Nødvendige dokumenter, du skal indsamle for at sælge dit hjem

sælge hus

Skal du sætte dit hus til salg? Så skal du vide, at der er et vigtigt antal dokumenter, som det er tilrådeligt at samle. Nogle er påkrævet, når du placerer en annonce på ejendomsportaler, andre på salgstidspunktet, og nogle kan hjælpe dig med at sælge dit hus.

At vide, hvilke dokumenter der er, hvilke er obligatoriske, og hvilke der ikke er, og hvor man kan få dem, vil hjælpe med at strømline procedurer, undgå at vente og sætte dig i en god position i køberens øjne. I dag, vi fokuserer på obligatoriske dokumenter, dem, der blandt andet vil vise, at du er ejer af den bolig, og at den er gratis.

Enkel registreringsnote

Dette informative dokument udstedt af ejendomsregistret angiver hvem der ejer huset, hjemmets hovedkarakteristika, såvel som dets juridiske status. Det vil sige, at den fortæller den fremtidige køber de mulige gebyrer, hæftelser eller brugsbegrænsninger, som ejendommen kan have, såsom et realkreditlån, en brugsret eller en skattegæld.

Det er et dokument, som normalt efterspørges af køber, og som notaren vil kræve dage før underskrivelse. Du kan anmode om det fysisk, men også online via Ejendomsregistratorforeningens hjemmeside eller i registreringsdatabasen.

Husets energicertifikat

Det er påkrævet ved indsættelse af en annonce på en ejendomsportal og det er også obligatorisk at oplyse det ved underskrift fra 1. juni 2013. For at få det skal du hyre en autoriseret tekniker at efter besigtigelse af din lejlighed udstede certifikatet.

Ejendomsskat

IBI er ejendomsskats, en hyldest betalt af alle husejere for at eje et hjem. Dette certifikat angiver, at vi er ajour med betalingen af ​​nævnte skat. Det er interessant at vise det i en forhandling om at sælge dit hus og obligatorisk på salgstidspunktet.

Casa

Gældsattest hos Nabofællesskabet

Bygningsadministratoren vil med præsidentens godkendelse sørge for certifikat, der beviser, at du er opdateret med din betaling. Den skal bestilles højst to uger før datoen for underskrift. Husk, at hvis der er gæld til fællesskabet, hæfter køber for det, der svarer til indeværende år og de tre år forud for købet.

Bygningsteknisk inspektionscertifikat (ITE)

Dette dokument attesterer beboelsesstatus for gården, hvor lejligheden eller huset er beliggende og er obligatorisk for bygninger over 15, 30 eller 45 år, afhængigt af det autonome samfund. Er der tale om et enfamiliehus, skal du selv klare det. I alle andre tilfælde kan du anmode om det hos formanden for fællesskabet, ejendomsadministrator eller rådhuset.

Indflytningsbevis

Dette dokument, der bekræfter, at et hjem opfylder beboelighedskrav fastsat ved lov Det er obligatorisk i ni selvstyrende samfund: Asturien, De Baleariske Øer, Cantabrien, Catalonien, Valencia, Extremadura, La Rioja, Murcia og Navarra. Har du den og den er aktuel, kan du rekvirere den på Boligkontoret eller Rådhuset; Hvis det ikke er aktuelt, skal du hyre teknikeren til at analysere dit hus og sende dokumentationen til den tilhørende administration.

Sælg script

På salgstidspunktet vil det være nødvendigt at levere dette kontrakt du underskrev, da du købte boligen som du nu vil sælge.

Det er de obligatoriske dokumenter, der vil kræves af dig for at kunne lukke salget af din bolig. De fleste er relativt enkle, men dyre procedurer. Andre, især dem, der kræver besøg af en tekniker, er det dog interessant at anmode om dem på forhånd for ikke at overvælde os senere.

Som vi nævnte i begyndelsen, er der også andre dokumenter, som det vil være praktisk at have ved hånden under købs- og salgsprocessen. Dokumenterer det vil skabe tillid til sælgeren og det kan hjælpe dig med at sælge dit hus hurtigere. Vi fortæller dig om dem om to uger. Du skal kun være opmærksom på vores side for at udfylde oplysningerne.


Indholdet af artiklen overholder vores principper for redaktionel etik. Klik på for at rapportere en fejl her.

Vær den første til at kommentere

Efterlad din kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive offentliggjort.

*

*

  1. Ansvarlig for dataene: Miguel Ángel Gatón
  2. Formålet med dataene: Control SPAM, management af kommentarer.
  3. Legitimering: Dit samtykke
  4. Kommunikation af dataene: Dataene vil ikke blive kommunikeret til tredjemand, undtagen ved juridisk forpligtelse.
  5. Datalagring: Database hostet af Occentus Networks (EU)
  6. Rettigheder: Du kan til enhver tid begrænse, gendanne og slette dine oplysninger.

bool (sandt)