在我國 購買房屋 即使條件不利，它仍然是一個目標。 經濟形勢使許多人無法考慮這種選擇。 此外，越來越多的人押注租金，深信這是最好的選擇。
擁有房子是一項很好的投資。 購買和抵押的費用必須加上 改造房子 如果它是舊的，或者如果它是新的，則提供它。 此外，當然還有固定費用，包括水電費、家庭保險或 房地產稅 (IBI)。
什麼是 IBI？
房地產稅開始繳納 年度週期性 從您在土地註冊處總局註冊財產的那一刻起。 這並不意味著整個國家領土上的金額相同，而是根據每個自治社區的不同而有所不同。
IBI 的應稅基數由 由房地產地籍定義的地籍價值, 是土地和建築物價值的總和。 其計算採用財政部《地方財政法》規定的係數，如下所示：
- 城市商品：0.4% 至 1.10%
- 鄉村商品：0.3% 至 0.9%
- 特殊商品：0.6%，補充性質。
有一些物業免於支付 IBI，因為您可以閱讀以下內容，而在其他一些物業中，由於以下原因，可以減少 IBI 支付 一系列獎金。 前 3 年的官方保護住房和屬於農業合作社的鄉村財產通常會從這些獎金中受益。 此外，市議會還可以向業主為大家庭的房屋發放獎金。
豁免 IBI 的財產
儘管我們所說的這種稅是對所有具有產權、實際使用權、地表或行政特許權或其提供的公共服務的城市、鄉村和特殊特徵的房地產徵稅， 有一些例外情況：
- 在國家層面、自治區或地方層面被視為國家財產的建築物。
- 外交建築，例如其他國家在西班牙的大使館。
- 天主教堂的財產和建築物。
- 屬於紅十字會等組織的財產。
- 與西班牙鐵路網相關的建築物。
- 屬於國家遺產的建築物，如寺院、博物館、歷史建築等。
你怎麼支付？
有多種付款方式。 您可以在規定的期限內親自前往房產所在鎮的市議會徵收辦公室。 然而，它並不是當今最受歡迎的替代方案。 通常的事情是下注 直接扣款， 有了它，除了獲得獎金外，還可以允許部分付款。
每個市政當局決定 IBI 的支付期限。 這有義務，在沒有住所這種稅的情況下，了解各方或市議會的通知，以免該期限被通過。 逾期付款有罰款，並且附加費可能會上升至相應 IBI 費用的 20%。
你在考慮買房子還是公寓？ 請記住，一旦獲得它，您就有義務在土地註冊處總局註冊並支付 IBI。 如果您擔心要付多少錢或希望提前知道數字以免以後感到驚訝，您可以在市政廳諮詢或詢問業主是否是二手的。