Ali vaša hiša potrebuje reformo? Delo in delavci doma so motnje za vse. Poleg tega nam nihče ne more zagotoviti, da pri reformi naše hiše ne nastajajo težave. Če pa bomo sledili nekaterim smernicam, bomo veliko lažje dosegli dober rezultat, izognili se neprijetnim presenečenjem, zaradi katerih se vedno soočamo s strahom reforma naše hiše. In kakšni so ti ključi?
Načrtovati
Načrtovanje je ključnega pomena za soočanje z reformo. Pomembno je razmišljati, v katerem letnem času vam bo reforma povzročila najmanj motenj. Ampak tako je tudi določite vse spremembe zaradi tega bo vaša hiša delovala in vam bo jasno, kakšen želite končni rezultat.
- Ugotovite svoje potrebe. Kaj želite reformirati hišo? Katere stvari trenutno ne delujejo? Ključnega pomena je sedenje in razmislek o tem, kaj nas v našem domu moti in kaj nam primanjkuje, da bi bil praktičen in se prilagodil našemu življenjskemu ritmu. Mentalno pojdite skozi vsako sobo in si sestavite podroben in urejen seznam vseh svojih potreb. Je soba majhna? Pomanjkanje prostora za shranjevanje? Je pohištvo primerno? Ali so tla v dobrem stanju?
- Narišite svoje skice in ustvarite ploščo za navdih: Ko se natančno seznanite s svojimi potrebami, jih vstavite v skico ali uporabite brezplačne programe v internetu, s katerimi lahko približno konfigurirate postavitev novega doma. Nato poiščite fotografije, ki vam pomagajo zajeti tisto, kar želite, in razložite tretji osebi, kakšna so tla, ki so vam všeč, obloge, ki jih iščete za kuhinjo, ali barvno paleto, zaradi katere bi se počutili lažje.
Prilagodite proračun
Bodite realni in postaviti meje reforma je potrebna, če ne želimo kasneje obžalovati. Če sledite družinsko gospodarstvo, od mesečnih prihodkov in odhodkov vam bo lažje. Zapišite si številko, s katero bi se počutili udobno, tisto, ki je ne bi smeli preseči, in si rezervirajte med 15 in 20 za prihodnje nepredvidene dogodke.
Prosite za potrebna dovoljenja
Ali potrebujete dovoljenja za izvedbo del? Če dela vključujejo povečanje bivalne površine in ker to vpliva na katastrsko vrednost hiše in izračun davkov, kot sta IBI ali dohodnina, jih bo treba obvezno prijaviti. Za manjša dela pa običajno niso potrebna posebna dovoljenja, vendar pa je treba predhodno obvestiti upravo. Kar mesta razume kot predmet predhodne komunikacije, ni treba ponoviti v drugem, zato je bistvenega pomena preverite v Mestni hiši od tega.
Koga zaposlim?
Pri izvedbi dela imamo tri možnosti:
- Pogodbo ločeno zidarjem, vodovodarjem, električarju, tesarju ...
- Izberite izvajalca s svojo ekipo delavcev za izvajanje vseh potrebnih nalog.
- Poiščite podjetje, ki se ukvarja s prenovo domov z a arhitekt kot svetovalec in vodja delujoče. So dražje od prejšnjih.
Vsaka možnost ima svoje prednosti in slabosti. S prvim boste verjetno prihranili nekaj denarja, vendar boste potrebovali natančno načrtovanje in minimalno tehnično znanje, če ne želite kaotičnega procesa in rezultata. Tretji je dražji, vendar vam bo omogočil, da delo prenesete na strokovnjaka in vam bo dal večji mir.
Vprašajte in primerjajte ponudbe
Preden zaprosite za ponudbo, se pozanimajte o podjetju in delu, ki ga je opravilo. Zahteve razčlenjeni proračuni, na kvadratni meter, na enoto ... nikoli ne sprejemajte drugih vrst proračunov, pri katerih kakršna koli sprememba ne bo upravičena v stroških dela in kot taka več kot možen glavobol.
Da bi lahko primerjati proračune nujno je imeti meritve, na podlagi katerih si lahko vsak strokovnjak pripravi svoj proračun. Poskrbimo, da imajo vsi dostavljeni proračuni enako osnovo. Edini način, da lahko primerjamo vse strokovnjake pod enakimi pogoji.
Pogodba in jamstva
Čeprav je dela malo, je priporočljivo, da jih nekaj podpisan dokument kot dokaz za prihodnje težave ali škodo. Pogodba, ki sta jo podpisali obe strani, v kateri nastopajo: naslov in NIF podjetja, datumi začetka in konca dela, podroben opis dela, ki ga je treba opraviti, uporabljeni materiali in njihove lastnosti, cena s davki, vključno z garancijo za dela in kako jo uveljavljati.
Prav tako je pomembno, da se od podjetja zahteva sklenitev pogodbe Zavarovanje odgovornosti ki zajema možne okvare ali nezgode, ki se lahko pojavijo med deli. Veliko bolj boste mirni.
Ste se že kdaj soočili z reformo vašega doma? Kakšnega strokovnjaka ste najeli za izvedbo del? Ali se je pojavila težava?