Hvad er IBI? Alt hvad du behøver at vide

opholdssted

I vores land køb af et hjem det er fortsat et mål, selvom betingelserne herfor ikke er gunstige. Den økonomiske situation forhindrer mange i at overveje denne mulighed. Derudover satser flere og flere på husleje, overbevist om at det er den bedste løsning.

At eje et hus er en stor investering. Til udgifterne til købet og realkreditlånet skal føjes behovet til reformere huset hvis det er gammelt, eller at indrette det, hvis det er nyt. Dertil kommer naturligvis til faste udgifter, herunder regninger til brug, hjemmeforsikring eller Ejendomsskat (IBI).

Hvad er IBI?

Ejendomsskatten (IBI) er en direkte skat, der opkræver ejendomsretten til reelle rettigheder over enhver fast ejendom i kommunen, der opkræver skatten. En udgift, som hver ejer af et hjem, lokaler eller garage årligt skal betale til det tilsvarende byråd.

IBI

Ejendomsskatten begynder at blive betalt med årlig periodicitet fra det præcise tidspunkt, hvor du registrerer en ejendom i tinglysningens generaldirektorat. Det betyder ikke det samme beløb i hele det nationale område, men varierer afhængigt af hvert autonomt fællesskab.

Det afgiftspligtige grundlag for IBI er givet af matrikelværdi defineret af fast ejendomskadaster, og er summen af ​​jordens og bygningens værdi. Til beregningen bruges koefficienter af finansministeriet, der er fastsat i lov om lokal finansiering, som er følgende:

  • Bygods: mellem 0.4% og 1.10%
  • Rustikke varer: mellem 0.3% og 0.9%
  • Specialvarer: 0.6%af supplerende art.

Der er nogle ejendomme, der er fritaget for at betale IBI, som du vil have mulighed for at læse herunder, og andre, hvor IBI -betalingen kan reduceres takket være en række bonusser. Officielt beskyttede boliger i de første 3 år og rustikke ejendomme tilhørende landbrugskooperativer drager normalt fordel af disse bonusser. Derudover kan byrådene også anvende bonusser til de boliger, hvis ejere er store familier.

Ejendom fritaget for IBI

Selvom denne skat har sagt, beskatter vi alle bymæssige, rustikke og særlige kendetegn fast ejendom med ejendomsrettigheder, reel brugsret, overflade eller administrativ indrømmelse over dem eller de offentlige tjenester, de leverer, der er en række undtagelser:

  • Bygningerne betragtes som statens ejendom enten på nationalt plan, i de autonome fællesskaber eller på lokalt plan.
  • Diplomatiske bygninger som f.eks. Ambassader i andre lande i Spanien.
  • Den katolske kirkes ejendom og bygninger.
  • Ejendomme tilhørende organisationer som Røde Kors.
  • Bygninger relateret til det spanske jernbanenet.
  • Bygningerne, der tilhører nationalarven, såsom klostre, museer, historiske bygninger osv.

Hvordan betaler du?

Der er forskellige måder at foretage betalingen på. Du kan gå personligt til indsamlingskontoret i byrådet i byen, hvor ejendommen ligger inden for den fastsatte periode. Det er dog ikke det mest populære alternativ i dag. Det sædvanlige er at satse på direkte debitering, Med hvilken, ud over at modtage bonusser, kan fraktionel betaling være tilladt.

Domicilering af IBI

Hver kommune bestemmer betalingsperioden for IBI. Dette tvinger, i tilfælde af ikke domicilering af denne skat, til at være opmærksom på partierne eller underretninger fra byrådet, så terminen ikke passeres. Der er sanktioner for forsinket betaling, og tillægget kan stige op til 20% af det tilsvarende IBI -gebyr.

Overvejer du at købe et hus eller en lejlighed? Husk, at så snart du erhverver det, har du pligt til at registrere dig hos tinglysningsdirektoratet og betale IBI. Hvis du er bekymret for, hvor meget du skal betale, eller du foretrækker at kende tallet på forhånd for ikke at blive overrasket senere, kan du konsultere det på rådhuset eller spørge ejerne, om det er brugt.


Indholdet af artiklen overholder vores principper for redaktionel etik. Klik på for at rapportere en fejl her.

Vær den første til at kommentere

Efterlad din kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive offentliggjort.

*

*

  1. Ansvarlig for dataene: Miguel Ángel Gatón
  2. Formålet med dataene: Control SPAM, management af kommentarer.
  3. Legitimering: Dit samtykke
  4. Kommunikation af dataene: Dataene vil ikke blive kommunikeret til tredjemand, undtagen ved juridisk forpligtelse.
  5. Datalagring: Database hostet af Occentus Networks (EU)
  6. Rettigheder: Du kan til enhver tid begrænse, gendanne og slette dine oplysninger.

bool (sandt)