你打算把你的房子卖掉吗？ 那么您应该知道，建议收集大量重要的文件。 有些是在房地产门户网站上投放广告时需要的，有些是在销售时需要的，有些可以帮助您出售房屋。
了解哪些文件是强制性的，哪些不是，以及从哪里获取它们将有助于简化程序、避免等待并使您在买家眼中处于有利地位。 今天， 我们专注于强制性文件，除其他外，那些将表明您是该房屋的所有者并且该房屋是免费的。
简单的注册表
财产登记处发出的这份资料性文件表明 谁拥有房子，房屋的主要特征，以及其法律地位。 也就是说，它告诉未来的买家该物业可能有的费用、产权负担或使用限制，例如抵押、使用权或税收债务。
这是买方通常要求的文件，公证人需要几天才能签署。 您可以亲自请求，也可以通过在线请求 财产注册商协会的网站 或在注册表应用程序中。
房屋能源证书
在房地产门户网站上投放广告时需要提供此信息，并且自 1 年 2013 月 XNUMX 日起签署时也必须提供。要获得它，您必须 聘请授权技术人员 在检查您的公寓后签发证书。
房地产税
IBI 是 房地产税s，所有房主因拥有房屋而支付的贡品。 该证书表明我们已缴纳上述税款。 有趣的是在谈判中展示它来出售你的房子并且在销售时是强制性的。
与邻里社区的债务证明
大楼管理员，经总统批准，将提供 证明您是最新付款的证明. 最多必须在签名日期前两周订购。 请记住，如果与社区存在债务，则买方将承担与当前年度和购买前三年对应的债务。
建筑技术检验证书 (ITE)
该文件证明公寓或房屋所在的农场的宜居状态，并且 对 15、30 或 45 年以上的建筑物强制要求，取决于自治社区。 如果是独户住宅，则必须自己管理。 在所有其他情况下，您可以向社区主席、财产管理员或市政厅申请。
占用证书
该文件证明房屋符合 法律规定的宜居性要求 九个自治区是强制性的：阿斯图里亚斯、巴利阿里群岛、坎塔布里亚、加泰罗尼亚、巴伦西亚社区、埃斯特雷马杜拉、拉里奥哈、穆尔西亚和纳瓦拉。 如果您拥有并且是最新的，您可以向住房办公室或市政厅索取； 如果不是最新的，您必须聘请技术人员来分析您的房屋并将文件发送给相应的管理部门。
卖脚本
在销售时，有必要交付此 你买房子时签的合同 你现在想卖的。
这些是您完成房屋销售所需的强制性文件。 大多数是相对简单但昂贵的程序。 然而，其他人，尤其是那些需要技术人员访问的人，提前请求他们是很有趣的，以免以后让我们不知所措。
正如我们在开头提到的，在买卖过程中，手头还有其他一些文件会很方便。 文件 将建立对卖家的信任 这可以帮助你更快地卖掉你的房子。 我们将在两周内告诉您有关它们的信息。 您只需关注我们的页面即可完成信息。