Adakah anda akan meletakkan rumah anda untuk dijual? Kemudian anda harus tahu bahawa terdapat sejumlah dokumen penting yang dinasihatkan untuk dikumpulkan. Sesetengahnya diperlukan semasa meletakkan iklan di portal hartanah, yang lain pada masa jualan dan sesetengahnya boleh membantu anda menjual rumah anda.
Mengetahui dokumen mana yang wajib dan mana yang tidak, dan di mana untuk mendapatkannya akan membantu menyelaraskan prosedur, mengelakkan menunggu dan meletakkan anda dalam kedudukan yang baik di mata pembeli. hari ini, kita fokus pada dokumen wajib, yang akan menunjukkan, antara lain, bahawa anda adalah pemilik rumah itu dan ia adalah percuma.
Nota pendaftaran mudah
Dokumen bermaklumat yang dikeluarkan oleh Pejabat Pendaftaran Harta ini menunjukkan siapa pemilik rumah itu, ciri utama rumah, serta status undang-undangnya. Iaitu, ia memberitahu pembeli masa depan kemungkinan caj, bebanan atau had penggunaan yang mungkin dimiliki oleh harta itu, seperti gadai janji, hasil guna atau hutang cukai.
Ia adalah dokumen yang biasanya diminta oleh pembeli dan notari akan memerlukan beberapa hari sebelum menandatangani. Anda boleh memintanya secara fizikal, tetapi juga dalam talian melalui laman web Persatuan Pendaftar Harta atau dalam apl pendaftaran.
Sijil tenaga rumah
Ia diperlukan apabila meletakkan iklan pada portal hartanah dan ia juga wajib untuk menyediakannya pada masa menandatangani dari 1 Jun 2013. Untuk mendapatkannya anda mesti mengupah juruteknik bertauliah bahawa selepas memeriksa apartmen anda mengeluarkan sijil.
Cukai Hartanah
IBI ialah cukai hartanahs, penghormatan yang dibayar oleh semua pemilik rumah kerana memiliki rumah. Sijil ini menunjukkan bahawa kami adalah terkini dengan pembayaran cukai tersebut. Adalah menarik untuk menunjukkannya dalam rundingan untuk menjual rumah anda dan wajib pada masa jualan.
Sijil hutang dengan Komuniti Jiran
Pentadbir bangunan, dengan kelulusan presiden, akan menyediakan sijil yang membuktikan bahawa anda dikemas kini dengan pembayaran anda. Ia mesti dipesan dua minggu sebelum, paling banyak, tarikh tandatangan. Ingat bahawa jika terdapat hutang dengan masyarakat, pembeli akan bertanggungjawab ke atas yang sepadan dengan tahun semasa dan tiga tahun sebelum pembelian.
Sijil Pemeriksaan Teknikal Bangunan (ITE)
Dokumen ini memperakui status kebolehdiaman ladang di mana apartmen atau rumah berada dan berada mandatori untuk bangunan berusia lebih 15, 30 atau 45 tahun, bergantung kepada Komuniti Autonomi. Dalam kes rumah keluarga tunggal, anda perlu menguruskannya sendiri. Dalam semua kes lain, anda boleh memintanya daripada presiden komuniti, pentadbir harta tanah atau dewan bandaran.
Sijil penghunian
Dokumen ini yang memperakui bahawa rumah memenuhi keperluan kediaman yang ditetapkan oleh undang-undang Ia wajib dalam sembilan komuniti autonomi: Asturias, Kepulauan Balearic, Cantabria, Catalonia, Komuniti Valencia, Extremadura, La Rioja, Murcia dan Navarra. Jika anda memilikinya dan ia adalah terkini, anda boleh memintanya di Pejabat Perumahan atau Dewan Perbandaran; Jika ia tidak terkini, anda mesti mengupah juruteknik untuk menganalisis rumah anda dan menghantar dokumentasi kepada pentadbiran yang berkaitan.
Jual skrip
Pada masa jualan adalah perlu untuk menghantar ini kontrak yang anda tandatangani semasa anda membeli rumah itu yang anda ingin jual sekarang.
Ini adalah dokumen wajib yang anda perlukan untuk menutup penjualan rumah anda. Kebanyakannya adalah prosedur yang agak mudah, walaupun mahal. Yang lain, terutamanya yang memerlukan lawatan juruteknik, bagaimanapun, adalah menarik untuk meminta mereka terlebih dahulu supaya tidak membebankan kita nanti.
Seperti yang kami nyatakan pada mulanya, terdapat juga dokumen lain yang mudah untuk disimpan semasa proses jual beli. Dokumen itu akan membina kepercayaan kepada penjual dan itu boleh membantu anda menjual rumah anda dengan lebih pantas. Kami akan memberitahu anda tentang mereka dalam masa dua minggu. Anda hanya perlu memperhatikan halaman kami untuk melengkapkan maklumat.