你打算把你的房子賣掉嗎？ 那麼您應該知道，建議收集大量文件。 有些是在房地產門戶網站上投放廣告時需要的，有些是在銷售時需要的，有些可以幫助您出售房屋。
了解哪些文件是強制性的，哪些不是，以及從哪裡獲取它們將有助於簡化程序、避免等待並使您在買家眼中處於有利地位。 今天， 我們專注於強制性文件，除其他外，那些將表明您是該房屋的所有者並且該房屋是免費的。
簡單的註冊表
財產登記處發出的這份資料性文件表明 誰擁有房子，房屋的主要特徵，以及其法律地位。 也就是說，它告訴未來的買家該物業可能有的費用、產權負擔或使用限制，例如抵押、使用權或稅收債務。
這是買方通常要求的文件，公證人需要幾天才能簽署。 您可以親自請求，也可以通過在線請求 財產註冊商協會的網站 或在註冊表應用程序中。
房屋能源證書
在房地產門戶網站上投放廣告時需要提供此信息，並且自 1 年 2013 月 XNUMX 日起簽署時也必須提供。要獲得它，您必須 聘請授權技術人員 在檢查您的公寓後簽發證書。
房地產稅
IBI 是 房地產稅s，所有房主因擁有房屋而支付的貢品。 該證書表明我們已繳納上述稅款。 有趣的是在談判中展示它來出售你的房子並且在銷售時是強制性的。
與鄰里社區的債務證明
大樓管理員，經總統批准，將提供 證明您是最新付款的證明. 最多必須在簽名日期前兩週訂購。 請記住，如果與社區存在債務，則買方將承擔與當前年度和購買前三年對應的債務。
建築技術檢驗證書 (ITE)
該文件證明公寓或房屋所在的農場的宜居狀態，並且 對 15、30 或 45 年以上的建築物強制要求，取決於自治社區。 如果是獨戶住宅，則必須自己管理。 在所有其他情況下，您可以向社區主席、財產管理員或市政廳申請。
入住證明
該文件證明房屋符合 法律規定的宜居性要求 九個自治區是強制性的：阿斯圖里亞斯、巴利阿里群島、坎塔布里亞、加泰羅尼亞、巴倫西亞社區、埃斯特雷馬杜拉、拉里奧哈、穆爾西亞和納瓦拉。 如果您擁有並且是最新的，您可以向住房辦公室或市政廳索取； 如果不是最新的，您必須聘請技術人員來分析您的房屋並將文件發送給相應的管理部門。
賣腳本
在銷售時，有必要交付此 你買房子時籤的合同 你現在想賣的。
這些是您完成房屋銷售所需的強制性文件。 大多數是相對簡單但昂貴的程序。 然而，其他人，尤其是那些需要技術人員訪問的人，提前請求他們是很有趣的，以免以後讓我們不知所措。
正如我們在開頭提到的，在買賣過程中，手頭還有其他一些文件會很方便。 文件 將建立對賣家的信任 這可以幫助你更快地賣掉你的房子。 我們將在兩週內告訴您有關它們的信息。 您只需關注我們的頁面即可完成信息。