আইবিআই কি? সবই তোমার জানা উচিত

আমাদের দেশে একটি বাড়ি ক্রয় শর্ত অনুকূল না থাকলেও এটি একটি লক্ষ্য রয়ে গেছে। অর্থনৈতিক পরিস্থিতি অনেককে এই বিকল্পটি বিবেচনা করতে বাধা দেয়। উপরন্তু, আরও বেশি সংখ্যক মানুষ ভাড়ায় বাজি ধরছে, নিশ্চিত যে এটি সেরা বিকল্প।

একটি বাড়ির মালিকানা একটি বড় বিনিয়োগ। ক্রয়ের খরচ এবং বন্ধকী প্রয়োজন যোগ করা আবশ্যক ঘর সংস্কার যদি এটি পুরানো হয়, অথবা এটি নতুন হলে তা সজ্জিত করা। উপরন্তু, অবশ্যই, ইউটিলিটি বিল, হোম ইন্স্যুরেন্স, অথবা নির্দিষ্ট খরচ সহ রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স (আইবিআই)।

আইবিআই কি?

রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স দিয়ে পরিশোধ করা শুরু হয় বার্ষিক পর্যায়ক্রম সুনির্দিষ্ট মুহূর্ত থেকে আপনি ভূমি রেজিস্ট্রির সাধারণ অধিদপ্তরে একটি সম্পত্তি নিবন্ধন করেন। এর অর্থ এই নয় যে পুরো জাতীয় অঞ্চলে একই পরিমাণ অর্থ, কিন্তু প্রতিটি স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায়ের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়।

আইবিআই এর করযোগ্য ভিত্তি দেওয়া হয় রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে দ্বারা সংজ্ঞায়িত ক্যাডাস্ট্রাল মান, এবং জমি এবং ভবনের মূল্যের সমষ্টি। এর হিসাবের জন্য, স্থানীয় অর্থ আইনে নির্ধারিত অর্থ মন্ত্রণালয় দ্বারা সহগ ব্যবহার করা হয়, যা নিম্নরূপ:

• শহুরে পণ্য: 0.4% এবং 1.10% এর মধ্যে
• দেহাতি পণ্য: 0.3% এবং 0.9% এর মধ্যে
• বিশেষ পণ্য: 0.6%, সম্পূরক প্রকৃতির।

কিছু বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা আইবিআইকে অর্থ প্রদান থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, যেমন আপনি নীচে পড়ার সম্ভাবনা পাবেন, এবং অন্যান্যগুলিতে আইবিআই পেমেন্ট হ্রাস করা যেতে পারে ধন্যবাদ একটি বোনাস সিরিজ। প্রথম 3 বছরের জন্য সরকারীভাবে সুরক্ষিত আবাসন এবং কৃষি সমবায়ভিত্তিক দেহাতি বৈশিষ্ট্যগুলি সাধারণত এই বোনাসগুলি থেকে উপকৃত হয়। উপরন্তু, সিটি কাউন্সিলগুলি সেই বাড়িগুলিতেও বোনাস প্রয়োগ করতে পারে যাদের মালিকরা বড় পরিবার।

আইবিআই থেকে সম্পত্তি অব্যাহতি

এই কর সত্ত্বেও যে আমরা এই কর বলেছি সমস্ত শহুরে, দেহাতি এবং বিশেষ বৈশিষ্ট্যের সম্পত্তি সম্পত্তির অধিকার সহ বাস্তব সম্পদ, প্রকৃত ব্যবহার, তাদের উপর পৃষ্ঠ বা প্রশাসনিক ছাড় বা তারা প্রদত্ত পাবলিক সার্ভিস, বেশ কয়েকটি ব্যতিক্রম আছে:

• জাতীয় পর্যায়ে, স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায়ের বা স্থানীয় পর্যায়ে রাজ্যের সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত ভবনগুলি।
• কূটনৈতিক ভবন যেমন, স্পেনের অন্যান্য দেশের দূতাবাস।
• ক্যাথলিক চার্চের সম্পত্তি এবং ভবন।
• রেড ক্রসের মতো প্রতিষ্ঠানের সম্পত্তি।
• স্প্যানিশ রেলওয়ে নেটওয়ার্ক সম্পর্কিত বিল্ডিং।
• জাতীয় itতিহ্যের অন্তর্গত ভবন যেমন মঠ, জাদুঘর, historicalতিহাসিক ভবন ইত্যাদি।

আপনি কিভাবে পরিশোধ করবেন?

পেমেন্ট করার বিভিন্ন উপায় আছে। আপনি ব্যক্তিগতভাবে সেই শহরের সিটি কাউন্সিলের সংগ্রহ অফিসে যেতে পারেন যেখানে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে সম্পত্তি অবস্থিত। এটি আজকের সবচেয়ে জনপ্রিয় বিকল্প নয়। স্বাভাবিক বিষয় হল বাজি ধরা সরাসরি খরচ, যার সাথে, বোনাস পাওয়ার পাশাপাশি, আংশিক পেমেন্ট অনুমোদিত হতে পারে।

প্রতিটি পৌরসভা আইবিআইয়ের অর্থ প্রদানের সময়কাল নির্ধারণ করে। এই করের আবাসস্থল না করার ক্ষেত্রে এটি বাধ্য, সিটি কাউন্সিলের পক্ষ বা বিজ্ঞপ্তি সম্পর্কে সচেতন হতে হবে যাতে মেয়াদটি পাস না হয়। দেরিতে অর্থ প্রদানের জন্য জরিমানা রয়েছে, এবং সারচার্জ সংশ্লিষ্ট আইবিআই ফি এর 20% পর্যন্ত বাড়তে পারে।

আপনি কি বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার কথা ভাবছেন? মনে রাখবেন যে আপনি এটি অর্জন করার সাথে সাথে আপনার ভূমি রেজিস্ট্রির সাধারণ অধিদপ্তরে নিবন্ধন এবং আইবিআইকে অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা থাকবে। আপনি যদি কত টাকা দিতে হবে তা নিয়ে উদ্বিগ্ন হন বা ছবিটি আগে থেকে জানতে পছন্দ করেন যাতে পরবর্তীতে অবাক না হন, আপনি এটি টাউন হলে পরামর্শ করতে পারেন বা মালিকদের জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে এটি সেকেন্ড হ্যান্ড কিনা।