Vai plānojat izlikt savu māju pārdošanai? Pirms dažām nedēļām mēs runājām par nepieciešamību savākt noteiktus dokumenti, lai pārdotu māju. Pēc tam mēs uzskaitījām virkni obligātie dokumenti brīdinot, ka papildus šiem bija arī citi tikpat svarīgi, par kuriem mēs runāsim vēlāk. Nu, šodien ir pienācis laiks runāt par šo citu dokumentu grupu.
Dokumenti, par kuriem mēs šodien runājam, vairumā gadījumu ir brīvprātīgi, bet Bezzia Mēs iesakām tos turēt pa rokai. Jo? Jo tie ne tikai padarīs jūsu reklāmu pievilcīgāku, bet arī to padarīs radīs uzticību pircējam. Galu galā tas palīdzēs jums pārdot savu māju. Un vai tas nav mērķis?
Kad jūs izliekat savu māju pārdošanā, tas notiek reti uz pircēja ādas. Un nekas nevar mums vairāk palīdzēt pārdot māju, kā domāt, ka tas liek mums noraidīt mājas sludinājumu un pārliecina mūs sazināties ar pārdevēju. Kādu informāciju mēs vēlētos saņemt no pārdevēja pārrunu laikā un kādus jautājumus mēs vēlētos ar viņu pārrunāt, lai atrisinātu šaubas. Cik reizes jums ir teikts, ka darīt lietas pareizi nemaksā?
Ja jūs to vēlaties sarunas nonāk pie rezultāta, Papildus obligātajiem dokumentiem apkopojiet vai ierosiniet tālāk norādīto, lai stiprinātu pārdevēja un pircēja attiecības. Nezaudējiet izpārdošanu, radot nedrošību pircējā!
Māju plāni
Mājokļu sludinājumi kas ietver to pašu plānus, ir lielāka redzamība. It īpaši, ja izsludināt renovējamā mājokļa pārdošanu, jo tajā būs redzams telpu plānojums un potenciālajiem pircējiem nepieciešamā informācija par īpašuma iespējām.
Plānus atradīsiet starp mājokļa iegādes dokumentiem. Varat arī tos pieprasīt vietnē Arhitektu koledžas, jo viņiem tajā ir jāglabā koledžas arhitektu vīzas saņemšanai iesniegto projektu kopijas.
Īpašnieku kopības statūti
Šis dokuments, kas apvieno apkaimes kopienas noteikumi no ēkas ir interesanti to parādīt pārrunu laikā. To var pieprasīt namu kopienas prezidentam, īpašuma pārvaldniekam vai īpašumu reģistram, ja viņiem tā nav. Turklāt šim dokumentam jāpievieno citi dokumenti no pēdējām sanāksmēm (protokols, jaunākais budžets).
Jaunākie komunālie maksājumi
Izpārdošanā tās ir obligāti jānogādā pircējam, lai viņš varētu veikt piegāžu maiņu. Tomēr ir interesanti tos parādīt iepriekš, lai parādīt, ka parāda nav, ka viss ir samaksāts.
Nulles parāda sertifikāts
Šis bankas izsniegtais dokuments ir obligāts tikai tad, kad hipotēka ir samaksāta, bet reģistrācija nav veikta. Tas apliecina, ka mājas iegādei pieprasītā hipotēka ir pilnībā nomaksāta.
Vai neesi pabeidzis maksāt hipotēku? Pēc tam parādu var nokārtot ar pārdošanas summu. Lai to izdarītu, jums līdzi būs jāņem jūsu bankas izsniegta parāda apliecība. Pircēja banka izrakstīs jūsu bankai čeku ar nesamaksāto atlikumu un čeku uz jūsu vārda ar pārējo pārdošanas naudu.
Rezerves līgums vai ieroči
Rezervācijas līgums ir dokuments, ko paraksta gan pircējs, gan pārdevējs, kad viņi jau ir panākuši vienošanos un kurā viņi piekrīt veikt operāciju noteiktā termiņā. Šis dokuments satur visus nosacījumiem, par kuriem vienojās sarunās un tas tiks izmantots, lai uzrakstītu pārdošanas aktu.
Mums kā pārdevējiem nebūs daudz jāstrādā, lai savāktu šos dokumentus. Dokumenti, kas sniegs pircējam rekvizītus, kas nepieciešami iespējamai mājokļa reformai, informāciju par kaimiņu kopības noteikumiem vai apstiprinājumu, ka mājoklis ir bez parādiem.