आवश्यक दस्तावेज जो आपको अपना घर बेचने के लिए एकत्रित करने होंगे

क्या आप अपना घर बेचने जा रहे हैं? तब आपको पता होना चाहिए कि बड़ी संख्या में दस्तावेज हैं जिन्हें इकट्ठा करना उचित है। कुछ की आवश्यकता रियल एस्टेट पोर्टल पर विज्ञापन देते समय होती है, अन्य बिक्री के समय और कुछ आपको अपना घर बेचने में मदद कर सकते हैं।

यह जानना कि कौन से दस्तावेज हैं, कौन से अनिवार्य हैं और कौन से नहीं हैं, और उन्हें कहां प्राप्त करना है, प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करने, प्रतीक्षा करने से बचने और खरीदार की नजर में आपको अच्छी स्थिति में लाने में मदद मिलेगी। आज, हम अनिवार्य दस्तावेजों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो अन्य बातों के साथ यह प्रदर्शित करेंगे कि आप उस घर के स्वामी हैं और यह कि यह निःशुल्क है।

सरल रजिस्ट्री नोट

संपत्ति रजिस्ट्री द्वारा जारी यह सूचनात्मक दस्तावेज इंगित करता है घर का मालिक कौन है, घर की मुख्य विशेषताएं, साथ ही साथ इसकी कानूनी स्थिति। यही है, यह भविष्य के खरीदार को संभावित शुल्क, भार या उपयोग की सीमाएं बताता है जो संपत्ति हो सकती है, जैसे कि एक बंधक, एक सूदखोरी या कर ऋण।

यह एक दस्तावेज है जिसे आमतौर पर खरीदार द्वारा अनुरोध किया जाता है और नोटरी को हस्ताक्षर करने से पहले कुछ दिनों की आवश्यकता होगी। आप इसके लिए भौतिक रूप से अनुरोध कर सकते हैं, लेकिन इसके माध्यम से ऑनलाइन भी संपत्ति पंजीयक संघ की वेबसाइट या रजिस्ट्री ऐप में।

घर का ऊर्जा प्रमाण पत्र

रियल एस्टेट पोर्टल पर विज्ञापन देते समय इसकी आवश्यकता होती है और 1 जून 2013 से हस्ताक्षर करते समय इसे प्रदान करना भी अनिवार्य है। इसे प्राप्त करने के लिए आपको यह करना होगा एक अधिकृत तकनीशियन को किराए पर लें कि आपके अपार्टमेंट का निरीक्षण करने के बाद प्रमाण पत्र जारी करें।

रियल एस्टेट कर

आईबीआई है रियल एस्टेट करs, एक घर के मालिक होने के लिए सभी गृहस्वामियों द्वारा दी जाने वाली श्रद्धांजलि। यह प्रमाणपत्र इंगित करता है कि हम उक्त कर के भुगतान के साथ अप टू डेट हैं। अपने घर को बेचने के लिए बातचीत में इसे दिखाना दिलचस्प है और बिक्री के समय अनिवार्य है।

पड़ोसियों के समुदाय के साथ ऋण का प्रमाण पत्र

भवन प्रशासक, राष्ट्रपति के अनुमोदन से, प्रदान करेगा प्रमाणपत्र यह साबित करता है कि आप भुगतान के साथ अप टू डेट हैं. इसे हस्ताक्षर की तारीख से अधिकतम दो सप्ताह पहले आदेश दिया जाना चाहिए। याद रखें कि यदि समुदाय के साथ ऋण हैं, तो खरीदार चालू वर्ष के अनुरूप और खरीद से तीन साल पहले के लिए जिम्मेदार होगा।

भवन तकनीकी निरीक्षण प्रमाणपत्र (आईटीई)

यह दस्तावेज़ उस खेत की रहने योग्य स्थिति को प्रमाणित करता है जहां अपार्टमेंट या घर स्थित है और है 15, 30 या 45 वर्ष से अधिक पुराने भवनों के लिए अनिवार्य, स्वायत्त समुदाय पर निर्भर करता है। एकल परिवार के मामले में, आपको इसे स्वयं प्रबंधित करना होगा। अन्य सभी मामलों में, आप समुदाय के अध्यक्ष, संपत्ति प्रशासक या टाउन हॉल से इसका अनुरोध कर सकते हैं।

अधिभोग का प्रमाण पत्र

यह दस्तावेज़ जो प्रमाणित करता है कि एक घर से मिलता है कानून द्वारा निर्धारित रहने योग्य आवश्यकताएं यह नौ स्वायत्त समुदायों में अनिवार्य है: ऑस्टुरियस, बेलिएरिक द्वीप समूह, कैंटब्रिया, कैटेलोनिया, वैलेंसियन समुदाय, एक्स्ट्रीमादुरा, ला रियोजा, मर्सिया और नवरा। यदि आपके पास यह है और यह चालू है, तो आप इसके लिए आवास कार्यालय या टाउन हॉल में अनुरोध कर सकते हैं; यदि यह चालू नहीं है, तो आपको अपने घर का विश्लेषण करने और संबंधित प्रशासन को दस्तावेज भेजने के लिए तकनीशियन को नियुक्त करना होगा।

स्क्रिप्ट बेचें

बिक्री के समय इसे वितरित करना आवश्यक होगा जब आपने घर खरीदा था तब आपने जिस अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे जिसे अब आप बेचना चाहते हैं।

ये अनिवार्य दस्तावेज हैं जो आपके घर की बिक्री को बंद करने में सक्षम होने के लिए आवश्यक होंगे। अधिकांश अपेक्षाकृत सरल, लेकिन महंगी प्रक्रियाएं हैं। अन्य, विशेष रूप से जिनके लिए एक तकनीशियन की यात्रा की आवश्यकता होती है, हालांकि, उनसे पहले से अनुरोध करना दिलचस्प है ताकि बाद में हमें अभिभूत न करें।

जैसा कि हमने शुरुआत में उल्लेख किया है, ऐसे अन्य दस्तावेज भी हैं जिन्हें खरीदने और बेचने की प्रक्रिया के दौरान हाथ में रखना सुविधाजनक होगा। दस्तावेज़ जो विक्रेता में विश्वास पैदा करेगा और इससे आपको अपना घर तेजी से बेचने में मदद मिल सकती है। हम आपको उनके बारे में दो हफ्ते में बताएंगे। जानकारी को पूरा करने के लिए आपको केवल हमारे पेज पर ध्यान देना होगा।