Maassamme kodin ostaminen se on tavoite, vaikka olosuhteet sille eivät olisikaan suotuisat. Taloudellinen tilanne estää monia harkitsemasta tätä vaihtoehtoa. Lisäksi yhä useammat ihmiset lyövät vetoa vuokrasta ja ovat vakuuttuneita siitä, että se on paras vaihtoehto.
Asunnon omistaminen on suuri investointi. Ostokustannuksiin ja asuntolainaan on lisättävä tarve uudista talo jos se on vanha, tai toimittamaan se, jos se on uusi. Lisäksi tietysti kiinteisiin kuluihin, mukaan lukien sähkölaskut, kotivakuutus tai Kiinteistövero (IBI).
Mikä on IBI?
Kiinteistövero alkaa maksaa vuosittainen jaksotus siitä hetkestä, jolloin rekisteröit kiinteistön kiinteistörekisterin pääosastoon. Se ei tarkoita samaa rahasummaa koko kansallisella alueella, mutta vaihtelee autonomisesta alueesta riippuen.
IBI: n veropohjan antaa kiinteistörekisterin määrittämä kiinteistöarvo, ja se on maan ja rakennuksen arvon summa. Valtiovarainministeriö käyttää laskennassaan paikallisen rahoituslain mukaisia kertoimia, jotka ovat seuraavat:
- Kaupunkitavarat: 0.4% - 1.10%
- Maalaismaiset tavarat: 0.3% - 0.9%
- Erikoistavarat: 0.6%, luonteeltaan täydentäviä.
Jotkut kiinteistöt on vapautettu IBI: n maksamisesta, kuten sinulla on mahdollisuus lukea alla, ja toiset, joissa IBI -maksua voidaan alentaa sarja bonuksia. Virallisesti suojatut asunnot kolmen ensimmäisen vuoden aikana ja maalaismaiset kiinteistöt, jotka kuuluvat maatalousosuuskunnille, hyötyvät yleensä näistä bonuksista. Lisäksi kaupunginvaltuusto voi soveltaa bonuksia myös asuntoihin, joiden omistajat ovat suurperheitä.
Kiinteistö on vapautettu IBI: stä
Vaikka olemme sanoneet, että tämä vero verottaa kaikkia kaupunki-, maalaistyylisiä ja erityisominaisuuksia omaisuutta, jolla on omistusoikeus, todellinen käyttöoikeus, pinta -ala tai hallinnollinen myönnytys niihin tai niiden tarjoamiin julkisiin palveluihin, on useita poikkeuksia:
- Rakennukset, jotka katsotaan valtion omaisuudeksi joko kansallisella tasolla, itsehallintoalueilla tai paikallisella tasolla.
- Diplomaattiset rakennukset, kuten esimerkiksi muiden maiden suurlähetystöt Espanjassa.
- Katolisen kirkon omaisuus ja rakennukset.
- Kiinteistöt, jotka kuuluvat Punaisen Ristin kaltaisille organisaatioille.
- Espanjan rautatieverkkoon liittyvät rakennukset.
- Kansalliseen perintöön kuuluvat rakennukset, kuten luostarit, museot, historialliset rakennukset jne.
Miten maksat?
On olemassa erilaisia tapoja suorittaa maksu. Voit mennä henkilökohtaisesti sen kaupungin kaupunginvaltuuston perintätoimistoon, jossa kiinteistö sijaitsee, määrätyn ajan kuluessa. Se ei kuitenkaan ole suosituin vaihtoehto nykyään. Tavallinen asia on panostaa suoraveloitus, Tällöin bonusten saamisen lisäksi voidaan sallia murto -osamaksu.
Jokainen kunta päättää IBI: n maksuajasta. Tämä velvoittaa, jos tätä veroa ei ole kotipaikka, olla tietoinen osapuolista tai kaupunginvaltuuston ilmoituksista, jotta määräaikaa ei ylitetä. Maksun viivästymisestä on seuraamuksiaja lisämaksu voi nousta 20 prosenttiin vastaavasta IBI -maksusta.
Aiotko ostaa talon tai asunnon? Muista, että heti kun olet hankkinut sen, sinulla on velvollisuus rekisteröityä kiinteistörekisterin pääosastoon ja maksaa IBI. Jos olet huolissasi siitä, kuinka paljon sinun on maksettava tai haluat tietää luvun etukäteen, jotta et yllättyisi myöhemmin, voit kysyä sitä kaupungintalolta tai kysyä omistajilta, onko se käytetty.