Vad är IBI? Allt du behöver veta

Vivi

I vårt land köp av ett hem det är fortfarande ett mål även om förutsättningarna för det inte är gynnsamma. Den ekonomiska situationen hindrar många från att överväga detta alternativ. Dessutom satsar allt fler på hyra, övertygade om att det är det bästa alternativet.

Att äga ett hus är en stor investering. Till utgifterna för köpet och inteckningen måste läggas behovet till reformera huset om den är gammal, eller att ge den om den är ny. Dessutom naturligtvis till fasta utgifter, inklusive elräkningar, hemförsäkring eller Fastighetsskatt (IBI).

Vad är IBI?

Fastighetsskatten (IBI) är en direkt skatt som tar ut ägandet av verkliga rättigheter över alla fastigheter i kommunen som tar ut skatten. En kostnad som varje ägare av ett hem, en lokal eller ett garage måste betala årligen till motsvarande kommunfullmäktige.

IBI

Fastighetsskatten börjar betalas med årlig periodicitet från det ögonblick då du registrerar en fastighet i fastighetsregisterets generaldirektorat. Det betyder inte samma summa pengar i hela det nationella territoriet, men varierar beroende på varje autonom gemenskap.

Den beskattningsbara grunden för IBI ges av matrikelvärdet definierat av fastighetsmatastret, och är summan av markens och byggnadens värde. För dess beräkning används koefficienter av finansdepartementet, som föreskrivs i den lokala finanslagen, vilka är följande:

  • Stadsgods: mellan 0.4% och 1.10%
  • Rustika varor: mellan 0.3% och 0.9%
  • Specialvaror: 0.6%, av kompletterande karaktär.

Det finns vissa fastigheter som är undantagna från att betala IBI, som du har möjlighet att läsa nedan, och andra där IBI -betalningen kan reduceras tack vare en serie bonusar. Officiellt skyddade bostäder under de första 3 åren och rustika fastigheter som tillhör jordbrukskooperativ brukar dra nytta av dessa bonusar. Dessutom kan kommunfullmäktige också tillämpa bonusar på de hem vars ägare är stora familjer.

Fastighet undantagen från IBI

Även om denna skatt vi har sagt skattar alla urbana, rustika och särdrag fastigheter med äganderätt, verklig nyttjanderätt, ytlig eller administrativ koncession över dem eller de offentliga tjänster de tillhandahåller, det finns ett antal undantag:

  • Byggnaderna anses vara statens egendom antingen på nationell nivå, i de autonoma gemenskaperna eller på lokal nivå.
  • Diplomatiska byggnader som till exempel ambassader i andra länder i Spanien.
  • Den katolska kyrkans egendom och byggnader.
  • Fastigheter som tillhör organisationer som Röda Korset.
  • Byggnader relaterade till det spanska järnvägsnätet.
  • Byggnaderna som tillhör nationalarvet, såsom kloster, museer, historiska byggnader, etc.

Hur vill du betala?

Det finns olika sätt att göra betalningen. Du kan gå personligen till insamlingskontoret för kommunfullmäktige i staden där fastigheten ligger inom den angivna tiden. Det är dock inte det mest populära alternativet idag. Det vanliga är att satsa på direktbetalning, Med vilken, förutom att ta emot bonusar, kan delbetalning tillåtas.

IBI: s domicination

Varje kommun bestämmer betalningstiden för IBI. Detta förpliktar, i händelse av att den här skatten inte är hemmahörande, att vara medveten om parterna eller aviseringar från stadsfullmäktige så att termen inte går ut. Det finns straff för sena betalningar, och tillägget kan stiga upp till 20% av motsvarande IBI -avgift.

Funderar du på att köpa hus eller lägenhet? Kom ihåg att så snart du förvärvar det kommer du att vara skyldig att registrera dig hos General Directorate of the Registry och betala IBI. Om du är orolig för hur mycket du kommer att behöva betala eller om du föredrar att veta siffran i förväg för att inte bli förvånad senare kan du konsultera det på rådhuset eller fråga ägarna om det är begagnat.


Bli först att kommentera

Lämna din kommentar

Din e-postadress kommer inte att publiceras. Obligatoriska fält är markerade med *

*

*

  1. Ansvarig för uppgifterna: Miguel Ángel Gatón
  2. Syftet med uppgifterna: Kontrollera skräppost, kommentarhantering.
  3. Legitimering: Ditt samtycke
  4. Kommunikation av uppgifterna: Uppgifterna kommer inte att kommuniceras till tredje part förutom enligt laglig skyldighet.
  5. Datalagring: databas värd för Occentus Networks (EU)
  6. Rättigheter: När som helst kan du begränsa, återställa och radera din information.