Devigaj dokumentoj vi devas kolekti por vendi vian hejmon

Vendu domon

Ĉu vi vendos vian domon? Tiam vi devus scii, ke ekzistas grava nombro da dokumentoj, kiujn estas konsilinde kolekti. Iuj estas postulataj kiam oni metas reklamon sur nemoveblaĵoj-portaloj, aliaj dum vendo kaj iuj povas helpi vin vendi vian domon.

Scii kiuj dokumentoj estas, kiuj estas devigaj kaj kiuj ne estas, kaj kie akiri ilin helpos simpligi procedurojn, eviti atendi kaj meti vin en bona pozicio en la okuloj de la aĉetanto. Hodiaŭ, ni koncentriĝas pri devigaj dokumentoj, tiuj kiuj montros, interalie, ke vi estas la posedanto de tiu hejmo kaj ke ĝi estas senkoste.

Simpla registra noto

Ĉi tiu informa dokumento eldonita de la Proprieto-Registro indikas kiu posedas la domon, la ĉefaj karakterizaĵoj de la hejmo, same kiel ĝia jura statuso. Tio estas, ĝi rakontas al la estonta aĉetanto la eblajn ŝarĝojn, ŝarĝojn aŭ limojn de uzo, kiujn la posedaĵo povus havi, kiel hipotekon, uzufrukton aŭ impostan ŝuldon.

Ĝi estas dokumento, kiun kutime petas la aĉetanto kaj kiun la notario postulos tagojn antaŭ subskribo. Vi povas peti ĝin fizike, sed ankaŭ rete per la retejo de la Asocio de Proprietaj Registroj aŭ en la registra programo.

Energia atestilo de la domo

Ĝi estas postulata kiam oni metas anoncon sur nemoveblaĵo-portalo kaj ankaŭ estas devige provizi ĝin en la momento de subskribo de la 1-a de junio 2013. Por akiri ĝin oni devas dungu rajtigitan teknikiston ke post inspekto de via apartamento eldonu la atestilon.

Imposto pri Nemoveblaĵoj

La IBI estas la imposto pri nemoveblaĵojs, tributo pagita de ĉiuj domposedantoj pro posedo de hejmo. Ĉi tiu atestilo indikas, ke ni estas ĝisdatigitaj pri la pago de koncerna imposto. Estas interese montri ĝin en intertraktado por vendi vian domon kaj deviga en la momento de la vendo.

casa

Atestilo pri ŝuldoj kun la Komunumo de Najbaroj

La administranto de la konstruaĵo, kun la aprobo de la prezidanto, provizos la atestilo pruvante, ke vi estas ĝisdatigita kun via pago. Ĝi devas esti mendita du semajnojn antaŭ, maksimume, de la dato de la subskribo. Memoru, ke se estas ŝuldoj kun la komunumo, la aĉetanto respondecos pri tiuj respondaj al la kuranta jaro kaj la tri jaroj antaŭ la aĉeto.

Konstrua Teknika Inspekta Atestilo (ITE)

Ĉi tiu dokumento atestas la loĝeblecon de la bieno kie troviĝas kaj troviĝas la loĝejo aŭ domo deviga por konstruaĵoj pli ol 15, 30 aŭ 45-jaraj, depende de la Aŭtonoma Komunumo. En la kazo de unufamilia domo, vi mem devos administri ĝin. En ĉiuj aliaj kazoj, vi povas demandi la prezidanton de la komunumo, posedadministranton aŭ la urbodomon.

Atestilo pri okupado

Ĉi tiu dokumento, kiu atestas, ke hejmo renkontas la loĝecaj postuloj fiksitaj de leĝo Ĝi estas deviga en naŭ aŭtonomaj komunumoj: Asturio, Balearoj, Kantabrio, Katalunio, Valencia Komunumo, Ekstremaduro, Riojo, Murcio kaj Navaro. Se vi havas ĝin kaj ĝi estas aktuala, vi povas peti ĝin ĉe la Loĝejo aŭ la Urbodomo; Se ĝi ne estas aktuala, vi devas dungi la teknikiston por analizi vian domon kaj sendi la dokumentadon al la responda administrado.

Vendu skripton

En la momento de la vendo estos necese liveri ĉi tion kontrakto kiun vi subskribis kiam vi aĉetis la hejmon ke vi nun volas vendi.

Ĉi tiuj estas la devigaj dokumentoj, kiuj estos postulataj de vi por fermi la vendon de via hejmo. Plej multaj estas relative simplaj, kvankam multekostaj, proceduroj. Aliaj, precipe tiuj, kiuj postulas la viziton de teknikisto, tamen estas interese peti ilin anticipe por ne poste superŝuti nin.

Kiel ni menciis komence, ekzistas ankaŭ aliaj dokumentoj, kiujn estos oportune havi dum la aĉeta kaj venda procezo. Dokumentas ke konstruos fidon al la vendisto kaj tio povus helpi vin vendi vian domon pli rapide. Ni rakontos al vi pri ili post du semajnoj. Vi nur devos atenti nian paĝon por kompletigi la informojn.


La enhavo de la artikolo aliĝas al niaj principoj de redakcia etiko. Por raporti eraron alklaku Ĉi tie.

Estu la unua por komenti

Lasu vian komenton

Via retpoŝta adreso ne estos eldonita. Postulita kampojn estas markita per *

*

*

  1. Respondeculo pri la datumoj: Miguel Ángel Gatón
  2. Celo de la datumoj: Kontrola SPAM, administrado de komentoj.
  3. Legitimado: Via konsento
  4. Komunikado de la datumoj: La datumoj ne estos komunikitaj al triaj krom per laŭleĝa devo.
  5. Stokado de datumoj: Datumbazo gastigita de Occentus Networks (EU)
  6. Rajtoj: Iam ajn vi povas limigi, retrovi kaj forigi viajn informojn.