આપણા દેશમાં ઘરની ખરીદી જો તે માટેની પરિસ્થિતિઓ અનુકૂળ ન હોય તો પણ તે એક ધ્યેય રહે છે. આર્થિક પરિસ્થિતિ ઘણાને આ વિકલ્પનો વિચાર કરતા અટકાવે છે. વધુમાં, વધુને વધુ લોકો ભાડા પર સટ્ટો લગાવી રહ્યા છે, ખાતરી છે કે તે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ છે.
ઘરની માલિકી એક મહાન રોકાણ છે. ખરીદીના ખર્ચમાં અને ગીરોની જરૂરિયાત ઉમેરવી આવશ્યક છે ઘરમાં સુધારો જો તે જૂનું છે, અથવા જો તે નવું હોય તો તેને સજ્જ કરવું. વધુમાં, અલબત્ત, ઉપયોગિતા બીલ, ઘર વીમો, અથવા સહિત નિશ્ચિત ખર્ચ માટે રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સ (IBI).
આઈબીઆઈ શું છે?
સાથે રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સ ભરવાનું શરૂ થાય છે વાર્ષિક સમયગાળો ચોક્કસ ક્ષણથી કે જેમાં તમે જમીન રજિસ્ટ્રીના જનરલ ડિરેક્ટોરેટમાં મિલકતની નોંધણી કરો છો. તેનો અર્થ સમગ્ર રાષ્ટ્રીય ક્ષેત્રમાં સમાન રકમનો નથી, પરંતુ દરેક સ્વાયત્ત સમુદાયના આધારે બદલાય છે.
IBI નો કરપાત્ર આધાર આ દ્વારા આપવામાં આવે છે રિયલ એસ્ટેટ કેડાસ્ટ્રે દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કેડસ્ટ્રલ મૂલ્ય, અને જમીન અને મકાનની કિંમતનો સરવાળો છે. તેની ગણતરી માટે, ગુણાંકનો ઉપયોગ નાણા મંત્રાલય દ્વારા કરવામાં આવે છે, જે સ્થાનિક નાણા કાયદામાં નિર્ધારિત છે, જે નીચે મુજબ છે:
- શહેરી માલ: 0.4% અને 1.10% વચ્ચે
- ગામઠી માલ: 0.3% અને 0.9% વચ્ચે
- વિશેષ માલ: 0.6%, પૂરક પ્રકૃતિનો.
કેટલીક મિલકતો છે જે આઇબીઆઇને ચૂકવવામાં મુક્તિ આપે છે, કારણ કે તમને નીચે વાંચવાની શક્યતા હશે, અને અન્ય કે જેમાં આઇબીઆઇ ચુકવણી ઘટાડી શકાય છે આભાર બોનસની શ્રેણી. પ્રથમ 3 વર્ષ માટે સત્તાવાર રીતે સુરક્ષિત હાઉસિંગ અને કૃષિ સહકારી સાથે સંકળાયેલ ગામઠી ગુણધર્મો સામાન્ય રીતે આ બોનસથી લાભ મેળવે છે. આ ઉપરાંત, સિટી કાઉન્સિલ તે ઘરોને પણ બોનસ લાગુ કરી શકે છે જેમના માલિકો મોટા પરિવારો છે.
IBI માંથી મિલકત મુક્તિ
જોકે આ ટેક્સ અમે તમામ શહેરી, ગામઠી અને વિશેષ લાક્ષણિકતાઓ રિયલ એસ્ટેટ મિલકત અધિકારો, વાસ્તવિક ઉપભોગ, તેમના પર સપાટી અથવા વહીવટી છૂટ અથવા તેઓ પૂરી પાડતી જાહેર સેવાઓ, એમ કહ્યું છે, સંખ્યાબંધ અપવાદો છે:
- રાષ્ટ્રીય સ્તરે, સ્વાયત્ત સમુદાયો અથવા સ્થાનિક સ્તરે રાજ્યની મિલકત તરીકે ગણવામાં આવતી ઇમારતો.
- રાજદ્વારી ઇમારતો જેમ કે, સ્પેનમાં અન્ય દેશોના દૂતાવાસો.
- કેથોલિક ચર્ચની મિલકત અને ઇમારતો.
- રેડ ક્રોસ જેવી સંસ્થાઓ સાથે સંબંધિત ગુણધર્મો.
- સ્પેનિશ રેલવે નેટવર્કથી સંબંધિત ઇમારતો.
- રાષ્ટ્રીય ધરોહરને લગતી ઇમારતો જેમ કે મઠ, સંગ્રહાલયો, historicalતિહાસિક ઇમારતો વગેરે.
તમે કેવી રીતે ચૂકવણી કરશો?
ચુકવણી કરવાની વિવિધ રીતો છે. તમે નગરની સિટી કાઉન્સિલની કલેક્શન ઓફિસમાં વ્યક્તિગત રીતે જઈ શકો છો જ્યાં મિલકત નિયત સમયગાળામાં સ્થિત છે. જો કે, તે આજે સૌથી લોકપ્રિય વિકલ્પ નથી. શરત લગાવવી એ સામાન્ય બાબત છે ડાયરેક્ટ ડેબિટ, જેની સાથે, બોનસ મેળવવા ઉપરાંત, અપૂર્ણાંક ચુકવણીની મંજૂરી આપી શકાય છે.
દરેક મ્યુનિસિપાલિટી આઇબીઆઇની ચુકવણીની અવધિ નક્કી કરે છે. આ ટેક્સને ડોમિસાઇલ ન કરવાના કિસ્સામાં, સિટી કાઉન્સિલ તરફથી પક્ષો અથવા સૂચનાઓથી વાકેફ રહેવું ફરજિયાત છે જેથી આ શબ્દ પસાર ન થાય. મોડી ચુકવણી માટે દંડ છે, અને સરચાર્જ સંબંધિત IBI ફીના 20% સુધી વધી શકે છે.
શું તમે ઘર કે ફ્લેટ ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો? યાદ રાખો કે જલદી તમે તેને હસ્તગત કરો છો, તમારી જવાબદારી જમીન રજિસ્ટ્રીના જનરલ ડિરેક્ટોરેટ સાથે નોંધણી કરવાની અને IBI ને ચૂકવવાની રહેશે. જો તમને ચિંતા છે કે તમારે કેટલું ચૂકવવું પડશે અથવા પછીથી આશ્ચર્ય ન થાય તે માટે તમે આ આંકડો અગાઉથી જાણવાનું પસંદ કરો છો, તો તમે ટાઉન હોલમાં તેની સલાહ લઈ શકો છો અથવા માલિકોને પૂછી શકો છો કે શું તે સેકન્ડ હેન્ડ છે.