מהו ה- IBI? כל מה שאתה צריך לדעת

מקום מגורים

בארצנו את רכישת בית היא נשארת יעד גם אם התנאים לכך אינם נוחים. המצב הכלכלי מונע מרבים לשקול אפשרות זו. בנוסף, יותר ויותר אנשים מהמרים על שכר דירה, משוכנעים שזו האפשרות הטובה ביותר.

החזקת בית היא השקעה מצוינת. להוצאות הרכישה והמשכנתא יש להוסיף את הצורך לתקן את הבית אם הוא ישן, או לספק אותו אם הוא חדש. בנוסף, כמובן, להוצאות קבועות, כולל חשבונות שירות, ביטוח דירה או מס מקרקעין (IBI).

מהו ה- IBI?

מס מקרקעין (IBI) הוא מס ישיר המטיל בעלות על זכויות ממשיות על כל מקרקעין הממוקמים בעירייה הגובים את המס. הוצאה שכל בעל בית, מתחם או מוסך צריך לשלם מדי שנה למועצת העיר המתאימה.

אי.בי.אי

מס הנדל"ן מתחיל להיות משולם מחזוריות שנתית מהרגע המדויק בו אתה רושם נכס במנהל הכללי של מרשם המקרקעין. אין הכוונה לאותו סכום כסף ברחבי השטח הלאומי, אך משתנה בהתאם לכל קהילה אוטונומית.

הבסיס החייב במס ה- IBI ניתן על ידי ערך קדראלי המוגדר על ידי קדסטר הנדל"ן, והוא סכום שווי הקרקע והבניין. לחישובו מקדמים משמשים את משרד האוצר, הקבוע בחוק האוצר המקומי, שהם:

  • מוצרים עירוניים: בין 0.4% ל -1.10%
  • מוצרים כפריים: בין 0.3% ל- 0.9%
  • מוצרים מיוחדים: 0.6%, בעלי אופי משלים.

ישנם כמה נכסים הפטורים מתשלום ה- IBI, כפי שתהיה לך אפשרות לקרוא להלן, ואחרים בהם ניתן להפחית את התשלום IBI הודות סדרת בונוסים. דיור מוגן רשמית בשלוש השנים הראשונות ונכסים כפריים השייכים לקואופרטיבים חקלאיים נהנים בדרך כלל מבונוסים אלה. בנוסף, מועצות העיר יכולות להחיל בונוסים גם על אותם בתים שבעליהם הם משפחות גדולות.

נכס פטור מאי.בי.אי

למרות העובדה שמס זה אמרנו מיסים על כל מקרקעין עירוניים, כפריים ומיוחדים, עם זכויות קניין, שימושי ממשי, ויתור משטח או מנהלי עליהם או על השירותים הציבוריים שהם מספקים, ישנם מספר חריגים:

  • הבניינים נחשבים כרכוש המדינה ברמה הלאומית, בקהילות האוטונומיות או ברמה המקומית.
  • בניינים דיפלומטיים כגון, למשל, שגרירויות של מדינות אחרות בספרד.
  • הרכוש והמבנים של הכנסייה הקתולית.
  • נכסים השייכים לארגונים כמו הצלב האדום.
  • בניינים הקשורים לרכבת הרכבות הספרדית.
  • הבניינים השייכים למורשת לאומית כגון מנזרים, מוזיאונים, מבנים היסטוריים וכו '.

איך אתה משלם?

ישנן דרכים שונות לבצע את התשלום. אתה יכול לפנות באופן אישי ללשכת הגבייה של מועצת העיר של העיר שבה ממוקם הנכס בתוך התקופה שנקבעה. אולם היא אינה האלטרנטיבה הפופולרית ביותר כיום. הדבר הרגיל הוא להמר חיוב ישיר, איתם, בנוסף לקבלת בונוסים, יתאפשר תשלום חלקי.

שליטה ב- IBI

כל עירייה מחליטה על תקופת התשלום של IBI. הדבר מחייב, במקרה של אי תחום מס זה, להיות מודע לצדדים או הודעות ממועצת העיר, כך שהתקופה לא תועבר. יש קנסות על איחור בתשלום, והתוספת עשויה לעלות עד 20% מדמי IBI המקבילים.

חושבים לרכוש בית או דירה? זכור כי ברגע שאתה רוכש אותו תהיה לך החובה להירשם למנהל הכללי של מרשם המקרקעין ולשלם ל- IBI. אם אתה מודאג לגבי כמה תצטרך לשלם או מעדיף לדעת את הנתון מראש כדי לא להיות מופתע מאוחר יותר, תוכל להתייעץ איתו בבית העירייה או לשאול את הבעלים אם הוא יד שנייה.


היה הראשון להגיב

השאירו את התגובה שלכם

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם. שדות חובה מסומנים *

*

*

  1. אחראי לנתונים: מיגל אנחל גטון
  2. מטרת הנתונים: בקרת ספאם, ניהול תגובות.
  3. לגיטימציה: הסכמתך
  4. מסירת הנתונים: הנתונים לא יועברו לצדדים שלישיים אלא בהתחייבות חוקית.
  5. אחסון נתונים: מסד נתונים המתארח על ידי Occentus Networks (EU)
  6. זכויות: בכל עת תוכל להגביל, לשחזר ולמחוק את המידע שלך.