在我国 购买房屋 即使条件不利，它仍然是一个目标。 经济形势使许多人无法考虑这种选择。 此外，越来越多的人押注租金，深信这是最好的选择。
拥有房子是一项很好的投资。 购买和抵押的费用必须加上 改造房子 如果它是旧的，或者如果它是新的，就提供它。 此外，当然还有固定费用，包括水电费、家庭保险或 房地产税 (IBI)。
什么是 IBI？
房地产税开始缴纳 年度周期性 从您在土地注册处总局注册财产的那一刻起。 这并不意味着整个国家领土上的金额相同，而是根据每个自治社区的不同而有所不同。
IBI 的应税基数由 由房地产地籍定义的地籍价值, 是土地和建筑物价值的总和。 其计算采用财政部《地方财政法》规定的系数，如下所示：
- 城市商品：0.4% 至 1.10%
- 乡村商品：0.3% 至 0.9%
- 特殊商品：0.6%，补充性质。
有一些物业免于支付 IBI，因为您可以阅读以下内容，而在其他一些物业中，由于以下原因，可以减少 IBI 支付 一系列奖金。 前 3 年的官方保护住房和属于农业合作社的乡村财产通常会从这些奖金中受益。 此外，市议会还可以向业主为大家庭的房屋发放奖金。
豁免 IBI 的财产
尽管我们所说的这种税是对所有具有产权、实际使用权、地表或行政特许权或其提供的公共服务的城市、乡村和特殊特征的房地产征税， 有一些例外情况：
- 在国家层面、自治区或地方层面被视为国家财产的建筑物。
- 外交建筑，例如其他国家在西班牙的大使馆。
- 天主教堂的财产和建筑物。
- 属于红十字会等组织的财产。
- 与西班牙铁路网相关的建筑物。
- 属于国家遗产的建筑物，如寺院、博物馆、历史建筑等。
你怎么付款？
有多种付款方式。 您可以在规定的期限内亲自前往房产所在镇的市议会征收办公室。 然而，它在今天并不是最受欢迎的选择。 通常的事情是下注 直接扣款， 有了它，除了获得奖金外，还可以允许部分付款。
每个市政当局决定 IBI 的支付期限。 这有义务，在没有住所这种税的情况下，了解各方或市议会的通知，以免该期限被通过。 逾期付款有罚款, 附加费最高可达相应 IBI 费用的 20%。
你在考虑买房子还是公寓？ 请记住，一旦获得它，您就有义务在土地注册处总局注册并支付 IBI。 如果您担心要付多少钱或希望提前知道数字以免以后感到惊讶，您可以在市政厅咨询或询问业主是否是二手的。