אתה עובר לעיר אחרת? מצאתם דירה המתאימה ביותר לצרכים שלכם כרגע? לא משנה מה הסיבה שבגללה אתה רוצה למכור את הדירה שלך, אנו בטוחים שאתה רוצה לעשות זאת במהירות. לכן היום אנחנו חולקים ארבעה מפתחות למכירת הדירה שלך מהר יותר.
ההקשר אולי לא הכי נוח למכירת דירה, אבל אם אתה צריך לעשות את זה יש כמה מפתחות שאתה צריך לדעת וזה יעזור המכירה לא נעצרת והלחץ גובר. שימו לב אליהם!
מכירת דירה תמיד יוצר מתח על בעליהם. צילום תמונות, העלאתן לפורטלים שונים של נדל"ן, הגדרת המחיר והמתנה להצעות עלולים להלחיץ מאוד, אפילו יותר אם הן לא מגיעות. ומה אנחנו יכולים לעשות כדי שזה לא יקרה?
להכין את הבית
המפתח הראשון למכירת הדירה שלך מהר יותר הוא להתבלט מהמתחרים. כאשר רוכשים משווים דירות בעלות מאפיינים דומים, בדרך כלל הם יבחרו בזו שזקוקה לפחות רפורמות. כולנו מחפשים דירה שבה נוכל לדמיין את החיים מבלי שנצטרך לבצע יותר מדי שינויים. ובשביל זה אתה צריך להגדיר את זה.
לא צריך להשתגע אלא לתת לרוכשים את מה שהם רוצים או לפחות מספיק כדי שכשיראו את התמונות יתעניינו בדירה. ואיך נקבל את זה? לתקן את הפגמים, דה-פרסונליזציה של הבית ולתת למטבח או לאמבטיה מתיחת פנים, החדרים היקרים ביותר בבית לרפורמה.
קבע מחיר הוגן
מחיר לפי תנאי השוק זה יהיה המפתח אם נרצה למכור. כי לא תמיד מה שאנחנו רוצים או צריכים כדי לנצח עם הרצפה הוא הוגן. זה גם לא עוזר לנפח את המחיר בידיעה שקונים נוטים להתמקח. למעשה, זו כמעט תמיד אסטרטגיה גרועה.
רכלו אילו דירות נמכרות באזור ובאילו מחירים. ואם יש לכם ספק, השאירו את ההערכה בידיו של איש מקצוע. העריכו את הבית בדרכים שונות כדי לקבל מבט מדויק יותר על ערכי השוק ולסמן מחיר ביניים בין הערך המינימלי למקסימום.
צלם כמה תמונות טובות ותדאג למודעה
התמונות מוכרות קומות או כמעט. אם אתם לא מטפלים במצלמה בצורה טובה במיוחד, האידיאל הוא שתבקשו עזרה מחבר או איש מקצוע. הדגש את הנקודות החיוביות של הבית הוא המפתח לקבלת ביקורים. למעשה, בתים עם צילומים מקצועיים מייצרים יותר תשומת לב מצד קונים פוטנציאליים.
ככל שלקונה יהיו יותר פרטים, בנוסף, כך יהיה לו פחות ספקות ליצור איתך קשר. כלול במודעה תוכנית בית וכתוב טקסטים המתארים את הבית והחיים באזור. יותר מדי שאלות עלולות לגרום לקונה לזרוק את המגבת מוקדם ולהמר על מוכר אחר שיקל עליו.
הכינו את התיעוד
הכן את התיעוד של הבית והתשובות לכל הספקות האפשריים של הקונים, היו פרואקטיביים! כבר דיברנו Bezzia של מסמכי חובה להתאסף למכור בית ואחרים שיכולים לעזור לך בניית אמון בקונה, זוכר? בדוק את הפריטים והתקדם כך שכאשר תגיע הצעה יהיה לך הכל מוכן. רובם מתבקשים באינטרנט, אבל יש אחרים שיכולים לקחת כמה שבועות להשיג.
האם תחיל את המפתחות האלה כדי למכור את הדירה שלך מהר יותר?