Potrebuje váš dom reformu? Mať doma práce a pracovníkov je porucha pre každého. Okrem toho nás nikto nemôže ubezpečiť, že pri reforme nášho domu nevzniknú žiadne problémy. Ak však budeme postupovať podľa niektorých pokynov, bude pre nás oveľa jednoduchšie dosiahnuť dobrý výsledok, ak sa vyhneme nepríjemným prekvapeniam, ktoré nás vždy nútia čeliť strachu strachom. reforma nášho domu. A čo sú to za kľúče?
Plánovať
Plánovanie je kľúčom k reforme. Je dôležité myslieť na to, v ktorom ročnom období vám reforma spôsobí najmenšie narušenie. Ale také je určiť všetky zmeny vďaka čomu bude váš dom fungovať a bude vám jasné, aký chcete mať konečný výsledok.
- Stanovte si svoje potreby. Čo chcete reformovať? Čo momentálne nefunguje? Sadnúť si a zamyslieť sa nad tým, čo nás v domácnosti trápi a čo nám chýba, aby to bolo praktické a prispôsobilo sa nášmu životnému rytmu, je kľúčové. Mentálne prejdite každou miestnosťou a urobte si podrobný a usporiadaný zoznam všetkých svojich potrieb. Je miestnosť malá? Nedostatok úložného priestoru? Je nábytok primeraný? Sú podlahy v dobrom stave?
- Nakreslite si vlastné skice a vytvorte inšpiračný panel: Keď máte jasno v tom, čo potrebujete, vložte ich do náčrtu alebo použite bezplatné aplikácie na internete, pomocou ktorých môžete zhruba nakonfigurovať usporiadanie svojho nového domu. Potom hľadajte fotografie, ktoré vám pomôžu zachytiť, čo chcete, a vysvetlite tretej strane, aké sú vaše podlahy, ktoré hľadáte v kuchyni, povrchové úpravy, ktoré hľadáte v kuchyni, alebo farebnú paletu, vďaka ktorej sa budete cítiť dobre.
Upravte rozpočet
Buďte realistickí a dať limity Ak nechceme neskôr ľutovať, je nevyhnutná reforma. Ak sledujete rodinné hospodárstvo, z mesačného príjmu a výdavkov sa ti bude ľahšie robiť. Zapíšte si číslo, s ktorým by ste sa cítili pohodlne, teda číslo, ktoré by ste nemali prekročiť. Rezervujte si čas medzi 15 a 20 na ďalšie nepredvídané udalosti.
Požiadajte o potrebné povolenia
Potrebujete povolenie na vykonanie práce? Ak práce zahŕňajú zväčšenie obývateľnej plochy a keďže to ovplyvní katastrálnu hodnotu domu a výpočet daní, ako sú IBI alebo daň z príjmu fyzických osôb, bude povinné ich nahlásiť. Drobné práce na druhej strane zvyčajne nevyžadujú špeciálne povolenie, vyžadujú si však predchádzajúcu komunikáciu s administratívou. To, čo mesto chápe ako objekt predchádzajúcej komunikácie, sa nemusí replikovať v inom, takže je nevyhnutné skontrolujte na radnici z toho.
Koho najímam?
Pri vykonávaní práce máme tri možnosti:
- Zmluva osobitne murárom, inštalatérom, elektrikárom, stolárom ...
- Vyberte si dodávateľa s vlastným tímom pracovníkov pri vykonávaní všetkých potrebných úloh.
- Nájdite spoločnosť zaoberajúcu sa renováciami domov s architekt ako poradca a manažér pracujúci. Sú drahšie ako tie predchádzajúce.
Každá možnosť má svoje klady a zápory. Prvý vám pravdepodobne ušetrí nejaké peniaze, ale ak nebudete chcieť chaotický proces a výsledok, bude potrebné presné plánovanie a minimálne technické znalosti. Tretia je nákladnejšia, ale umožní vám delegovať prácu na profesionála a poskytne vám väčší pokoj.
Spýtajte sa a porovnajte cenové ponuky
Pred požiadaním o cenovú ponuku sa informujte o spoločnosti a práci, ktorú vykonala. Žiadosti rozpísané rozpočty, na meter štvorcový, na jednotku ... nikdy neprijímajte iné typy rozpočtov, pri ktorých nemusí byť akákoľvek úprava odôvodnená v cene práce a ako taká viac ako možná bolesť hlavy.
Aby som mohol porovnaj rozpočty je nevyhnutné mať k dispozícii merania, na základe ktorých si každý profesionál môže zostaviť vlastný rozpočet. Zaisťujeme, aby všetky dodané rozpočty mali rovnaký základ, je jediný spôsob, ako porovnávať všetkých profesionálov za rovnakých podmienok.
Zmluva a záruky
Aj keď je práca malá, je vhodné nejaké mať podpísaný dokument slúžiť ako dôkaz budúcich problémov alebo škôd. Zmluva podpísaná oboma stranami, v ktorej sú uvedené: adresa a NIF spoločnosti, dátum začatia a ukončenia práce, podrobný popis práce, ktorá sa má vykonať, použité materiály a ich kvality, cena s dane vrátane záruky na diela a spôsobu ich uplatnenia.
Je tiež dôležité vyžadovať od spoločnosti uzatvorenie zmluvy a poistenie zodpovednosti za škodu ktorá pokrýva možné poruchy alebo nehody, ktoré sa môžu vyskytnúť počas prác. Budete oveľa pokojnejší.
Už ste niekedy čelili reforme vášho domova? Aký typ profesionála ste si najali na výkon práce? Vznikol problém?