Kailangan ba ng reporma ang iyong bahay? Ang pagkakaroon ng mga trabaho at manggagawa sa bahay ay isang karamdaman para sa lahat. Walang sinuman ang makasisiguro sa atin, bilang karagdagan, na sa reporma ng aming bahay ay walang mga problemang lumitaw. Gayunpaman, kung susundin natin ang ilang mga alituntunin, mas madali para sa amin na maabot ang isang mahusay na resulta na pag-iwas sa mga hindi kanais-nais na sorpresa na palaging hinaharap sa takot sa takot. reporma ng aming bahay. At ano ang mga susi na iyon?
Magplano
Ang pagpaplano ay susi sa pagharap sa isang reporma. Ang pag-iisip sa anong oras ng taon ang reporma ay magdudulot sa iyo ng pinakamaliit na pagkagambala ay mahalaga. Ngunit ganoon din matukoy ang lahat ng mga pagbabago gagawing iyon ang iyong bahay at magiging malinaw tungkol sa kung ano ang nais mong maging resulta.
- Itaguyod ang iyong mga pangangailangan. Ano ang nais mong baguhin ang bahay? Anong mga bagay ang hindi gumagana ngayon? Ang pag-upo at pagnilayan kung anong mga bagay ang gumugulo sa atin sa ating sariling tahanan at kung ano ang kakulangan natin upang maging praktikal ito at umangkop sa ating ritmo ng buhay ay susi. Itak na dumaan sa bawat silid at gumawa ng isang detalyado at nakaayos na listahan ng lahat ng iyong mga pangangailangan. Maliit ba ang silid? Kakulangan ng espasyo sa pag-iimbak? Sapat ba ang kasangkapan? Nasa mabuting kondisyon ba ang mga sahig?
- Gumuhit ng iyong sariling mga sketch at lumikha ng isang panel ng inspirasyon: Kapag malinaw ka tungkol sa kung ano ang iyong mga pangangailangan, ilagay ang mga ito sa isang sketch o gumamit ng mga libreng application sa internet kung saan mahigpit na mai-configure ang layout ng iyong bagong tahanan. Pagkatapos maghanap ng mga larawan na makakatulong sa iyo na makuha ang gusto mo at ipaliwanag sa isang third party kamusta ang mga sahig na gusto mo, ang mga finishes na hinahanap mo para sa kusina o ang color palette na magpapadali sa iyo.
Ayusin ang badyet
Maging makatotohanang at maglagay ng mga limitasyon kinakailangan ang reporma kung hindi natin nais na magsisi sa paglaon. Kung nasusubaybayan mo ang ekonomiya ng pamilya, mula sa buwanang kita at gastos, mas madali mo itong makukuha. Isulat ang pigura kung saan ka magiging komportable, ang isa na hindi ka dapat lumampas, na nagreserba sa pagitan ng 15 at 20 para sa mga hindi inaasahang pangyayari sa hinaharap.
Humingi ng mga kinakailangang pahintulot
Kailangan mo ba ng mga permiso upang maisakatuparan ang trabaho? Kung ang mga gawa ay nagsasangkot ng pagdaragdag sa maaring tirahan at dahil nakakaapekto ito sa halaga ng kadastre ng bahay at pagkalkula ng mga buwis tulad ng IBI o personal na buwis sa kita, magiging sapilitan na iulat ito. Ang maliliit na gawa, sa kabilang banda, ay hindi karaniwang nangangailangan ng mga espesyal na permit, ngunit nangangailangan sila ng paunang komunikasyon sa administrasyon. At kung ano ang naiintindihan ng isang lungsod bilang isang bagay ng paunang pakikipag-usap ay hindi kailangang gayahin sa iba pa, kaya't ito ay mahalaga magcheck sa City Hall ng mga ito.
Sino ang kukuha ko?
Kapag nagsasagawa ng isang trabaho mayroon kaming tatlong mga posibilidad:
- Hiwalay na kontrata sa mga bricklayer, tubero, elektrisyan, karpintero ...
- Pumili ng isang kontratista kasama ang sarili nitong pangkat ng mga manggagawa upang maisakatuparan ang lahat ng kinakailangang gawain.
- Maghanap ng isang kumpanya na nakatuon sa pag-aayos ng bahay sa isang arkitekto bilang tagapayo at tagapamahala nagtatrabaho Mas mahal ang mga ito kaysa sa mga nauna.
Ang bawat pagpipilian ay may mga kalamangan at kahinaan. Ang dating ay marahil makatipid sa iyo ng ilang pera, ngunit mangangailangan ng matukoy na pagpaplano at kaunting kaalamang panteknikal kung hindi mo nais ang isang magulong proseso at resulta. Ang pangatlo ay mas mahal, ngunit papayagan kang italaga ang gawain sa isang propesyonal at bibigyan ka ng higit na kapayapaan ng isip.
Magtanong at maghambing ng mga quote
Bago humiling ng isang quote, alamin ang tungkol sa kumpanya at ang trabahong nagawa nito. Mga Kahilingan naka-item na mga badyet, bawat square meter, bawat yunit ... huwag kailanman tanggapin ang iba pang mga uri ng badyet kung saan ang anumang pagbabago ay maaaring hindi matukoy sa gastos ng trabaho at bilang isang higit sa posibleng sakit ng ulo.
Para makapagawa ihambing ang mga badyet mahalaga na magkaroon ng mga sukat kung saan ang bawat propesyonal ay maaaring gumawa ng sarili nilang badyet. Tinitiyak namin na ang lahat ng naipadala na badyet ay may parehong batayan ay ang tanging paraan upang maihambing ang lahat ng mga propesyonal sa ilalim ng parehong mga kundisyon.
Kontrata at mga garantiya
Bagaman maliit ang trabaho, ipinapayong magkaroon pirmadong dokumento upang magsilbing patunay ng mga problema o pinsala sa hinaharap. Ang isang kontrata na nilagdaan ng parehong partido kung saan lumilitaw: ang address at NIF ng kumpanya, ang mga petsa ng pagsisimula at pagtatapos ng trabaho, ang detalyadong paglalarawan ng gawaing isasagawa, ang mga materyales na gagamitin at ang kanilang mga katangian, ang presyo na may mga buwis kabilang ang isang warranty para sa mga gawa at kung paano ito makuha.
Mahalaga rin na hingin ang kumpanya na nakakontrata a seguro sa pananagutan na sumasaklaw sa mga posibleng pagkasira o pinsala na maaaring mangyari sa panahon ng mga gawa. Mas magiging kalmado ka.
Naranasan mo na ba ang reporma ng iyong tahanan? Anong uri ng propesyonal ang tinanggap mo upang maisakatuparan ang trabaho? Nagkaroon ba ng problema?