เอกสารที่ต้องรวบรวมเพื่อขายบ้าน

คุณจะเอาบ้านของคุณไปขายหรือไม่? จากนั้นคุณควรรู้ว่ามีเอกสารจำนวนมากที่แนะนำให้รวบรวม บางอย่างจำเป็นเมื่อลงโฆษณาบนพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ อื่นๆ ในขณะที่ขาย และบางส่วนสามารถช่วยคุณขายบ้านของคุณได้

การรู้ว่าเอกสารใดบ้าง อันไหนจำเป็น อันไหนไม่ใช่ และแหล่งที่จะได้รับจะช่วยให้ขั้นตอนต่างๆ คล่องตัว หลีกเลี่ยงการรอและทำให้คุณอยู่ในตำแหน่งที่ดีในสายตาของผู้ซื้อ วันนี้, เราเน้นเอกสารบังคับผู้ที่จะแสดงเหนือสิ่งอื่นใดว่าคุณเป็นเจ้าของบ้านนั้นและไม่มีค่าใช้จ่าย

บันทึกการลงทะเบียนอย่างง่าย

เอกสารข้อมูลนี้ออกโดยสำนักทะเบียนทรัพย์สินระบุว่า ใครเป็นเจ้าของบ้าน, ลักษณะสำคัญของบ้านตลอดจนสถานะทางกฎหมาย กล่าวคือ มันบอกผู้ซื้อในอนาคตถึงค่าใช้จ่าย ภาระผูกพัน หรือข้อจำกัดในการใช้งานที่ทรัพย์สินอาจมีได้ เช่น การจำนอง สิทธิเก็บกินหรือหนี้ภาษี

เป็นเอกสารที่ผู้ซื้อร้องขอโดยปกติและทนายความจะต้องใช้เวลาหลายวันก่อนลงนาม คุณสามารถขอได้ทางกายภาพ แต่ยังออนไลน์ผ่าน เว็บไซต์สมาคมนายทะเบียนทรัพย์สิน หรือในแอปรีจิสตรี

ใบรับรองพลังงานของบ้าน

เป็นสิ่งจำเป็นเมื่อวางโฆษณาบนพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์และจำเป็นต้องให้ข้อมูลดังกล่าว ณ เวลาที่ลงนามตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2013 ในการรับคุณต้อง จ้างช่างที่ได้รับอนุญาต หลังจากตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ของคุณแล้วจะออกใบรับรอง

ภาษีอสังหาริมทรัพย์

IBI คือ ภาษีอสังหาริมทรัพย์ส่วยจ่ายโดยเจ้าของบ้านทั้งหมดสำหรับการเป็นเจ้าของบ้าน ใบรับรองนี้ระบุว่าเรามีข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการชำระภาษีดังกล่าว เป็นเรื่องที่น่าสนใจที่จะแสดงในการเจรจาเพื่อขายบ้านของคุณและบังคับในขณะที่ขาย

หนังสือรับรองการชำระหนี้กับชุมชนเพื่อนบ้าน

ผู้บริหารอาคารด้วยความเห็นชอบของประธานจะจัดเตรียม ใบรับรองที่พิสูจน์ว่าคุณมีข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการชำระเงิน. ต้องสั่งซื้ออย่างช้าที่สุดสองสัปดาห์ก่อนวันที่ลงนาม โปรดจำไว้ว่าหากมีหนี้กับชุมชน ผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบในส่วนที่เกี่ยวข้องกับปีปัจจุบันและสามปีก่อนการซื้อ

ใบรับรองการตรวจสอบทางเทคนิคอาคาร (ITE)

เอกสารนี้รับรองสถานะความเป็นอยู่ของฟาร์มที่อพาร์ตเมนต์หรือบ้านตั้งอยู่และ บังคับสำหรับอาคารที่มีอายุมากกว่า 15, 30 หรือ 45 ปีขึ้นอยู่กับชุมชนอิสระ กรณีบ้านเดี่ยวต้องจัดการเอง ในกรณีอื่นๆ คุณสามารถขอได้จากประธานชุมชน ผู้บริหารทรัพย์สิน หรือศาลากลาง

ใบรับรองการเข้าพัก

เอกสารนี้รับรองว่าบ้านตรงตาม ข้อกำหนดด้านความสามารถในการอยู่อาศัยที่กำหนดโดยกฎหมาย เป็นข้อบังคับในชุมชนอิสระเก้าแห่ง: อัสตูเรียส หมู่เกาะแบลีแอริก กันตาเบรีย คาตาโลเนีย ชุมชนบาเลนเซีย เอ็กซ์เตรมาดูรา ลารีโอคา มูร์เซีย และนาวาร์รา หากคุณมีและเป็นปัจจุบัน คุณสามารถขอได้ที่สำนักงานเคหะหรือศาลากลางจังหวัด หากไม่เป็นปัจจุบัน คุณต้องจ้างช่างมาวิเคราะห์บ้านของคุณ และส่งเอกสารให้ฝ่ายบริหารที่เกี่ยวข้อง

ขายสคริปต์

ในช่วงเวลาของการขายจำเป็นต้องส่งมอบสิ่งนี้ สัญญาที่คุณลงนามเมื่อคุณซื้อบ้าน ที่คุณอยากขายตอนนี้

เอกสารเหล่านี้เป็นเอกสารบังคับที่จำเป็นสำหรับคุณในการปิดการขายบ้านของคุณ ขั้นตอนส่วนใหญ่ค่อนข้างง่าย แต่มีราคาแพง อื่นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ต้องไปพบช่าง อย่างไรก็ตาม เป็นเรื่องที่น่าสนใจที่จะขอล่วงหน้า เพื่อที่จะได้ไม่ทำให้เราหนักใจในภายหลัง

ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วในตอนต้น ยังมีเอกสารอื่นๆ ที่จะสะดวกในการพกติดตัวในระหว่างกระบวนการซื้อ-ขาย เอกสารที่ จะสร้างความไว้วางใจให้กับผู้ขาย และนั่นสามารถช่วยให้คุณขายบ้านได้เร็วขึ้น เราจะบอกคุณเกี่ยวกับพวกเขาในสองสัปดาห์ คุณจะต้องใส่ใจกับหน้าของเราเพื่อกรอกข้อมูลให้ครบถ้วน