Potřebuje váš dům reformu? Mít práce a pracovníky doma je nepořádek pro každého. Kromě toho nás nikdo nemůže ujistit, že při reformě našeho domu nevzniknou žádné problémy. Pokud se však budeme řídit některými pokyny, bude pro nás mnohem snazší dosáhnout dobrého výsledku, vyhneme-li se nepříjemným překvapením, která nás vždy nutí čelit strachu strachem. reforma našeho domu. A jaké jsou ty klíče?
Plán
Plánování je klíčem k reformě. Je důležité myslet na to, v jakém ročním období vám reforma způsobí nejméně narušení. Ale stejně je určit všechny změny díky čemuž bude váš dům fungovat a bude vám jasné, jaký chcete mít konečný výsledek.
- Stanovte své potřeby. Co chcete reformovat? Jaké věci momentálně nefungují? Klíčem je sezení a přemýšlení o tom, co nás v našem domě trápí a co nám chybí, aby to bylo praktické a přizpůsobilo se našemu životnímu rytmu. Mentálně projděte každou místnost a vytvořte podrobný a uspořádaný seznam všech svých potřeb. Je místnost malá? Nedostatek úložného prostoru? Je nábytek přiměřený? Jsou podlahy v dobrém stavu?
- Nakreslete si vlastní skici a vytvořte inspirační panel: Jakmile budete mít jasno v tom, jaké jsou vaše potřeby, vložte je do náčrtu nebo použijte bezplatné aplikace na internetu, pomocí kterých zhruba nakonfigurujete rozvržení svého nového domova. Pak hledejte fotografie, které vám pomohou zachytit, co chcete, a vysvětlete třetí straně, jaké jsou vaše podlahy, povrchové úpravy, které hledáte pro kuchyň, nebo barevná paleta, díky níž se budete cítit dobře.
Upravte rozpočet
Buďte realističtí a dát limity reforma je nezbytná, pokud nechceme později litovat. Pokud sledujete rodinná ekonomikaz měsíčních příjmů a výdajů se vám bude snáze dařit. Zapište si číslo, s nímž se budete cítit pohodlně, tedy číslo, které byste neměli překročit, a vyčkejte 15 až 20 na budoucí nepředvídané události.
Požádejte o potřebná povolení
Potřebujete povolení k provedení práce? Pokud práce zahrnují zvětšení obytné plochy a protože to ovlivní katastrální hodnotu domu a výpočet daní, jako je IBI nebo daň z příjmu fyzických osob, bude povinné je nahlásit. Drobné práce naproti tomu obvykle nevyžadují zvláštní povolení, vyžadují však předchozí komunikaci se správou. A to, co město chápe jako předmět předchozí komunikace, nemusí být replikováno v jiném, takže je to zásadní zkontrolujte na radnici z toho.
Koho najímám?
Při provádění práce máme tři možnosti:
- Smlouva samostatně zedníkům, instalatérům, elektrikářům, tesařům ...
- Vyberte dodavatele s vlastním týmem pracovníků, aby provedli všechny nezbytné úkoly.
- Najděte společnost zabývající se renovacemi domů s architekt jako poradce a manažer pracovní. Jsou dražší než ty předchozí.
Každá možnost má své klady a zápory. První vám pravděpodobně ušetří nějaké peníze, ale bude vyžadovat přesné plánování a minimální technické znalosti, pokud nechcete chaotický proces a výsledek. Třetí je dražší, ale umožní vám delegovat práci na profesionála a dá vám větší klid.
Zeptejte se a porovnejte nabídky
Než požádáte o cenovou nabídku, zjistěte informace o společnosti a práci, kterou odvedla. Žádosti rozepsané rozpočty, na metr čtvereční, na jednotku ... nikdy nepřijímejte jiné typy rozpočtů, u kterých nemusí být jakákoli změna v ceně práce ospravedlnitelná a jako taková více než možná bolest hlavy.
Aby bylo možné porovnat rozpočty je nezbytné mít měření, na nichž si každý profesionál může vytvořit svůj vlastní rozpočet. Zajistíme, aby všechny dodané rozpočty měly stejnou základnu, což je jediný způsob, jak porovnat všechny profesionály za stejných podmínek.
Smlouva a záruky
Ačkoli práce je malá, je vhodné nějaké mít podepsaný dokument sloužit jako důkaz budoucích problémů nebo poškození. Smlouva podepsaná oběma stranami, ve které jsou uvedeny: adresa a NIF společnosti, datum zahájení a ukončení práce, podrobný popis práce, která má být provedena, materiály, které mají být použity a jejich kvality, cena s daně včetně záruky za díla a způsobu jejich uplatnění.
Je také důležité požadovat, aby společnost uzavřela smlouvu a pojištění odpovědnosti za škodu který pokrývá možné poruchy nebo nehody, ke kterým může během prací dojít. Budete mnohem klidnější.
Už jste někdy čelili reformě svého domova? Jakého typu profesionála jste si najali, aby práci vykonával? Nastal problém?