Apakah rumah Anda perlu direformasi? Memiliki pekerjaan dan pekerja di rumah merupakan gangguan bagi semua orang. Selain itu, tidak ada yang dapat meyakinkan kami bahwa dalam perombakan rumah kami tidak ada masalah yang muncul. Namun, jika kita mengikuti beberapa pedoman, akan jauh lebih mudah bagi kita untuk mencapai hasil yang baik dengan menghindari kejutan tidak menyenangkan yang selalu membuat kita menghadapi ketakutan dengan rasa takut. reformasi rumah kita. Dan apa kunci-kunci itu?
Rencana
Perencanaan adalah kunci untuk menghadapi reformasi. Penting untuk memikirkan pada tahun berapa reformasi akan menyebabkan gangguan paling sedikit bagi Anda. Tapi begitu juga tentukan semua perubahan yang akan membuat rumah Anda berfungsi dan menjadi jelas tentang hasil akhirnya yang Anda inginkan.
- Tetapkan kebutuhan Anda. Apa yang Anda inginkan untuk merombak rumah? Hal-hal apa yang saat ini tidak berfungsi? Duduk dan merenungkan hal-hal apa yang mengganggu kita di rumah kita sendiri dan apa kekurangan kita agar praktis dan beradaptasi dengan ritme hidup kita adalah kuncinya. Secara mental telusuri setiap ruangan dan buat daftar yang terperinci dan teratur dari semua kebutuhan Anda. Apakah ruangannya kecil? Kurangnya ruang penyimpanan? Apakah furniturnya memadai? Apakah lantainya dalam kondisi baik?
- Gambar sketsa Anda sendiri dan buat panel inspirasi: Setelah kebutuhan Anda jelas, buat sketsa atau gunakan aplikasi gratis di internet yang dapat digunakan untuk mengkonfigurasi tata letak rumah baru Anda secara kasar. Kemudian cari foto yang membantu Anda menangkap apa yang Anda inginkan dan jelaskan kepada pihak ketiga seperti apa lantai yang Anda suka, hasil akhir yang Anda cari untuk dapur, atau palet warna yang akan membuat Anda merasa nyaman.
Sesuaikan anggaran
Bersikaplah realistis dan memberi batasan reformasi diperlukan jika kita tidak ingin menyesal di kemudian hari. Jika Anda tetap melacak file ekonomi keluarga, dari pendapatan dan pengeluaran bulanan, akan lebih mudah bagi Anda untuk membuatnya. Tuliskan angka yang Anda rasa nyaman, angka yang tidak boleh Anda lebihi, sisakan antara 15 dan 20 untuk kejadian tak terduga di masa mendatang.
Mintalah izin yang diperlukan
Apakah Anda memerlukan izin untuk melakukan pekerjaan tersebut? Jika pekerjaan melibatkan peningkatan permukaan layak huni dan karena ini mempengaruhi nilai kadaster rumah dan perhitungan pajak seperti IBI atau pajak penghasilan pribadi, maka wajib melaporkannya. Sebaliknya, pekerjaan kecil biasanya tidak memerlukan izin khusus, tetapi memerlukan komunikasi terlebih dahulu dengan administrasi. Dan apa yang dipahami kota sebagai objek komunikasi sebelumnya tidak harus direplikasi di kota lain, jadi itu penting periksa di Balai Kota dari itu
Siapa yang saya pekerjakan?
Saat melakukan pekerjaan, kami memiliki tiga kemungkinan:
- Kontrak secara terpisah untuk tukang batu, tukang ledeng, tukang listrik, tukang kayu ...
- Pilih kontraktor dengan tim pekerjanya sendiri untuk melaksanakan semua tugas yang diperlukan.
- Temukan perusahaan yang didedikasikan untuk renovasi rumah dengan a arsitek sebagai penasihat dan manajer kerja. Mereka lebih mahal dari yang sebelumnya.
Setiap opsi memiliki pro dan kontra. Yang pertama mungkin akan menghemat uang Anda, tetapi akan membutuhkan perencanaan yang tepat dan pengetahuan teknis minimal jika Anda tidak menginginkan proses dan hasil yang kacau balau. Yang ketiga lebih mahal, tetapi ini akan memungkinkan Anda untuk mendelegasikan pekerjaan kepada seorang profesional dan itu akan memberi Anda ketenangan pikiran yang lebih besar.
Tanyakan dan bandingkan kutipan
Sebelum meminta penawaran, cari tahu tentang perusahaan dan pekerjaan yang telah dilakukan. Permintaan anggaran terperinci, per meter persegi, per unit ... jangan pernah menerima jenis anggaran lain di mana modifikasi apa pun mungkin tidak dapat dibenarkan dalam biaya pekerjaan dan karena itu akan menimbulkan sakit kepala yang lebih dari mungkin.
Untuk bisa bandingkan anggaran penting untuk memiliki ukuran di mana setiap profesional dapat membuat anggaran mereka sendiri. Kami memastikan bahwa semua anggaran yang dikirimkan memiliki basis yang sama adalah satu-satunya cara untuk dapat membandingkan semua profesional dalam kondisi yang sama.
Kontrak dan jaminan
Meskipun pekerjaannya kecil, disarankan untuk memiliki beberapa dokumen yang ditandatangani untuk menjadi bukti masalah atau kerusakan di masa depan. Kontrak yang ditandatangani oleh kedua belah pihak di mana muncul: alamat dan NIF perusahaan, tanggal mulai dan akhir pekerjaan, deskripsi rinci pekerjaan yang akan dilakukan, bahan yang akan digunakan dan kualitasnya, harga dengan pajak termasuk jaminan untuk karya dan cara mengklaimnya.
Penting juga untuk meminta perusahaan memiliki kontrak a asuransi yang mencakup kemungkinan kerusakan atau kecelakaan yang mungkin terjadi selama pengerjaan. Anda akan jauh lebih tenang.
Pernahkah Anda menghadapi reformasi rumah Anda? Jenis profesional apa yang Anda pekerjakan untuk melakukan pekerjaan itu? Apakah muncul masalah?