집을 팔려고 합니까? 그런 다음 수집하는 것이 좋습니다 문서의 중요한 숫자가 있음을 알아야합니다. 일부는 부동산 포털에 광고를 게재할 때 필요하고 일부는 판매 시 필요하며 일부는 집을 판매하는 데 도움이 될 수 있습니다.
어떤 문서가 필수이고 어떤 문서가 필수가 아닌지, 어디서 얻을 수 있는지 알면 절차를 간소화하고 대기를 피하고 구매자의 관점에서 좋은 위치에 놓이게 됩니다. 오늘, 우리는 필수 문서에 중점을 둡니다., 무엇보다도 귀하가 그 집의 소유자이며 무료임을 보여줄 것입니다.
간단한 레지스트리 메모
Property Registry에서 발행한 이 정보 문서는 다음을 나타냅니다. 누가 집을 소유하고, 가정의 주요 특성 및 법적 지위. 즉, 미래 구매자에게 모기지, 용익권 또는 세금 부채와 같이 해당 부동산이 가질 수 있는 가능한 요금, 부담 또는 사용 제한을 알려줍니다.
일반적으로 구매자가 요청하는 문서로 공증인이 서명하기까지 며칠이 소요됩니다. 물리적으로 요청할 수 있지만 온라인을 통해 요청할 수도 있습니다. 부동산 등록 협회 웹 사이트 또는 레지스트리 앱에서.
집의 에너지 인증서
부동산포털에 광고를 게재할 때 필요하며 1년 2013월 XNUMX일부터 서명시에도 의무적으로 제공해야 합니다. 공인 기술자를 고용하다 아파트를 검사한 후 인증서를 발급합니다.
부동산세
IBI는 부동산세s, 주택 소유에 대해 모든 주택 소유자가 지불하는 공물. 이 증명서는 우리가 해당 세금을 납부한 상태임을 나타냅니다. 집을 팔기 위한 협상에서 보여주고 팔 때 의무화하는 게 흥미롭다.
지역사회 채무증명서
건물 관리자는 회장의 승인을 받아 지불이 최신 상태임을 증명하는 증명서. 서명 날짜로부터 최대 XNUMX주 전에 주문해야 합니다. 커뮤니티에 부채가 있는 경우 해당 연도 및 구매 전 XNUMX년에 해당하는 부채는 구매자가 부담해야 함을 기억하십시오.
건축기술검사증명서(ITE)
이 문서는 아파트 또는 집이 위치한 농장의 거주 가능성 상태를 증명하고 15세, 30세 또는 45세 이상의 건물에 필수, 자치 커뮤니티에 따라 다릅니다. 단독주택의 경우 직접 관리해야 합니다. 다른 모든 경우에는 커뮤니티 회장, 자산 관리자 또는 시청에 문의할 수 있습니다.
입주증명서
주택이 다음 요건을 충족함을 증명하는 문서 법으로 정해진 거주 요건 XNUMX개 자치 커뮤니티(아스투리아스, 발레아레스 제도, 칸타브리아, 카탈로니아, 발렌시아 커뮤니티, Extremadura, La Rioja, Murcia 및 Navarra)에서 의무 사항입니다. 가지고 있고 최신 상태라면 주택 사무소나 시청에 요청할 수 있습니다. 최신 정보가 아닌 경우 기술자를 고용하여 집을 분석하고 해당 관리 부서에 문서를 보내야 합니다.
스크립트 판매
판매시 이것을 전달해야합니다 집을 구입할 때 서명한 계약서 당신이 지금 판매하고 싶은.
이것은 주택 판매를 종료할 수 있는 데 필요한 필수 문서입니다. 대부분은 비교적 간단하지만 비용이 많이 드는 절차입니다. 기타, 특히 기술자의 방문이 필요한 경우 나중에 부담되지 않도록 미리 요청하는 것이 흥미 롭습니다.
처음에 언급했듯이 구매 및 판매 과정에서 편리하게 사용할 수 있는 다른 문서도 있습니다. 문서 판매자에 대한 신뢰를 구축할 것입니다 그러면 집을 더 빨리 팔 수 있습니다. XNUMX주 후에 그들에 대해 알려드리겠습니다. 정보를 완성하려면 우리 페이지에 주의를 기울이기만 하면 됩니다.