Adakah rumah anda memerlukan pembaharuan? Mempunyai pekerjaan dan pekerja di rumah adalah kelainan bagi semua orang. Selain itu, tidak ada yang dapat meyakinkan kami bahawa dalam pembaharuan rumah kami tidak timbul masalah. Namun, jika kita mengikuti beberapa panduan, akan lebih mudah kita mencapai hasil yang baik menghindari kejutan yang tidak menyenangkan yang selalu membuat kita menghadapi ketakutan dengan ketakutan. pembaharuan rumah kami. Dan apakah kunci itu?
Untuk merancang
Perancangan adalah kunci untuk menghadapi reformasi. Berpikir pada masa apa tahun ini reformasi akan menyebabkan anda paling sedikit gangguan adalah penting. Tetapi begitu juga tentukan semua perubahan itu akan menjadikan rumah anda berfungsi dan jelas tentang apa yang anda mahukan hasil akhirnya.
- Tentukan keperluan anda. Apa yang anda mahu ubah rumah? Perkara apa yang tidak berfungsi pada masa ini? Duduk dan merenungkan perkara-perkara apa yang mengganggu kita di rumah kita sendiri dan apa yang kita kekurangan untuk menjadi praktikal dan menyesuaikan diri dengan irama hidup kita adalah kunci. Periksa setiap bilik secara mental dan buat senarai semua keperluan anda secara terperinci dan teratur. Adakah bilik itu kecil? Kekurangan ruang simpanan? Adakah perabotnya mencukupi? Adakah lantai dalam keadaan baik?
- Lukis lakaran anda sendiri dan buat panel inspirasi: Setelah anda mengetahui tentang keperluan anda, masukkan ke dalam lakaran atau gunakan aplikasi percuma di internet yang boleh digunakan untuk mengatur susun atur rumah baru anda secara kasar. Kemudian cari gambar yang membantu anda menangkap apa yang anda mahukan dan terangkan kepada pihak ketiga bagaimana lantai yang anda suka, kemasan yang anda cari untuk dapur atau palet warna yang akan membuat anda merasa selesa.
Selaraskan anggaran
Bersikap realistik dan meletakkan had pembaharuan perlu dilakukan sekiranya kita tidak mahu menyesal di kemudian hari. Sekiranya anda menjejaki ekonomi keluarga, dari pendapatan dan perbelanjaan bulanan, akan lebih mudah bagi anda untuk membuatnya. Tuliskan angka yang anda rasa selesa, gambar yang tidak boleh melebihi anda, simpan antara 15 hingga 20 untuk kejadian yang tidak dijangka di masa hadapan.
Minta izin yang diperlukan
Adakah anda memerlukan izin untuk menjalankan kerja? Sekiranya karya tersebut melibatkan peningkatan permukaan yang dapat dihuni dan kerana ini mempengaruhi nilai kadaster rumah dan pengiraan cukai seperti IBI atau cukai pendapatan peribadi, wajib melaporkannya. Sebaliknya, karya kecil biasanya tidak memerlukan izin khas, tetapi memerlukan komunikasi terlebih dahulu kepada pihak pentadbiran. Dan apa yang difahami oleh sebuah bandar sebagai objek komunikasi sebelumnya tidak harus ditiru oleh yang lain, jadi itu penting semak di Dewan Bandaraya daripada itu.
Siapa yang saya ambil?
Semasa menjalankan sesuatu pekerjaan, kita mempunyai tiga kemungkinan:
- Kontrak secara berasingan kepada tukang batu, tukang paip, juruelektrik, tukang kayu ...
- Pilih kontraktor dengan pasukan pekerja sendiri untuk melaksanakan semua tugas yang diperlukan.
- Cari syarikat yang dikhaskan untuk pengubahsuaian rumah dengan arkitek sebagai penasihat dan pengurus bekerja. Mereka lebih mahal daripada yang sebelumnya.
Setiap pilihan mempunyai kebaikan dan keburukan. Yang pertama mungkin akan menjimatkan sejumlah wang, tetapi memerlukan perancangan tepat dan pengetahuan teknikal minimum jika anda tidak mahu proses dan hasil yang huru-hara. Yang ketiga lebih mahal, tetapi ia akan membolehkan anda menyerahkan karya itu kepada seorang profesional dan itu akan memberi anda ketenangan fikiran.
Tanya dan bandingkan petikan
Sebelum meminta sebut harga, cari tahu mengenai syarikat dan kerja yang telah dilakukannya. Permintaan belanjawan terperinci, per meter persegi, seunit ... jangan sekali-kali menerima jenis anggaran lain di mana pengubahsuaian apa pun mungkin tidak dapat dibenarkan dalam kos kerja dan dengan itu lebih banyak daripada rasa sakit yang mungkin.
Supaya dapat membandingkan belanjawan adalah mustahak untuk melakukan pengukuran yang mana setiap profesional dapat membuat anggaran mereka sendiri. Kami memastikan bahawa semua anggaran yang disampaikan mempunyai asas yang sama adalah satu-satunya cara untuk dapat membandingkan semua profesional dalam keadaan yang sama.
Kontrak dan jaminan
Walaupun pekerjaannya kecil, disarankan untuk memilikinya dokumen yang ditandatangani untuk dijadikan bukti masalah atau kerosakan masa depan. Kontrak yang ditandatangani oleh kedua-dua pihak yang muncul: alamat dan NIF syarikat, tarikh mula dan akhir kerja, penerangan terperinci mengenai kerja yang akan dijalankan, bahan yang akan digunakan dan kualiti mereka, harga dengan cukai termasuk jaminan untuk karya dan cara menuntutnya.
Ia juga penting untuk menghendaki syarikat telah mengikat kontrak a insurans liabiliti yang merangkumi kemungkinan kerosakan atau kecelakaan yang mungkin berlaku semasa kerja. Anda akan menjadi lebih tenang.
Adakah anda pernah menghadapi pembaharuan rumah anda? Apakah jenis profesional yang anda ambil untuk menjalankan kerja? Adakah masalah timbul?