Heeft uw huis een renovatie nodig? Het hebben van werken en werknemers thuis is voor iedereen een stoornis. Niemand kan ons bovendien verzekeren dat er bij de hervorming van ons huis geen problemen rijzen. Als we echter een aantal richtlijnen volgen, zal het veel gemakkelijker voor ons zijn om een goed resultaat te bereiken en die onaangename verrassingen te vermijden die ons altijd met angst onder ogen willen zien. hervorming van ons huis En wat zijn die sleutels?
plan
Planning is de sleutel tot een hervorming. Het is belangrijk om te bedenken in welke tijd van het jaar de hervorming u de minste verstoring zal bezorgen. Maar zo is bepaal alle veranderingen dat zal uw huis laten werken en duidelijk zijn over wat u wilt dat het eindresultaat is.
- Stel vast wat uw behoeften zijn. Wat wil je het huis hervormen? Welke dingen werken momenteel niet? Gaan zitten en nadenken over wat ons thuis stoort en wat we missen om het praktisch te laten zijn en ons aan te passen aan ons ritme van het leven, is de sleutel. Doorloop mentaal elke kamer en maak een gedetailleerde en geordende lijst van al uw behoeften. Is de kamer klein, gebrek aan opslagruimte, is er voldoende meubilair? Zijn de vloeren in goede staat?
- Teken je eigen schetsen en maak een inspiratiepaneel: zodra u duidelijk weet wat uw behoeften zijn, zet u ze in een schets of gebruikt u gratis applicaties op internet waarmee u de indeling van uw nieuwe huis grofweg kunt configureren. Zoek vervolgens naar foto's die u helpen vast te leggen wat u wilt en leg aan een derde partij uit hoe de vloeren zijn die u mooi vindt, de afwerkingen die u zoekt voor de keuken of het kleurenpalet waarin u zich op uw gemak voelt.
Pas het budget aan
Wees realistisch en grenzen stellen hervorming is nodig als we later geen spijt willen krijgen. Als u het gezinseconomie, van de maandelijkse inkomsten en uitgaven, zal het voor u gemakkelijker zijn om het te maken. Schrijf het cijfer op waarmee u zich op uw gemak zou voelen, het cijfer dat u niet mag overschrijden, en reserveer tussen de 15 en 20 voor toekomstige onvoorziene gebeurtenissen.
Vraag naar de benodigde vergunningen
Heeft u vergunningen nodig om de werkzaamheden uit te voeren? Als de werken een vergroting van de bewoonbare oppervlakte met zich meebrengen en aangezien dit gevolgen heeft voor de kadastrale waarde van de woning en de berekening van belastingen zoals IBI of personenbelasting, is het verplicht om ze te melden. Voor kleine werken is daarentegen meestal geen speciale vergunning vereist, maar wel voorafgaande communicatie met de administratie. En wat een stad verstaat als een object van eerdere communicatie, hoeft niet in een andere te worden overgenomen, dus het is essentieel check bij het stadhuis van het.
Wie neem ik aan?
Bij het uitvoeren van een werk hebben we drie mogelijkheden:
- Afzonderlijk contracteren aan metselaars, loodgieters, elektricien, timmerman ...
- Kies een aannemer met een eigen team van medewerkers om alle noodzakelijke taken uit te voeren.
- Zoek een bedrijf dat zich toelegt op woningrenovaties met een architect als adviseur en manager werken. Ze zijn duurder dan de vorige.
Elke optie heeft zijn voor- en nadelen. De eerste zal u waarschijnlijk wat geld besparen, maar vereist een nauwkeurige planning en minimale technische kennis als u geen chaotisch proces en resultaat wilt. De derde is duurder, maar stelt u in staat het werk aan een professional te delegeren en geeft u meer gemoedsrust.
Vraag en vergelijk offertes
Voordat u om een offerte vraagt, moet u meer te weten komen over het bedrijf en het werk dat het heeft verricht. Verzoeken gespecificeerde budgetten, per vierkante meter, per eenheid ... accepteer nooit andere soorten budgetten waarin enige wijziging mogelijk niet te rechtvaardigen is in de kosten van het werk en als zodanig meer dan mogelijke hoofdpijn.
Om te kunnen vergelijk budgetten Het is essentieel om metingen te hebben waarop elke professional zijn eigen budget kan maken. We zorgen ervoor dat alle geleverde budgetten dezelfde basis hebben, is de enige manier om alle professionals onder dezelfde voorwaarden te kunnen vergelijken.
Contract en garanties
Hoewel het werk klein is, is het raadzaam om er een paar te hebben ondertekend document om als bewijs te dienen voor toekomstige problemen of schade. Een door beide partijen ondertekend contract waarin vermeld staat: het adres en NIF van het bedrijf, de begin- en einddatum van het werk, de gedetailleerde beschrijving van het uit te voeren werk, de te gebruiken materialen en hun kwaliteiten, de prijs met belastingen inclusief garantie voor de werken en hoe deze te claimen.
Het is ook belangrijk om te eisen dat het bedrijf een aansprakelijkheidsverzekering die mogelijke storingen of ongelukken dekt die tijdens de werken kunnen optreden. Je zult veel rustiger zijn.
Heeft u ooit de hervorming van uw huis meegemaakt? Welk type professional heeft u ingehuurd om het werk uit te voeren? Is er een probleem opgetreden?