Votre maison a-t-elle besoin d'une réforme? Avoir des travaux et des travailleurs à domicile est un trouble pour tout le monde. Personne ne peut nous assurer, en outre, que la réforme de notre maison ne pose aucun problème. Cependant, si nous suivons certaines directives, il nous sera beaucoup plus facile d'atteindre un bon résultat en évitant ces mauvaises surprises qui nous font toujours affronter la peur avec peur. réforme de notre maison. Et quelles sont ces clés?
Plan
La planification est essentielle pour faire face à une réforme. Il est important de penser à quelle période de l'année la réforme vous causera le moins de perturbations. Mais il en est de même déterminer tous les changements Cela fera fonctionner votre maison et sera clair sur ce que vous voulez que le résultat final soit.
- Établissez vos besoins. Que voulez-vous réformer la maison? Quelles choses ne fonctionnent pas actuellement? S'asseoir et réfléchir à ce qui nous dérange chez nous et à ce qui nous manque pour que cela soit pratique et s'adapte à notre rythme de vie est la clé. Parcourez mentalement chaque pièce et dressez une liste détaillée et ordonnée de tous vos besoins. La pièce est-elle petite, le manque d'espace de rangement, le mobilier est-il adéquat? Les sols sont-ils en bon état?
- Dessinez vos propres croquis et créez un panneau d'inspiration: une fois que vous êtes clair sur vos besoins, mettez-les dans un croquis ou utilisez des applications gratuites sur Internet avec lesquelles configurer grossièrement la disposition de votre nouvelle maison. Recherchez ensuite des photographies qui vous aident à capturer ce que vous voulez et expliquez à un tiers comment sont les sols que vous aimez, les finitions que vous recherchez pour la cuisine ou la palette de couleurs qui vous mettrait à l'aise.
Ajuster le budget
Soyez réaliste et mettre des limites une réforme est nécessaire si nous ne voulons pas regretter plus tard. Si vous gardez une trace de économie familiale, à partir des revenus et dépenses mensuels, il vous sera plus facile de le faire. Notez le chiffre avec lequel vous vous sentiriez à l'aise, celui que vous ne devriez pas dépasser, en réservant entre 15 et 20 pour de futurs imprévus.
Demandez les permis nécessaires
Avez-vous besoin d'un permis pour effectuer les travaux? Si les travaux impliquent une augmentation de la surface habitable et que cela affecte la valeur cadastrale de la maison et le calcul des impôts tels que l'IBI ou l'impôt sur le revenu des personnes physiques, il sera obligatoire de les déclarer. Les petits travaux, par contre, ne nécessitent généralement pas de permis spéciaux, mais une communication préalable à l'administration. Et ce qu'une ville entend comme objet de communication préalable n'a pas à être reproduit dans un autre, il est donc essentiel vérifier à la mairie il.
Qui dois-je embaucher?
Lors de la réalisation d'un travail, nous avons trois possibilités:
- Contrat séparément aux maçons, plombiers, électriciens, menuisiers ...
- Choisissez un entrepreneur avec sa propre équipe de travailleurs pour effectuer toutes les tâches nécessaires.
- Trouvez une entreprise dédiée à la rénovation domiciliaire avec un architecte en tant que conseiller et gestionnaire travail. Ils sont plus chers que les précédents.
Chaque option a ses avantages et ses inconvénients. Le premier vous fera probablement économiser de l'argent, mais nécessitera une planification précise et des connaissances techniques minimales si vous ne voulez pas d'un processus et d'un résultat chaotiques. Le troisième est plus cher, mais il vous permettra de déléguer le travail à un professionnel et cela vous procurera une plus grande tranquillité d'esprit.
Demandez et comparez des devis
Avant de demander un devis, renseignez-vous sur l'entreprise et le travail qu'elle a réalisé. Demandes budgets détaillés, par mètre carré, par unité ... n'acceptez jamais d'autres types de budgets dans lesquels aucune modification ne peut être justifiée dans le coût des travaux et à ce titre un casse-tête plus que possible.
Afin de pouvoir comparer les budgets il est indispensable de disposer de mesures sur lesquelles chaque professionnel peut faire son propre budget. Nous nous assurons que tous les budgets livrés ont la même base est le seul moyen de pouvoir comparer tous les professionnels dans les mêmes conditions.
Contrat et garanties
Bien que le travail soit petit, il est conseillé d'avoir document signé pour servir de preuve de problèmes ou de dommages futurs. Un contrat signé par les deux parties dans lequel figurent: l'adresse et le NIF de l'entreprise, les dates de début et de fin des travaux, la description détaillée des travaux à effectuer, les matériaux à utiliser et leurs qualités, le prix avec taxes incluant une garantie pour les travaux et comment la réclamer.
Il est également important d'exiger de l'entreprise qu'elle ait contracté un assurance de responsabilité civile qui couvre d'éventuelles pannes ou incidents pouvant survenir pendant les travaux. Vous serez beaucoup plus calme.
Avez-vous déjà fait face à la réforme de votre maison? Quel type de professionnel avez-vous engagé pour effectuer les travaux? Un problème est-il survenu?