तुमचे घर विकण्यासाठी तुम्हाला आवश्यक कागदपत्रे गोळा करणे आवश्यक आहे

घर विकावे

तुम्ही तुमचे घर विक्रीसाठी ठेवणार आहात का? मग तुम्हाला हे माहित असले पाहिजे की अशी अनेक कागदपत्रे आहेत जी गोळा करण्याचा सल्ला दिला जातो. काही रिअल इस्टेट पोर्टलवर जाहिरात देताना आवश्यक असतात, काही विक्रीच्या वेळी आणि काही तुम्हाला तुमचे घर विकण्यात मदत करू शकतात.

कोणती कागदपत्रे आहेत, कोणती अनिवार्य आहेत आणि कोणती नाहीत आणि ती कोठून मिळवायची हे जाणून घेतल्याने प्रक्रिया सुलभ होण्यास मदत होईल, प्रतीक्षा टाळता येईल आणि खरेदीदाराच्या नजरेत तुम्हाला चांगल्या स्थितीत ठेवता येईल. आज, आम्ही अनिवार्य कागदपत्रांवर लक्ष केंद्रित करतो, जे इतर गोष्टींबरोबरच दाखवतील की तुम्ही त्या घराचे मालक आहात आणि ते विनामूल्य आहे.

साधी नोंदणी नोट

मालमत्ता नोंदणीद्वारे जारी केलेला हा माहितीपूर्ण दस्तऐवज सूचित करतो ज्याच्याकडे घर आहे, घराची मुख्य वैशिष्ट्ये तसेच त्याची कायदेशीर स्थिती. म्हणजेच, ते भविष्यातील खरेदीदाराला संभाव्य शुल्क, बोजा किंवा मालमत्तेच्या वापराच्या मर्यादा सांगते, जसे की गहाण, वापर किंवा कर कर्ज.

हा एक दस्तऐवज आहे जो सामान्यतः खरेदीदाराद्वारे विनंती केला जातो आणि नोटरीला स्वाक्षरी करण्यापूर्वी काही दिवसांची आवश्यकता असते. तुम्ही त्याची प्रत्यक्ष विनंती करू शकता, परंतु द्वारे ऑनलाइन देखील असोसिएशन ऑफ प्रॉपर्टी रजिस्ट्रारची वेबसाइट किंवा रेजिस्ट्री अॅपमध्ये.

घराचे ऊर्जा प्रमाणपत्र

रिअल इस्टेट पोर्टलवर जाहिरात देताना ते आवश्यक आहे आणि 1 जून 2013 पासून स्वाक्षरी करताना ते प्रदान करणे देखील बंधनकारक आहे. ते मिळवण्यासाठी तुम्ही अधिकृत तंत्रज्ञ नियुक्त करा तुमच्या अपार्टमेंटची तपासणी केल्यानंतर प्रमाणपत्र जारी करा.

रिअल इस्टेट कर

आयबीआय आहे रिअल इस्टेट करs, घराच्या मालकीसाठी सर्व घरमालकांनी दिलेली श्रद्धांजली. हे प्रमाणपत्र सूचित करते की आम्ही उक्त कर भरण्याबाबत अद्ययावत आहोत. आपले घर विकण्यासाठी वाटाघाटीमध्ये ते दर्शविणे मनोरंजक आहे आणि विक्रीच्या वेळी अनिवार्य आहे.

Casa

शेजारच्या समुदायासह कर्जाचे प्रमाणपत्र

इमारत प्रशासक, अध्यक्षांच्या मान्यतेने, प्रदान करेल तुम्ही तुमच्या पेमेंटसह अद्ययावत आहात हे सिद्ध करणारे प्रमाणपत्र. हे स्वाक्षरीच्या तारखेच्या दोन आठवड्यांपूर्वी ऑर्डर केले जाणे आवश्यक आहे. लक्षात ठेवा की समुदायावर कर्ज असल्यास, खरेदीदार चालू वर्षाशी संबंधित असलेल्या आणि खरेदीच्या तीन वर्षापूर्वीच्या कर्जासाठी जबाबदार असेल.

इमारत तांत्रिक तपासणी प्रमाणपत्र (ITE)

हा दस्तऐवज ज्या शेतात अपार्टमेंट किंवा घर आहे आणि आहे त्या शेताची राहण्याची स्थिती प्रमाणित करतो 15, 30 किंवा 45 वर्षांपेक्षा जास्त जुन्या इमारतींसाठी अनिवार्यस्वायत्त समुदायावर अवलंबून. एकल-कुटुंब घराच्या बाबतीत, तुम्हाला ते स्वतःच व्यवस्थापित करावे लागेल. इतर सर्व प्रकरणांमध्ये, तुम्ही समुदायाचे अध्यक्ष, मालमत्ता प्रशासक किंवा टाऊन हॉल यांच्याकडून विनंती करू शकता.

भोगवटा प्रमाणपत्र

हे दस्तऐवज जे प्रमाणित करते की घर पूर्ण करते कायद्याने सेट केलेल्या राहण्याची आवश्यकता नऊ स्वायत्त समुदायांमध्ये हे अनिवार्य आहे: अस्टुरियास, बॅलेरिक बेटे, कॅन्टाब्रिया, कॅटालोनिया, व्हॅलेन्सियन समुदाय, एक्स्ट्रेमाडुरा, ला रियोजा, मर्सिया आणि नवारा. तुमच्याकडे ते असल्यास आणि ते चालू असल्यास, तुम्ही गृहनिर्माण कार्यालय किंवा टाऊन हॉलमध्ये विनंती करू शकता; जर ते चालू नसेल, तर तुम्ही तुमच्या घराचे विश्लेषण करण्यासाठी आणि संबंधित प्रशासनाला कागदपत्रे पाठवण्यासाठी तंत्रज्ञ नियुक्त करणे आवश्यक आहे.

स्क्रिप्ट विकणे

विक्रीच्या वेळी हे वितरित करणे आवश्यक असेल तुम्ही घर खरेदी केल्यावर तुम्ही स्वाक्षरी केलेल्या करारावर जे तुम्हाला आता विकायचे आहे.

ही अनिवार्य कागदपत्रे आहेत जी तुम्हाला तुमच्या घराची विक्री बंद करण्यास सक्षम होण्यासाठी आवश्यक असतील. बहुतेक प्रक्रिया तुलनेने सोप्या, महाग असल्या तरी. इतर, विशेषत: ज्यांना तंत्रज्ञांच्या भेटीची आवश्यकता असते, तथापि, त्यांना आगाऊ विनंती करणे मनोरंजक आहे जेणेकरुन आपण नंतर भारावून जाऊ नये.

आम्ही सुरुवातीला नमूद केल्याप्रमाणे, इतर कागदपत्रे देखील आहेत जी खरेदी आणि विक्री प्रक्रियेदरम्यान हातात असणे सोयीचे असेल. कागदपत्रे की विक्रेत्यावर विश्वास निर्माण करेल आणि ते तुम्हाला तुमचे घर जलद विकण्यास मदत करू शकते. आम्ही तुम्हाला त्यांच्याबद्दल दोन आठवड्यांत सांगू. माहिती पूर्ण करण्यासाठी तुम्हाला फक्त आमच्या पेजकडे लक्ष द्यावे लागेल.


टिप्पणी करणारे सर्वप्रथम व्हा

आपली टिप्पणी द्या

आपला ई-मेल पत्ता प्रकाशित केला जाणार नाही. आवश्यक फील्ड चिन्हांकित केले आहेत *

*

*

  1. डेटा जबाबदार: मिगुएल Áन्गल गॅटन
  2. डेटाचा उद्देशः नियंत्रण स्पॅम, टिप्पणी व्यवस्थापन.
  3. कायदे: आपली संमती
  4. डेटा संप्रेषण: कायदेशीर बंधन वगळता डेटा तृतीय पक्षास कळविला जाणार नाही.
  5. डेटा संग्रहण: ओकेन्टस नेटवर्क (EU) द्वारा होस्ट केलेला डेटाबेस
  6. अधिकारः कोणत्याही वेळी आपण आपली माहिती मर्यादित, पुनर्प्राप्त आणि हटवू शकता.