Kaj je IBI? Vse, kar morate vedeti

bivalni prostor

Pri nas je nakup stanovanja ostaja cilj, tudi če pogoji zanj niso ugodni. Gospodarske razmere mnogim preprečujejo, da bi razmislile o tej možnosti. Poleg tega vse več ljudi stavi na najemnino, prepričanih, da je to najboljša možnost.

Lastništvo doma je odlična naložba. Stroškom nakupa in hipoteke je treba dodati še potrebo prenoviti hišo če je star ali ga opremite, če je nov. Poleg tega seveda k stalnim stroškom, vključno s položnicami za komunalne storitve, zavarovanjem doma ali Davek na nepremičnine (IBI).

Kaj je IBI?

Davek na nepremičnine (IBI) je neposredni davek, ki zaračunava lastništvo stvarnih pravic na vseh nepremičninah v občini, ki pobira davek. Strošek, ki ga mora vsak lastnik doma, prostora ali garaže letno plačati ustreznemu mestnemu svetu.

IBI

Davek na nepremičnine se začne plačevati s letna periodičnost od trenutka, ko ste vpisali nepremičnino na generalnem direktoratu zemljiške knjige. Ne pomeni enakega zneska denarja na celotnem državnem ozemlju, ampak se razlikuje glede na posamezno avtonomno skupnost.

Davčno osnovo IBI podaja katastrsko vrednost, opredeljeno v katastru nepremičnin, in je vsota vrednosti zemljišča in stavbe. Ministrstvo za finance za izračun uporablja koeficiente, določene v lokalnem finančnem zakonu, in sicer:

  • Mestno blago: med 0.4% in 1.10%
  • Rustikalno blago: med 0.3% in 0.9%
  • Posebno blago: 0.6%, dopolnilne narave.

Nekatere nepremičnine so oproščene plačila IBI, kot boste imeli možnost prebrati spodaj, in druge, v katerih se lahko plačilo IBI zmanjša zaradi vrsto bonusov. Uradno zaščitena stanovanja v prvih treh letih in podeželske nepremičnine, ki pripadajo kmetijskim zadrugam, imajo običajno koristi od teh bonusov. Poleg tega lahko mestni sveti uveljavljajo bonuse tudi za tiste domove, katerih lastniki so velike družine.

Nepremičnine, izvzete iz IBI

Čeprav smo za ta davek rekli, da obdavčuje vse mestne, rustikalne in posebne lastnosti nepremičnine z lastninskimi pravicami, stvarnim uživanjem, površinsko ali upravno koncesijo nad njimi ali javnimi storitvami, ki jih opravljajo, obstaja več izjem:

  • Stavbe, ki se štejejo za last države, bodisi na nacionalni ravni, avtonomnih skupnosti ali na lokalni ravni.
  • Diplomatske zgradbe, kot so na primer veleposlaništva drugih držav v Španiji.
  • Premoženje in zgradbe katoliške cerkve.
  • Lastnine, ki pripadajo organizacijam, kot je Rdeči križ.
  • Stavbe, povezane s španskim železniškim omrežjem.
  • Stavbe, ki pripadajo nacionalni dediščini, kot so samostani, muzeji, zgodovinske stavbe itd.

Kako plačujete?

Plačilo je mogoče na različne načine. V določenem roku lahko greste osebno v zbirno pisarno mestnega sveta mesta, kjer se nahaja nepremičnina. Danes pa to ni najbolj priljubljena alternativa. Običajno je staviti direktna bremenitev, S katerim je poleg prejemanja bonusov dovoljeno delno plačilo.

Domicilacija IBI

Vsaka občina določi obdobje plačila IBI. To zavezuje, da se v primeru, da se ta davek ne razdeli, seznanijo s strankami ali obvestili mestnega sveta, da se rok ne prenese. Za zamude pri plačilu obstajajo kazni, doplačilo pa se lahko dvigne do 20% ustrezne provizije IBI.

Ali razmišljate o nakupu hiše ali stanovanja? Ne pozabite, da se boste morali takoj, ko ga pridobite, registrirati pri generalnem direktoratu zemljiške knjige in plačati IBI. Če vas skrbi, koliko boste morali plačati, ali pa želite, da številko poznate vnaprej, da se kasneje ne boste presenetili, se lahko posvetujete z njo v mestni hiši ali vprašate lastnike, če je rabljena.


Bodite prvi komentar

Pustite svoj komentar

Vaš e-naslov ne bo objavljen. Obvezna polja so označena z *

*

*

  1. Za podatke odgovoren: Miguel Ángel Gatón
  2. Namen podatkov: Nadzor neželene pošte, upravljanje komentarjev.
  3. Legitimacija: Vaše soglasje
  4. Sporočanje podatkov: Podatki se ne bodo posredovali tretjim osebam, razen po zakonski obveznosti.
  5. Shranjevanje podatkov: Zbirka podatkov, ki jo gosti Occentus Networks (EU)
  6. Pravice: Kadar koli lahko omejite, obnovite in izbrišete svoje podatke.