Чи потрібна реформа вашого будинку? Наявність роботи та робітників вдома - це розлад для всіх. Крім того, ніхто не може запевнити нас, що при реформі нашого будинку проблем не виникає. Однак, якщо ми дотримуватимемося деяких вказівок, нам буде набагато легше досягти хорошого результату, уникаючи тих неприємних сюрпризів, які завжди змушують зі страхом стикатися. реформа нашого будинку. А що це за ключі?
Планувати
Планування є ключовим для реформи. Думати, в яку пору року реформа спричинить для вас найменший зрив, важливо. Але так і є визначити всі зміни це змусить ваш будинок працювати і чітко визначити, яким ви хочете бути кінцевий результат.
- Встановіть свої потреби. Що ви хочете реформувати в будинку? Які речі зараз не працюють? Сидіти і розмірковувати над тим, що нас турбує у нашому власному домі, і чого нам не вистачає, щоб це було практично і адаптувалося до нашого ритму життя - ключове. Подумки пройдіть кожну кімнату та складіть детальний та упорядкований перелік усіх своїх потреб. Чи невелика кімната? Не вистачає місця для зберігання? Чи достатньо меблів? Чи є підлоги в хорошому стані?
- Намалюйте власні ескізи і створіть панель натхнення. Коли ви зрозумієте свої потреби, вкажіть їх у ескіз або скористайтеся безкоштовними програмами в Інтернеті, за допомогою яких можна приблизно налаштувати планування вашого нового будинку. Тоді шукайте фотографії, які допоможуть вам зафіксувати те, що ви хочете, і поясніть третій стороні, як вам подобаються підлоги, обробка, яку ви шукаєте для кухні, або кольорова палітра, завдяки якій би ви почували себе спокійно.
Відкоригуйте бюджет
Будьте реалістами і поставити межі реформа необхідна, якщо ми не хочемо пізніше шкодувати. Якщо ви стежите за сімейна економіка, щомісячних доходів та витрат, вам буде легше це зробити. Запишіть цифру, з якою вам буде комфортно, та, яку ви не повинні перевищувати, зарезервувавши від 15 до 20 для майбутніх непередбачених подій.
Попросіть необхідні дозволи
Вам потрібні дозволи на виконання робіт? Якщо роботи пов’язані зі збільшенням придатної для проживання поверхні, і оскільки це впливає на кадастрову вартість будинку та розрахунок податків, таких як IBI або податок на доходи фізичних осіб, буде обов’язковим звітувати про них. Натомість для невеликих робіт зазвичай не потрібні спеціальні дозволи, але вони вимагають попереднього повідомлення адміністрації. І те, що місто розуміє як об’єкт попереднього спілкування, не повинно бути відтворено в іншому, тому це дуже важливо перевірка в мерії з цього.
Кого наймати?
При виконанні роботи ми маємо три можливості:
- Договір окремо мулярам, сантехнікам, електрику, столяру ...
- Виберіть підрядника з власною бригадою робітників для виконання всіх необхідних завдань.
- Знайдіть компанію, присвячену ремонту будинків, за допомогою архітектор як радник та менеджер робочий. Вони дорожчі за попередні.
Кожен варіант має свої плюси і мінуси. Перший, ймовірно, заощадить вам трохи грошей, але вимагатиме чіткого планування та мінімальних технічних знань, якщо ви не хочете хаотичного процесу та результату. Третя - дорожча, але це дозволить вам делегувати роботу професіоналу, і це дасть вам більший спокій.
Запитуйте та порівнюйте ціни
Перш ніж запитувати ціну, дізнайтеся про компанію та роботу, яку вона зробила. Запитує детальний бюджет, за квадратний метр, за одиницю ... ніколи не приймайте бюджети інших типів, в яких будь-які зміни можуть бути не виправданими у вартості робіт і як такі більш ніж можливий головний біль.
Для того, щоб мати можливість порівняти бюджети важливо мати вимірювання, за якими кожен професіонал може скласти власний бюджет. Ми переконуємось, що всі бюджети, що подаються, мають однакову базу - це єдиний спосіб порівняти всіх фахівців за однакових умов.
Контракт та гарантії
Хоча робота невелика, бажано мати якусь підписаний документ служити доказом майбутніх проблем чи пошкоджень. Договір, підписаний обома сторонами, в якому фігурують: адреса та NIF компанії, дати початку та закінчення роботи, детальний опис робіт, що будуть виконуватися, матеріали, що використовуються та їх якості, ціна з податки, включаючи гарантію на роботи та способи її отримання.
Також важливо вимагати, щоб компанія уклала контракт на страхування відповідальності що охоплює можливі поломки або аварії, які можуть трапитися під час робіт. Ви будете набагато спокійнішими.
Ви коли-небудь стикалися з реформою свого будинку? Якого професіонала ви найняли для виконання робіт? Виникла проблема?