6 chaves para enfrentar a reforma do seu lar

Reforma habitacional

A sua casa precisa de uma reforma? Ter obras e trabalhadores em casa é uma desordem para todos. Ninguém pode garantir-nos, além disso, que na reforma da nossa casa não surgem problemas. Porém, se seguirmos algumas orientações, será muito mais fácil chegarmos a um bom resultado evitando aquelas surpresas desagradáveis ​​que sempre nos fazem enfrentar o medo com medo. reforma da nossa casa. E quais são essas chaves?

Plano

O planejamento é a chave para enfrentar uma reforma. É importante pensar em que época do ano a reforma causará menos interrupções. Mas assim é determinar todas as mudanças isso fará sua casa funcionar e será claro sobre o que você deseja que seja o resultado final.

  • Estabeleça suas necessidades.  O que você quer reformar a casa? Quais coisas não estão funcionando atualmente? Sentar e refletir sobre o que nos incomoda em nossa própria casa e o que falta para que ela seja prática e se adapte ao nosso ritmo de vida é fundamental. Examine mentalmente cada cômodo e faça uma lista detalhada e ordenada de todas as suas necessidades. A sala é pequena? Falta de espaço de armazenamento? A mobília é adequada? Os pisos estão em boas condições?
  • Desenhe seus próprios esboços e crie um painel de inspiração: uma vez que você tenha certeza de quais são suas necessidades, coloque-as em um esboço ou use aplicativos gratuitos na Internet para configurar aproximadamente o layout de sua nova casa. Em seguida, procure as fotografias que o ajudarão a capturar o que deseja e a explicar a terceiros como são os pisos que você gosta, os acabamentos que procura para a cozinha ou a paleta de cores que o deixaria à vontade.

Esboços

Ajuste o orçamento

Seja realista e colocar limites a reforma é necessária se não quisermos nos arrepender mais tarde. Se você acompanhar o economia familiar, a partir das receitas e despesas mensais, fica mais fácil para você fazer. Escreva o número com que se sentiria confortável, aquele que não deve ultrapassar, reservando entre 15 e 20 para futuros imprevistos.

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Peça as licenças necessárias

Você precisa de autorização para realizar o trabalho? Se a obra implicar um aumento da superfície habitável e desde que isso afecte o valor cadastral da casa e o cálculo de impostos como o IBI ou o imposto de renda pessoa física, será obrigatório comunicá-los. As pequenas obras, por outro lado, geralmente não requerem autorizações especiais, mas requerem comunicação prévia à administração. E o que uma cidade entende como objeto de comunicação prévia não precisa ser replicado em outra, por isso é fundamental cheque na Prefeitura dele.

Licença de construção

Quem devo contratar?

Ao realizar um trabalho temos três possibilidades:

  1. Contrato separadamente para pedreiros, encanadores, eletricista, carpinteiro ...
  2. Escolha um empreiteiro com equipe própria para a realização de todas as tarefas necessárias.
  3. Encontre uma empresa dedicada à reforma de casas com um arquiteto como conselheiro e gerente trabalhando. Eles são mais caros do que os anteriores.

Cada opção tem seus prós e contras. O primeiro provavelmente economizará algum dinheiro, mas exigirá um planejamento preciso e um mínimo de conhecimento técnico se você não quiser um processo e resultado caótico. O terceiro é mais caro, mas permitirá que você delegue o trabalho a um profissional e lhe dará mais tranquilidade.

Pergunte e compare orçamentos

Antes de solicitar um orçamento, informe-se sobre a empresa e o trabalho que já realizou. solicitações de orçamentos detalhados, por metro quadrado, por unidade ... nunca aceite outros tipos de estimativas em que qualquer modificação pode não ser justificável no custo da obra e como tal uma dor de cabeça mais do que possível.

De modo a ser capaz comparar orçamentos é imprescindível ter medidas nas quais cada profissional faça seu orçamento. Garantir que todos os orçamentos entregues tenham a mesma base é a única forma de podermos comparar todos os profissionais nas mesmas condições.

Contrato e garantias

Embora o trabalho seja pequeno, é aconselhável ter alguns documento assinado para servir como prova de problemas ou danos futuros. Um contrato assinado por ambas as partes no qual constam: o endereço e NIF da empresa, as datas de início e término da obra, a descrição detalhada da obra a ser realizada, os materiais a serem utilizados e suas qualidades, o preço com impostos, incluindo uma garantia para as obras e como reivindicá-la.

Contrato

Também é importante exigir que a empresa tenha contratado um seguro de responsabilidade civil que cobre possíveis avarias ou contratempos que possam ocorrer durante as obras. Você ficará muito mais calmo.

Você já enfrentou a reforma de sua casa? Que tipo de profissional você contratou para realizar o trabalho? Surgiu um problema?


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