Обязательные документы, которые необходимо собрать для продажи дома

Продам дом

Собираетесь выставить свой дом на продажу? Тогда вам следует знать, что существует значительное количество документов, которые желательно собрать. Некоторые из них необходимы при размещении объявления на порталах недвижимости, другие - во время продажи, а некоторые могут помочь вам продать ваш дом.

Знание того, какие документы есть, какие являются обязательными, а какие нет, и где их получить, поможет упростить процедуры, избежать ожидания и поставить вас в выгодное положение в глазах покупателя. Сегодня, мы ориентируемся на обязательные документы, те, которые, среди прочего, покажут, что вы являетесь владельцем этого дома и что это бесплатно.

Простая заметка реестра

В этом информативном документе, выданном Реестром собственности, указано: кто владеет домом, основные характеристики дома, а также его правовой статус. То есть он сообщает будущему покупателю о возможных расходах, обременениях или ограничениях использования, которые может иметь собственность, например, ипотека, узуфрукт или налоговая задолженность.

Это документ, который обычно запрашивает покупатель, и нотариусу потребуется несколько дней для его подписания. Вы можете запросить его как физически, так и онлайн через сайт Ассоциации регистраторов собственности или в приложении реестра.

Энергетический сертификат дома

Это необходимо при размещении объявления на портале недвижимости, а также обязательно предоставить его при подписании с 1 июня 2013 года. Для его получения необходимо нанять авторизованного специалиста что после осмотра вашей квартиры выдают справку.

Налог на недвижимость

IBI - это налог на недвижимостьs, дань уважения, которую платят все домовладельцы за владение домом. Этот сертификат указывает на то, что мы в курсе уплаты указанного налога. Это интересно показать при переговорах о продаже дома и обязательно при продаже.

дом

Справка о долгах с общиной соседей

Администрация здания с одобрения президента предоставит сертификат, подтверждающий, что вы в курсе платежа. Его необходимо заказать максимум за две недели до даты подписи. Помните, что если есть долги перед сообществом, покупатель будет нести ответственность за долги, соответствующие текущему году и трем годам до покупки.

Свидетельство о техническом осмотре здания (ITE)

Этот документ удостоверяет статус пригодности для проживания фермы, на которой расположена квартира или дом, и обязательно для зданий старше 15, 30 или 45 лет, в зависимости от автономного сообщества. В случае с домом на одну семью вам придется управлять им самостоятельно. Во всех остальных случаях вы можете запросить его у президента общины, администратора собственности или мэрии.

Свидетельство о занятости

Этот документ, подтверждающий, что дом соответствует требования к обитаемости, установленные законом Он является обязательным в девяти автономных сообществах: Астурия, Балеарские острова, Кантабрия, Каталония, Валенсия, Эстремадура, Ла-Риоха, Мерсия и Наварра. Если он у вас есть и он актуален, вы можете запросить его в ЖЭКе или мэрии; Если он не актуален, вы должны нанять специалиста для анализа вашего дома и отправить документацию в соответствующую администрацию.

Сценарий продажи

При продаже необходимо будет доставить это контракт, который вы подписали, когда купили дом что вы теперь хотите продать.

Это обязательные документы, которые потребуются от вас, чтобы закрыть продажу вашего дома. Большинство из них являются относительно простыми, хотя и дорогими процедурами. Другие, особенно те, которые требуют посещения специалиста, однако, интересно запросить их заранее, чтобы не перегружать нас позже.

Как мы упоминали в начале, есть и другие документы, которые будет удобно иметь под рукой в ​​процессе покупки и продажи. Документы, которые укрепит доверие к продавцу и это может помочь вам продать дом быстрее. О них мы расскажем через две недели. Вам останется только обратить внимание на нашу страницу, чтобы заполнить информацию.


Будьте первым, чтобы комментировать

Оставьте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

*

  1. Ответственный за данные: Мигель Анхель Гатон
  2. Назначение данных: контроль спама, управление комментариями.
  3. Легитимация: ваше согласие
  4. Передача данных: данные не будут переданы третьим лицам, кроме как по закону.
  5. Хранение данных: база данных, размещенная в Occentus Networks (ЕС)
  6. Права: в любое время вы можете ограничить, восстановить и удалить свою информацию.