Wat is de IBI? Alles wat jo witte moatte

wenplak

Yn ús lân de oankeap fan in hûs it bliuwt in doel, sels as de betingsten dêrfoar net geunstich binne. De ekonomyske situaasje foarkomt dat in protte dizze opsje beskôgje. Derneist wedzjen hieltyd mear minsken op hier, oertsjûge dat it de bêste opsje is.

In hûs besit is in geweldige ynvestearring. Oan 'e útjeften fan' e oankeap en de hypoteek moat de needsaak wurde tafoege herfoarme it hûs as it âld is, as om it yn te leverjen as it nij is. Derneist, fansels, oan fêste útjeften, ynklusyf nutsbedriuwen, hûsfersekering, as Real Estate Tax (IBI).

Wat is de IBI?

De ûnreplik guodbelesting (IBI) is in direkte belesting dy't it eigendom fan echte rjochten hefft oer alle ûnreplik guod yn 'e gemeente dy't de belesting sammelt. In útjefte dy't elke eigner fan in hûs, pân of garaazje jierliks ​​moat betelje oan de korrespondearjende gemeenteried.

IBI

De Real Estate Tax begjint te wurde betelle mei jierlikse periodisiteit fanôf it krekte momint wêryn jo in pân registrearje yn 'e Algemiene Direktoraat fan it Lânregister. It betsjuttet net itselde jildbedrach yn 't heule nasjonale gebiet, mar ferskilt ôfhinklik fan elke autonome mienskip.

De belestbere basis fan 'e IBI wurdt jûn troch de kadastrale wearde definieare troch it Real Estate Cadastre, en is de som fan de wearde fan it lân en it gebou. Foar har berekkening wurde koeffisinten brûkt troch it Ministearje fan Finânsjes, fêstlein yn 'e Wet op Lokale Finânsjes, dy't de folgjende binne:

  • Stedsguod: tusken 0.4% en 1.10%
  • Rustysk guod: tusken 0.3% en 0.9%
  • Spesjaal guod: 0.6%, fan oanfoljende aard.

D'r binne guon eigenskippen dy't binne frijsteld fan it beteljen fan 'e IBI, lykas jo de mooglikheid sille hawwe om hjirûnder te lêzen, en oaren wêryn de IBI -betelling kin wurde fermindere troch in rige bonussen. Offisjeel beskerme húsfesting foar de earste 3 jier en rustike eigenskippen dy't hearre by agraryske koöperaasjes profitearje gewoanlik fan dizze bonussen. Derneist kinne de gemeenterieden ek bonussen tapasse op dy huzen waans eigners grutte famyljes binne.

Eigendom frijsteld fan IBI

Hoewol dizze belesting hawwe wy sein dat belestingen alle stedske, rustike en bysûndere skaaimerken ûnreplik guod binne mei eigendomsrjochten, wirklik brûkber, oerflak as bestjoerlike konsesje oer har as de iepenbiere tsjinsten dy't se leverje, d'r binne in oantal útsûnderingen:

  • De gebouwen wurde beskôge as eigendom fan 'e steat itsij op nasjonaal nivo, fan' e autonome mienskippen as op lokaal nivo.
  • Diplomatyske gebouwen lykas, bygelyks, de ambassades fan oare lannen yn Spanje.
  • It besit en gebouwen fan 'e Katolike Tsjerke.
  • Eigenskippen dy't hearre by organisaasjes lykas it Reade Krús.
  • Gebouwen relatearre oan it Spaanske spoarnetwurk.
  • De gebouwen dy't ta Nasjonaal Erfskip hearre, lykas kleasters, musea, histoaryske gebouwen, ensfh.

Hoe betelje jo?

D'r binne ferskate manieren om de betelling te meitsjen. Jo kinne persoanlik nei it samlingskantoar fan 'e gemeenteried fan' e stêd gean wêr't it pân leit binnen de bepaalde perioade. It is hjoed lykwols net it populêrste alternatyf. De wenstige ding is om te wedzjen op direkte debit, Wêrmei, neist it ûntfangen fan bonussen, fraksjonele betelling mooglik is tastien.

Domisilaasje fan 'e IBI

Elke gemeente beslút de betellingsperioade fan 'e IBI. Dit ferplichtet, by it net domisilearjen fan dizze belesting, bewust te wêzen fan 'e partijen as notifikaasjes fan' e gemeenteried, sadat de termyn net wurdt trochjûn. D'r binne straffen foar lette betelling, en de tafoeging kin oprinne oant 20% fan 'e oerienkommende IBI -fergoeding.

Tinke jo oan it keapjen fan in hûs as in flat? Unthâld dat sa gau as jo it oanskaffe, jo de ferplichting sille hawwe om te registrearjen by de Algemiene Direktoraat fan it Lânregister en de IBI te beteljen. As jo ​​jo soargen meitsje oer hoefolle jo sille moatte betelje as jo leaver it sifer yn 't foar witte, om net letter ferrast te wurden, kinne jo it rieplachtsje op it Stedhûs of de eigners freegje as it twaddehâns is.


De ynhâld fan it artikel hâldt him oan ús prinsipes fan redaksje etyk, Om in flater te melden klikje hjir.

Wês de earste om kommentaar

Lit jo reaksje efter

Jo e-mailadres wurdt net publisearre.

*

*

  1. Ferantwurdlik foar de gegevens: Miguel Ángel Gatón
  2. Doel fan 'e gegevens: Control SPAM, kommentaarbehear.
  3. Legitimaasje: jo tastimming
  4. Kommunikaasje fan 'e gegevens: De gegevens wurde net oan tredden kommunisearre, útsein troch wetlike ferplichting.
  5. Gegevensopslach: Databank hoste troch Occentus Networks (EU)
  6. Rjochten: Op elk momint kinne jo jo ynformaasje beheine, herstelle en wiskje.

bool (wier)