Необхідні документи, які потрібно зібрати, щоб продати свій будинок

Продам будинок

Ви збираєтесь виставити свій будинок на продаж? Тоді вам слід знати, що існує значна кількість документів, які доцільно зібрати. Деякі необхідні під час розміщення оголошень на порталах нерухомості, інші під час продажу, а деякі можуть допомогти вам продати будинок.

Знання того, які документи є, які є обов’язковими, а які ні, і де їх отримати, допоможе спростити процедури, уникнути очікування та поставити вас у хорошу позицію в очах покупця. сьогодні, ми орієнтуємося на обов'язкові документи, які показуватимуть, серед іншого, що ви є власником цього будинку і що він є безкоштовним.

Проста замітка реєстру

Про це йдеться у цьому інформаційному документі, виданому Реєстру майна кому належить будинок, основні характеристики житла, а також його правовий статус. Тобто він повідомляє майбутньому покупцеві про можливі звинувачення, обтяження чи обмеження користування, які може мати майно, наприклад, іпотека, узуфрукт чи податковий борг.

Це документ, який зазвичай вимагає покупець і який нотаріус вимагає за кілька днів до підписання. Ви можете запросити його фізично, але також онлайн через веб-сайт Асоціації реєстраторів власності або в програмі реєстру.

Енергетичний сертифікат будинку

Воно є обов’язковим при розміщенні оголошення на порталі нерухомості, а також обов’язковим надати його під час підписання з 1 червня 2013 року. Для його отримання необхідно найняти авторизованого технічного спеціаліста щоб після огляду вашої квартири видати довідку.

Податок на нерухомість

IBI – це податок на нерухомістьs, данина, яку сплачують усі домовласники за володіння будинком. Ця довідка свідчить про те, що ми в курсі сплати зазначеного податку. Цікаво показати це в переговорах про продаж вашого будинку і обов'язково на момент продажу.

будинок

Довідка про заборгованість перед Громадою сусідів

Адміністратор будівлі за погодженням президента забезпечить довідка, яка підтверджує, що ви в курсі оплати. Його потрібно замовити щонайбільше за два тижні до дати підписання. Пам’ятайте, що за наявності боргів перед громадою покупець несе відповідальність за поточний рік і три роки до покупки.

Сертифікат технічного огляду будівлі (ITE)

Цей документ засвідчує житловий статус господарства, де знаходиться та знаходиться квартира або будинок обов'язковий для будівель старше 15, 30 або 45 років, залежно від автономної громади. У випадку з одноквартирним будинком вам доведеться керувати ним самостійно. У всіх інших випадках ви можете запитати у президента громади, розпорядника майна чи ратуші.

Свідоцтво на проживання

Цей документ, який підтверджує, що будинок відповідає вимогам вимоги придатності для проживання, встановлені законодавством Він є обов’язковим у дев’яти автономних спільнотах: Астурії, Балеарських островах, Кантабрії, Каталонії, Валенсії, Естремадура, Ла-Ріоха, Мурсія та Наварра. Якщо він у вас є і він актуальний, ви можете запитати його в ЖЕКу або в Ратуші; Якщо він не актуальний, вам доведеться найняти техніка для аналізу вашого будинку та відправлення документації до відповідної адміністрації.

Продам сценарій

Під час продажу це необхідно буде доставити договір, який ви підписали, коли купували будинок що ви зараз хочете продати.

Це обов’язкові документи, які знадобляться від вас, щоб закрити продаж вашого будинку. Більшість із них є відносно простими, хоча і дорогими процедурами. Інші, особливо ті, які потребують візиту технічного спеціаліста, однак, цікаво попросити їх заздалегідь, щоб потім не перевантажувати нас.

Як ми вже згадували на початку, є й інші документи, які буде зручно мати під рукою під час купівлі-продажу. Документи, що створить довіру до продавця і це допоможе вам швидше продати свій будинок. Про них ми розповімо за два тижні. Вам залишиться лише звернути увагу на нашу сторінку, щоб заповнити інформацію.


Зміст статті відповідає нашим принципам редакційна етика. Щоб повідомити про помилку, натисніть тут.

Будьте першим, щоб коментувати

Залиште свій коментар

Ваша електронна адреса не буде опублікований. Обов'язкові для заповнення поля позначені *

*

*

  1. Відповідальний за дані: Мігель Анхель Гатон
  2. Призначення даних: Контроль спаму, управління коментарями.
  3. Легітимація: Ваша згода
  4. Передача даних: Дані не передаватимуться третім особам, за винятком юридичних зобов’язань.
  5. Зберігання даних: База даних, розміщена в мережі Occentus Networks (ЄС)
  6. Права: Ви можете будь-коли обмежити, відновити та видалити свою інформацію.