हमारे देश में घर की खरीद यह एक लक्ष्य बना रहता है, भले ही इसके लिए परिस्थितियाँ अनुकूल न हों। आर्थिक स्थिति कई लोगों को इस विकल्प पर विचार करने से रोकती है। इसके अलावा, अधिक से अधिक लोग किराए पर दांव लगा रहे हैं, आश्वस्त हैं कि यह सबसे अच्छा विकल्प है।
घर का मालिकाना एक महान निवेश है। खरीद और गिरवी के खर्चों में आवश्यकता को जोड़ा जाना चाहिए घर में सुधार यदि यह पुराना है, या यदि यह नया है तो इसे प्रस्तुत करने के लिए। इसके अलावा, निश्चित रूप से, उपयोगिता बिल, गृह बीमा, या सहित निश्चित खर्चों के लिए रियल एस्टेट टैक्स (आईबीआई)।
आईबीआई क्या है?
रियल एस्टेट टैक्स का भुगतान इसके साथ शुरू होता है वार्षिक आवधिकता ठीक उसी क्षण से जिसमें आप भूमि रजिस्ट्री के सामान्य निदेशालय में संपत्ति पंजीकृत करते हैं। इसका मतलब पूरे राष्ट्रीय क्षेत्र में समान राशि नहीं है, बल्कि प्रत्येक स्वायत्त समुदाय के आधार पर भिन्न होता है।
IBI का कर योग्य आधार किसके द्वारा दिया जाता है? भूकर मूल्य रियल एस्टेट कडेस्ट्रे द्वारा परिभाषित, और भूमि और भवन के मूल्य का योग है। इसकी गणना के लिए, स्थानीय वित्त कानून में निर्धारित वित्त मंत्रालय द्वारा गुणांक का उपयोग किया जाता है, जो निम्नलिखित हैं:
- शहरी सामान: 0.4% और 1.10% के बीच
- ग्राम्य सामान: 0.3% और 0.9% के बीच
- विशेष सामान: 0.6%, पूरक प्रकृति का।
कुछ संपत्तियां हैं जिन्हें आईबीआई भुगतान से छूट प्राप्त है, जैसा कि आपको नीचे पढ़ने की संभावना होगी, और अन्य जिनमें आईबीआई भुगतान को कम किया जा सकता है धन्यवाद बोनस की एक श्रृंखला। पहले 3 वर्षों के लिए आधिकारिक तौर पर संरक्षित आवास और कृषि सहकारी समितियों से संबंधित देहाती संपत्तियां आमतौर पर इन बोनस से लाभान्वित होती हैं। इसके अलावा, नगर परिषदें उन घरों पर भी बोनस लागू कर सकती हैं जिनके मालिक बड़े परिवार हैं।
संपत्ति आईबीआई से छूट
हालांकि यह कर हमने कहा है सभी शहरी, देहाती और विशेष विशेषताओं वाले अचल संपत्ति के अधिकार, वास्तविक सूदखोर, सतही या प्रशासनिक रियायत उन पर या उनके द्वारा प्रदान की जाने वाली सार्वजनिक सेवाओं के साथ, कई अपवाद हैं:
- इमारतों को या तो राष्ट्रीय स्तर पर, स्वायत्त समुदायों की या स्थानीय स्तर पर राज्य की संपत्ति के रूप में माना जाता है।
- राजनयिक भवन जैसे, उदाहरण के लिए, स्पेन में अन्य देशों के दूतावास।
- कैथोलिक चर्च की संपत्ति और भवन।
- रेड क्रॉस जैसे संगठनों से संबंधित गुण।
- स्पेनिश रेलवे नेटवर्क से संबंधित इमारतें।
- राष्ट्रीय विरासत से संबंधित इमारतें जैसे मठ, संग्रहालय, ऐतिहासिक इमारतें आदि।
आप भुगतान कैसे करते हैं?
भुगतान करने के विभिन्न तरीके हैं। आप व्यक्तिगत रूप से शहर के नगर परिषद के संग्रह कार्यालय में जा सकते हैं जहां संपत्ति निर्धारित अवधि के भीतर स्थित है। हालाँकि, यह आज का सबसे लोकप्रिय विकल्प नहीं है। दांव लगाना सामान्य बात है सीधे डेबिट, जिसके साथ, बोनस प्राप्त करने के अलावा, आंशिक भुगतान की अनुमति दी जा सकती है।
प्रत्येक नगरपालिका आईबीआई के भुगतान की अवधि तय करती है। यह इस कर को अधिवासित नहीं करने के मामले में, पार्टियों या नगर परिषद की अधिसूचनाओं से अवगत होने के लिए बाध्य करता है ताकि अवधि पारित न हो। देर से भुगतान के लिए दंड हैं, और अधिभार संबंधित IBI शुल्क के 20% तक बढ़ सकता है।
क्या आप घर या फ्लैट खरीदने की सोच रहे हैं? याद रखें कि जैसे ही आप इसे प्राप्त करते हैं, आपके पास भूमि रजिस्ट्री के सामान्य निदेशालय के साथ पंजीकरण करने और आईबीआई का भुगतान करने का दायित्व होगा। यदि आप इस बात से चिंतित हैं कि आपको कितना भुगतान करना होगा या आप पहले से आंकड़ा जानना पसंद करते हैं ताकि बाद में आश्चर्यचकित न हों, तो आप टाउन हॉल में उससे परामर्श कर सकते हैं या मालिकों से पूछ सकते हैं कि क्या यह पुराना है।