Mūsu valstī ,. mājas iegāde tas paliek mērķis pat tad, ja apstākļi tam nav labvēlīgi. Ekonomiskā situācija daudziem liedz apsvērt šo iespēju. Turklāt arvien vairāk cilvēku slēdz derības par īri, būdami pārliecināti, ka tas ir labākais risinājums.
Mājas piederēšana ir lielisks ieguldījums. Pirkuma izdevumiem un hipotēkai jāpievieno nepieciešamība reformēt māju ja tas ir vecs, vai arī iekārtot to, ja tas ir jauns. Papildus, protams, fiksētiem izdevumiem, ieskaitot komunālos maksājumus, mājas apdrošināšanu vai Nekustamā īpašuma nodoklis (IBI).
Kas ir IBI?
Sāk maksāt nekustamā īpašuma nodokli gada periodiskums no brīža, kad reģistrējat īpašumu Zemesgrāmatu ģenerāldirektorātā. Tas nenozīmē vienādu naudas summu visā valsts teritorijā, bet atšķiras atkarībā no katras autonomās kopienas.
IBI ar nodokli apliekamo bāzi nosaka kadastrālā vērtība, ko nosaka Nekustamā īpašuma kadastrs, un tā ir zemes un ēkas vērtības summa. Tās aprēķināšanai tiek izmantoti Finanšu ministrijas veiktie koeficienti, kas noteikti Vietējo finanšu likumā, un tie ir šādi:
- Pilsētas preces: no 0.4% līdz 1.10%
- Lauku stila preces: no 0.3% līdz 0.9%
- Īpašas preces: 0.6%, papildu raksturs.
Daži īpašumi ir atbrīvoti no IBI maksāšanas, jo jums būs iespēja lasīt tālāk, un citi, kuros IBI maksājumu var samazināt, pateicoties virkne prēmiju. Oficiāli aizsargātie mājokļi pirmos 3 gadus un lauku īpašumi, kas pieder lauksaimniecības kooperatīviem, parasti gūst labumu no šīm piemaksām. Turklāt pilsētas domes var piemērot piemaksas arī tām mājām, kuru īpašnieki ir daudzbērnu ģimenes.
Īpašums ir atbrīvots no IBI
Lai gan mēs esam teikuši, ka šis nodoklis apliek visus pilsētas, zemnieciskos un īpašos nekustamos īpašumus ar īpašuma tiesībām, reālu lietojumu, virszemes vai administratīvu piekāpšanos tiem vai to sniegtajiem sabiedriskajiem pakalpojumiem, ir vairāki izņēmumi:
- Ēkas, kas tiek uzskatītas par valsts īpašumu vai nu valsts, vai autonomo apgabalu līmenī, vai vietējā līmenī.
- Diplomātiskās ēkas, piemēram, citu valstu vēstniecības Spānijā.
- Katoļu baznīcas īpašums un ēkas.
- Īpašumi, kas pieder tādām organizācijām kā Sarkanais Krusts.
- Ēkas, kas saistītas ar Spānijas dzelzceļa tīklu.
- Nacionālajam mantojumam piederošās ēkas, piemēram, klosteri, muzeji, vēsturiskas ēkas utt.
Kā jūs maksājat?
Ir dažādi maksājuma veidi. Noteiktajā termiņā varat personīgi doties uz tās pilsētas domes savākšanas nodaļu, kurā atrodas īpašums. Tomēr šodien tā nav populārākā alternatīva. Parasta lieta ir likt likmes tiešais debets, Ar ko papildus prēmiju saņemšanai var tikt atļauts arī daļējs maksājums.
Katra pašvaldība nosaka IBI maksāšanas periodu. Tas liek gadījumā, ja šis nodoklis netiek reģistrēts, apzināties pilsētas partijas partijas vai paziņojumus, lai termiņš netiktu nodots. Par maksājuma kavējumu ir sods, un piemaksa var pieaugt līdz 20% no attiecīgās IBI maksas.
Vai domājat iegādāties māju vai dzīvokli? Atcerieties, ka, tiklīdz to iegādājaties, jums būs pienākums reģistrēties Zemesgrāmatu ģenerāldirektorātā un samaksāt IBI. Ja jūs uztraucaties par to, cik daudz jums būs jāmaksā, vai arī vēlaties skaitli iepriekš zināt, lai vēlāk nebūtu pārsteigts, varat to apspriest Rātsnamā vai jautāt īpašniekiem, vai tas ir lietots.