmaður gagna: Miguel Ángel Gatón
  2. Tilgangur gagnanna: Control SPAM, umsögn stjórnun.
  3. Lögmæti: Samþykki þitt
  4. Samskipti gagna: Gögnunum verður ekki miðlað til þriðja aðila nema með lagalegri skyldu.
  5. Gagnageymsla: Gagnagrunnur sem Occentus Networks (ESB) hýsir
  6. Réttindi: Hvenær sem er getur þú takmarkað, endurheimt og eytt upplýsingum þínum.