Ferplichte dokuminten dy't jo moatte sammelje om jo hûs te ferkeapjen

Hûs ferkeapje

Sille jo jo hûs te keap sette? Dan moatte jo witte dat d'r in signifikant oantal dokuminten binne dat it oan te rieden is om te sammeljen. Guon binne ferplicht by it pleatsen fan in advertinsje op unreplik guodportalen, oaren op 'e tiid fan ferkeap en guon kinne jo helpe om jo hûs te ferkeapjen.

Wisten hokker dokuminten binne, dy't ferplicht binne en hokker net, en wêr't se te krijen sille helpe om prosedueres te streamlynjen, wachtsjen te foarkommen en jo yn 'e eagen fan' e keaper yn in goede posysje te setten. Hjoed, wy rjochtsje ús op ferplichte dokuminten, dyjingen dy't ûnder oaren sille sjen litte dat jo de eigner binne fan dat hûs en dat it fergees is.

Ienfâldige registernotysje

Dit ynformative dokumint útjûn troch de Property Registry jout oan dy't eigner fan it hûs, de wichtichste skaaimerken fan it hûs, en ek syn juridyske status. Dat wol sizze, it fertelt de takomstige keaper de mooglike kosten, beswierskriften of beheiningen fan gebrûk dy't it pân kin hawwe, lykas in hypoteek, in konsumpsje of in belestingskuld.

It is in dokumint dat meastentiids wurdt oanfrege troch de keaper en dat de notaris sil easkje dagen foar ûndertekening. Jo kinne it fysyk oanfreegje, mar ek online fia de webside fan de Feriening fan Property Registrars of yn 'e registraasje-app.

Enerzjysertifikaat fan it hûs

It is ferplichte by it pleatsen fan in advertinsje op in unreplik guod portal en it is ek ferplichte om it te jaan op it momint fan ûndertekening fan 1 juny 2013. Om it te krijen moatte jo hiere in autorisearre technikus dat nei ynspeksje fan jo appartemint it sertifikaat útjaan.

Real Estate Tax

De IBI is de ûnreplik guod belestings, in earbetoan betelle troch alle hûseigners foar it besit fan in hûs. Dit sertifikaat jout oan dat wy op 'e hichte binne mei it beteljen fan neamde belesting. It is nijsgjirrich om it te sjen yn in ûnderhanneling om jo hûs te ferkeapjen en ferplicht op it momint fan ferkeap.

Casa

Sertifikaat fan skulden mei de Mienskip fan Neighbours

De gebou behearder, mei de goedkarring fan de foarsitter, sil foarsjen de sertifikaat dat bewiist dat jo op 'e hichte binne mei jo betelling. It moat besteld wurde twa wiken foar, op syn heechst, fan de datum fan de hantekening. Unthâld dat as der skulden mei de mienskip, de keaper sil wêze ferantwurdlik foar dy oerienkommende mei it aktuele jier en de trije jier foarôfgeand oan de oankeap.

Sertifikaat foar technyske ynspeksje (ITE)

Dit dokumint sertifisearret de bewenberensstatus fan 'e pleats wêr't it appartemint of hûs leit en is ferplicht foar gebouwen oer 15, 30 of 45 jier âld, ôfhinklik fan de Autonome Mienskip. Yn it gefal fan in ienhúshâlding moatte jo it sels beheare. Yn alle oare gefallen kinne jo it oanfreegje by de foarsitter fan 'e mienskip, eigendomsbehearder of it gemeentehûs.

Sertifikaat fan bewenning

Dit dokumint dat sertifisearret dat in hûs foldocht oan de leefberens easken fêststeld troch de wet It is ferplichte yn njoggen autonome mienskippen: Asturias, de Balearen, Kantaabrje, Kataloanië, de Falensiaanske Mienskip, Extremadura, La Rioja, Murcia en Navarra. As jo ​​it hawwe en it is aktueel, kinne jo it oanfreegje by it Wenningburo of it Gemeentehûs; As it net aktueel is, moatte jo de technikus ynhiere om jo hûs te analysearjen en de dokumintaasje nei de oerienkommende administraasje te stjoeren.

Ferkeapje skript

Op it momint fan ferkeap sil it nedich wêze om dit te leverjen kontrakt dat jo tekene doe't jo it hûs kochten dat jo no ferkeapje wolle.

Dit binne de ferplichte dokuminten dy't fan jo sille wurde easke om de ferkeap fan jo hûs te sluten. De measte binne relatyf ienfâldige, hoewol djoere, prosedueres. Oaren, benammen dyjingen dy't de besite fan in technikus fereaskje, is it lykwols ynteressant om se fan tefoaren oan te freegjen om ús letter net te oerweldigjen.

Lykas wy oan it begjin neamden, binne d'r ek oare dokuminten dy't it handich wêze sil om by de hân te hawwen tidens it oankeap- en ferkeapproses. Dokuminten dy't sil fertrouwen bouwe yn 'e ferkeaper en dat kin jo helpe om jo hûs rapper te ferkeapjen. Wy sille jo oer twa wiken fertelle. Jo hoege allinich omtinken te jaan oan ús side om de ynformaasje te foltôgjen.


De ynhâld fan it artikel hâldt him oan ús prinsipes fan redaksje etyk, Om in flater te melden klikje hjir.

Wês de earste om kommentaar

Lit jo reaksje efter

Jo e-mailadres wurdt net publisearre. Ferplichte fjilden binne markearre mei *

*

*

  1. Ferantwurdlik foar de gegevens: Miguel Ángel Gatón
  2. Doel fan 'e gegevens: Control SPAM, kommentaarbehear.
  3. Legitimaasje: jo tastimming
  4. Kommunikaasje fan 'e gegevens: De gegevens wurde net oan tredden kommunisearre, útsein troch wetlike ferplichting.
  5. Gegevensopslach: Databank hoste troch Occentus Networks (EU)
  6. Rjochten: Op elk momint kinne jo jo ynformaasje beheine, herstelle en wiskje.