Vai jūsu mājai nepieciešama reforma? Darbu un darba ņēmēju mājās ir traucējums visiem. Neviens nevar mums arī apliecināt, ka mūsu mājas reformā problēmas nerodas. Tomēr, ja mēs ievērosim dažas vadlīnijas, mums būs daudz vieglāk sasniegt labu rezultātu, izvairoties no nepatīkamiem pārsteigumiem, kas vienmēr liek mums baidīties ar bailēm. mūsu mājas reforma. Un kādas ir tās atslēgas?
Plāns
Plānošana ir atslēga reformas priekšā. Ir svarīgi domāt, kurā gada laikā reforma jums sagādās vismazākos traucējumus. Bet tā ir noteikt visas izmaiņas tas liks jūsu mājai darboties un būs skaidrs, kāds ir jūsu gala rezultāts.
- Nosakiet savas vajadzības. Ko jūs vēlaties reformēt māju? Kādas lietas pašlaik nedarbojas? Sēdēšana un pārdomas par to, kādas lietas mūs satrauc mūsu pašu mājās un kas mums pietrūkst, lai tas būtu praktiski un pielāgotos mūsu dzīves ritmam, ir galvenais. Garīgi izejiet cauri katrai telpai un izveidojiet detalizētu un pasūtītu visu jūsu vajadzību sarakstu. Vai istaba ir maza? Glabāšanas vietas trūkums? Vai mēbeles ir atbilstošas? Vai grīdas ir labā stāvoklī?
- Uzzīmējiet savas skices un izveidojiet iedvesmas paneli: kad esat pārliecinājies par savām vajadzībām, ievietojiet tos skicē vai izmantojiet bezmaksas lietojumprogrammas internetā, ar kurām aptuveni konfigurēt jaunās mājas izkārtojumu. Pēc tam meklējiet fotogrāfijas, kas palīdz iemūžināt vēlamo, un izskaidrojiet trešajai pusei, kā jums patīk grīdas, apdare, ko meklējat virtuvē, vai krāsu palete, kas ļautu justies ērti.
Pielāgojiet budžetu
Esiet reālistisks un likt robežas reforma ir nepieciešama, ja mēs vēlāk nevēlamies nožēlot. Ja sekojat ģimenes ekonomika, no ikmēneša ienākumiem un izdevumiem jums būs vieglāk to izdarīt. Pierakstiet skaitli, ar kuru jūs justos ērti, kuru nevajadzētu pārsniegt, rezervējot no 15 līdz 20 nākotnes neparedzētiem gadījumiem.
Pieprasiet nepieciešamās atļaujas
Vai jums ir nepieciešamas atļaujas darbu veikšanai? Ja darbi saistīti ar apdzīvojamās platības palielināšanu un tā kā tas ietekmē mājas kadastrālo vērtību un tādu nodokļu kā IBI vai iedzīvotāju ienākuma nodokļa aprēķinu, par tiem būs obligāti jāziņo. Turpretī maziem darbiem parasti nav vajadzīgas īpašas atļaujas, taču tiem ir nepieciešama iepriekšēja saziņa ar administrāciju. Un tas, ko pilsēta saprot kā iepriekšējas saziņas objektu, nav jāatkārto citā, tāpēc tas ir būtiski pārbaude rātsnamā no tā.
Ko es algoju?
Veicot darbu, mums ir trīs iespējas:
- Līgums atsevišķi mūrniekiem, santehniķiem, elektriķiem, galdniekiem ...
- Izvēlieties darbuzņēmēju ar savu darbinieku komandu veikt visus nepieciešamos uzdevumus.
- Atrodiet uzņēmumu, kas veltīts mājas atjaunošanai, izmantojot a arhitekts kā padomnieks un vadītājs strādā. Tie ir dārgāki nekā iepriekšējie.
Katrai opcijai ir savi plusi un mīnusi. Pirmie, iespējams, ietaupīs jums naudu, taču, ja nevēlaties haotisku procesu un rezultātu, būs nepieciešama precīza plānošana un minimālas tehniskās zināšanas. Trešais ir dārgāks, taču tas ļaus deleģēt darbu profesionālim, un tas dos lielāku mieru.
Jautājiet un salīdziniet pēdiņas
Pirms pieprasāt cenu, uzziniet par uzņēmumu un tā paveikto darbu. Pieprasījumi detalizēti budžeti, par kvadrātmetru, uz vienību ... nekad nepieņemiet cita veida aplēses, kurās jebkādas izmaiņas, iespējams, nav pamatotas ar darba izmaksām un kā tādas ir vairāk nekā iespējams galvassāpes.
Lai varētu salīdzināt budžetus ir svarīgi veikt mērījumus, pēc kuriem katrs profesionālis var sastādīt savu budžetu. Mēs pārliecināmies, ka visiem piegādātajiem budžetiem ir vienāda bāze, un tas ir vienīgais veids, kā salīdzināt visus profesionāļus ar vienādiem nosacījumiem.
Līgums un garantijas
Lai gan darbs ir mazs, ieteicams dažus turēt parakstīts dokuments kas kalpo kā pārbaudījums nākotnes problēmām vai postījumiem. Abu pušu parakstīts līgums, kurā norādīts: uzņēmuma adrese un NIF, darba sākuma un beigu datums, detalizēts veicamo darbu apraksts, izmantojamie materiāli un to īpašības, cena ar nodokļi, ieskaitot garantiju par darbiem un to, kā to pieprasīt.
Ir svarīgi arī pieprasīt, lai uzņēmums noslēgtu līgumu a civiltiesiskās atbildības apdrošināšana kas aptver iespējamos bojājumus vai kļūmes, kas var rasties darbu laikā. Jums būs daudz mierīgāk.
Vai jūs kādreiz esat saskāries ar savas mājas reformu? Kāda veida profesionāli jūs algojāt, lai veiktu darbu? Vai radās problēma?