Que é o IBI? Todo o que precisa saber

lugar de vida

No noso país o compra dunha casa segue sendo un obxectivo aínda que as condicións para iso non sexan favorables. A situación económica impide que moitos consideren esta opción. Ademais, cada vez hai máis xente que aposta polo aluguer, convencida de que é a mellor opción.

Posuír unha vivenda é un gran investimento. Aos gastos de compra e hipoteca hai que engadir a necesidade de reforma a casa se é vello, ou amoblalo se é novo. Ademais, por suposto, de gastos fixos, incluíndo facturas de servizos públicos, seguro de fogar ou Imposto sobre Bens Inmobles (IBI).

Que é o IBI?

O Imposto sobre Bens Inmobles (IBI) é un imposto directo que grava a propiedade de dereitos reais sobre calquera inmoble situado no municipio que recada o imposto. Un gasto que todo propietario dunha vivenda, local ou garaxe ten que pagar anualmente ao Concello correspondente.

IBI

Comeza a pagarse o Imposto sobre Bens Inmobles periodicidade anual desde o momento preciso no que rexistras unha propiedade na Dirección Xeral do Rexistro da Propiedade. Non significa a mesma cantidade de diñeiro en todo o territorio nacional, pero varía segundo cada comunidade autónoma.

A base impoñible do IBI vén dada polo valor catastral definido polo Catastro inmobiliario, e é a suma do valor do terreo e do edificio. Para o seu cálculo utilízanse os coeficientes feitos polo Ministerio de Facenda, estipulados na Lei de Facenda Local, que son os seguintes:

  • Bens urbanos: entre o 0.4% e o 1.10%
  • Bens rústicos: entre o 0.3% e o 0.9%
  • Bens especiais: 0.6%, de carácter complementario.

Hai algunhas propiedades exentas de pagar o IBI, xa que terás a posibilidade de ler máis abaixo, e outras nas que se pode reducir o pago do IBI grazas a unha serie de bonos. As vivendas con protección oficial durante os primeiros 3 anos e as propiedades rústicas pertencentes a cooperativas agrícolas adoitan beneficiarse destas bonificacións. Ademais, os Concellos tamén poden aplicar bonificacións a aqueles fogares cuxos propietarios sexan familias numerosas.

Propiedade exenta de IBI

Aínda que este imposto dixemos tributa todos os bens inmobles urbanos, rústicos e especiais con dereitos de propiedade, usufructo real, concesión superficial ou administrativa sobre eles ou os servizos públicos que prestan, hai unha serie de excepcións:

  • Os edificios considerados como propiedade do Estado a nivel nacional, das comunidades autónomas ou a nivel local.
  • Edificios diplomáticos como, por exemplo, as embaixadas doutros países de España.
  • Os bens e edificios da igrexa católica.
  • Propiedades pertencentes a organizacións como a Cruz Vermella.
  • Edificios relacionados coa rede ferroviaria española.
  • Os edificios pertencentes ao Patrimonio Nacional como mosteiros, museos, edificios históricos, etc.

Como pagas?

Existen diferentes xeitos de facer o pago. Podes acudir persoalmente á oficina de recollida do Concello da cidade onde se atopa o inmoble dentro do prazo estipulado. Non obstante, non é a alternativa máis popular na actualidade. O habitual é apostar domiciliación bancaria, Co cal, ademais de recibir bonificacións, pódese permitir o pago fraccionado.

Domiciliación do IBI

Cada concello decide o período de pagamento do IBI. Isto obriga, en caso de non domiciliar este imposto, a ter coñecemento das partes ou notificacións do concello para que non se pase o prazo. Hai multas por demora, e a recarga pode subir ata o 20% da taxa IBI correspondente.

¿Estás pensando en mercar unha casa ou un piso? Lembre que en canto o adquira, terá a obriga de rexistrarse na Dirección Xeral do Rexistro da Propiedade e pagar o IBI. Se está preocupado polo que terá que pagar ou prefire coñecer a cifra con antelación para non sorprenderse despois, pode consultalo no Concello ou preguntar aos propietarios se é de segunda man.


O contido do artigo adhírese aos nosos principios de ética editorial. Para informar dun erro faga clic en aquí.

Sexa o primeiro en opinar sobre

Deixa o teu comentario

Enderezo de correo electrónico non será publicado.

*

*

  1. Responsable dos datos: Miguel Ángel Gatón
  2. Finalidade dos datos: controlar SPAM, xestión de comentarios.
  3. Lexitimación: o seu consentimento
  4. Comunicación dos datos: os datos non serán comunicados a terceiros salvo obrigación legal.
  5. Almacenamento de datos: base de datos aloxada por Occentus Networks (UE)
  6. Dereitos: en calquera momento pode limitar, recuperar e eliminar a súa información.

bool (verdadeiro)