જરૂરી દસ્તાવેજો તમારે તમારું ઘર વેચવા માટે એકત્રિત કરવાની જરૂર છે

શું તમે તમારું ઘર વેચાણ માટે મુકવા જઈ રહ્યા છો? પછી તમારે જાણવું જોઈએ કે ત્યાં નોંધપાત્ર સંખ્યામાં દસ્તાવેજો છે જે એકત્રિત કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. કેટલીક રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટલ પર જાહેરાત મૂકતી વખતે જરૂરી છે, અન્ય વેચાણ સમયે અને કેટલીક તમને તમારું ઘર વેચવામાં મદદ કરી શકે છે.

કયા દસ્તાવેજો છે, કયા ફરજિયાત છે અને કયા નથી અને તે ક્યાંથી મેળવવા તે જાણવાથી પ્રક્રિયાઓને સુવ્યવસ્થિત કરવામાં, રાહ જોવાનું ટાળવામાં અને ખરીદનારની નજરમાં તમને સારી સ્થિતિમાં મૂકવામાં મદદ મળશે. આજે, અમે ફરજિયાત દસ્તાવેજો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીએ છીએ, જેઓ અન્ય વસ્તુઓની સાથે એ દર્શાવશે કે તમે તે ઘરના માલિક છો અને તે મફત છે.

સરળ રજિસ્ટ્રી નોંધ

પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રી દ્વારા જારી કરાયેલ આ માહિતીપ્રદ દસ્તાવેજ સૂચવે છે જે ઘરની માલિકી ધરાવે છે, ઘરની મુખ્ય લાક્ષણિકતાઓ, તેમજ તેની કાનૂની સ્થિતિ. એટલે કે, તે ભાવિ ખરીદનારને સંભવિત ચાર્જીસ, બોજો અથવા ઉપયોગની મર્યાદાઓ જણાવે છે જે મિલકત પાસે હોઈ શકે છે, જેમ કે ગીરો, વપરાશ અથવા કર દેવું.

તે એક દસ્તાવેજ છે જે સામાન્ય રીતે ખરીદનાર દ્વારા વિનંતી કરવામાં આવે છે અને નોટરીને સહી કરતા પહેલા દિવસોની જરૂર પડશે. તમે તેને ભૌતિક રીતે વિનંતી કરી શકો છો, પણ ઓનલાઈન દ્વારા પણ એસોસિયેશન ઑફ પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રારની વેબસાઇટ અથવા રજિસ્ટ્રી એપ્લિકેશનમાં.

ઘરનું ઉર્જા પ્રમાણપત્ર

રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટલ પર જાહેરાત મૂકતી વખતે તે જરૂરી છે અને 1 જૂન, 2013 થી સાઇન કરતી વખતે તે પ્રદાન કરવું પણ ફરજિયાત છે. તે મેળવવા માટે તમારે આવશ્યક છે એક અધિકૃત ટેકનિશિયન ભાડે કે તમારા એપાર્ટમેન્ટનું નિરીક્ષણ કર્યા પછી પ્રમાણપત્ર જારી કરો.

રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સ

IBI એ છે રિયલ એસ્ટેટ કરs, ઘરની માલિકી માટે તમામ મકાનમાલિકો દ્વારા ચૂકવવામાં આવતી શ્રદ્ધાંજલિ. આ પ્રમાણપત્ર સૂચવે છે કે અમે ઉક્ત ટેક્સની ચુકવણી સાથે અદ્યતન છીએ. તમારા ઘરને વેચવા માટે વાટાઘાટમાં તે બતાવવાનું રસપ્રદ છે અને વેચાણ સમયે ફરજિયાત છે.

પડોશીઓના સમુદાય સાથેના દેવાનું પ્રમાણપત્ર

બિલ્ડિંગ એડમિનિસ્ટ્રેટર, પ્રમુખની મંજૂરી સાથે, પ્રદાન કરશે પ્રમાણપત્ર જે સાબિત કરે છે કે તમે તમારી ચુકવણી સાથે અદ્યતન છો. તે સહીની તારીખના બે અઠવાડિયા પહેલા, વધુમાં વધુ, મંગાવવો આવશ્યક છે. યાદ રાખો કે જો સમુદાય પર દેવું હોય, તો ખરીદનાર વર્તમાન વર્ષ અને ખરીદીના ત્રણ વર્ષ પહેલાંના દેવું માટે જવાબદાર રહેશે.

બિલ્ડિંગ ટેકનિકલ ઇન્સ્પેક્શન સર્ટિફિકેટ (ITE)

આ દસ્તાવેજ ફાર્મની વસવાટની સ્થિતિને પ્રમાણિત કરે છે જ્યાં એપાર્ટમેન્ટ અથવા ઘર સ્થિત છે અને છે 15, 30 અથવા 45 વર્ષથી વધુ જૂની ઇમારતો માટે ફરજિયાત, સ્વાયત્ત સમુદાય પર આધાર રાખીને. સિંગલ-ફેમિલી હાઉસના કિસ્સામાં, તમારે તેનું સંચાલન જાતે કરવું પડશે. અન્ય તમામ કેસોમાં, તમે સમુદાયના પ્રમુખ, પ્રોપર્ટી એડમિનિસ્ટ્રેટર અથવા ટાઉન હોલ પાસેથી તેની વિનંતી કરી શકો છો.

ભોગવટાનું પ્રમાણપત્ર

આ દસ્તાવેજ જે પ્રમાણિત કરે છે કે ઘર આને મળે છે કાયદા દ્વારા નિર્ધારિત રહેઠાણની આવશ્યકતાઓ તે નવ સ્વાયત્ત સમુદાયોમાં ફરજિયાત છે: અસ્તુરિયસ, બેલેરિક ટાપુઓ, કેન્ટાબ્રિયા, કેટાલોનિયા, વેલેન્સિયન સમુદાય, એક્સ્ટ્રીમાદુરા, લા રિયોજા, મુર્સિયા અને નવારા. જો તમારી પાસે તે છે અને તે વર્તમાન છે, તો તમે હાઉસિંગ ઓફિસ અથવા ટાઉન હોલમાં તેની વિનંતી કરી શકો છો; જો તે વર્તમાન ન હોય, તો તમારે તમારા ઘરનું વિશ્લેષણ કરવા અને સંબંધિત વહીવટને દસ્તાવેજો મોકલવા માટે ટેકનિશિયનને હાયર કરવો આવશ્યક છે.

સ્ક્રિપ્ટ વેચો

વેચાણ સમયે આની ડિલિવરી કરવી જરૂરી રહેશે જ્યારે તમે ઘર ખરીદ્યું ત્યારે તમે કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા હતા જે તમે હવે વેચવા માંગો છો.

આ ફરજિયાત દસ્તાવેજો છે જે તમારા ઘરનું વેચાણ બંધ કરવા માટે તમને જરૂરી રહેશે. મોટાભાગની પ્રક્રિયાઓ પ્રમાણમાં સરળ છે, પરંતુ ખર્ચાળ છે. અન્ય, ખાસ કરીને જેમને ટેકનિશિયનની મુલાકાતની જરૂર હોય છે, જો કે, તેમને અગાઉથી વિનંતી કરવી રસપ્રદ છે જેથી પછીથી અમને ડૂબી ન જાય.

અમે શરૂઆતમાં ઉલ્લેખ કર્યો છે તેમ, અન્ય દસ્તાવેજો પણ છે જે ખરીદી અને વેચાણ પ્રક્રિયા દરમિયાન હાથમાં રાખવાનું અનુકૂળ રહેશે. દસ્તાવેજો કે વેચનારમાં વિશ્વાસ કેળવશે અને તે તમને તમારું ઘર ઝડપથી વેચવામાં મદદ કરી શકે છે. અમે તમને બે અઠવાડિયામાં તેમના વિશે જણાવીશું. માહિતી પૂર્ણ કરવા માટે તમારે ફક્ત અમારા પૃષ્ઠ પર ધ્યાન આપવું પડશે.