Gikinahanglan nga mga dokumento nga kinahanglan nimong tigumon aron mabaligya ang imong balay

Imo bang ibutang ang imong balay aron ibaligya? Dayon kinahanglan nimong mahibal-an nga adunay usa ka importante nga gidaghanon sa mga dokumento nga gitambagan nga tigumon. Ang uban gikinahanglan kung magbutang ug ad sa mga portal sa real estate, ang uban sa panahon sa pagbaligya ug ang uban makatabang kanimo sa pagbaligya sa imong balay.

Ang pagkahibalo kung unsang mga dokumento ang, nga kinahanglan ug dili, ug kung asa makuha kini makatabang sa pagpahapsay sa mga pamaagi, paglikay sa paghulat ug pagbutang kanimo sa usa ka maayong posisyon sa mga mata sa pumapalit. Karon, nagtutok kami sa mandatory nga mga dokumento, kadtong magpakita, lakip sa ubang mga butang, nga ikaw ang tag-iya sa maong balay ug nga kini walay bayad.

Yano nga nota sa rehistro

Kini nga impormasyon nga dokumento nga gi-isyu sa Property Registry nagpakita kinsay tag-iya sa balay, ang nag-unang mga kinaiya sa panimalay, ingon man ang legal nga kahimtang niini. Sa ato pa, gisultihan niini ang umaabot nga pumapalit sa posible nga mga bayranan, mga encumbrances o limitasyon sa paggamit nga mahimong maangkon sa propiedad, sama sa usa ka mortgage, usufruct o utang sa buhis.

Kini usa ka dokumento nga kasagarang gipangayo sa pumapalit ug nga ang notaryo magkinahanglan ug mga adlaw sa dili pa mopirma. Mahimo nimong hangyoon kini sa pisikal, apan usab online pinaagi sa website sa Association of Property Registrars o sa registry app.

Sertipiko sa enerhiya sa balay

Kinahanglan kini kung magbutang usa ka ad sa usa ka portal sa real estate ug kinahanglan usab nga ihatag kini sa panahon sa pagpirma gikan sa Hunyo 1, 2013. Aron makuha kini kinahanglan nimo pag-hire ug awtorisadong technician nga human sa pagsusi sa imong apartment isyu sa sertipiko.

Buhis sa Real Estate

Ang IBI mao ang buhis sa real estates, usa ka tribute nga gibayad sa tanang tag-iya sa balay tungod sa pagpanag-iya og balay. Kini nga sertipiko nagpakita nga kita updated sa pagbayad sa maong buhis. Makapaikag nga ipakita kini sa usa ka negosasyon nga ibaligya ang imong balay ug mandatory sa panahon sa pagbaligya.

Sertipiko sa mga utang sa Komunidad sa mga Silingan

Ang tagdumala sa bilding, uban ang pagtugot sa presidente, maghatag sa sertipiko nga nagpamatuod nga ikaw updated sa imong bayad. Kinahanglang i-order kini duha ka semana sa dili pa, labing taas, sa petsa sa pirma. Hinumdumi nga kung adunay mga utang sa komunidad, ang pumapalit mao ang responsable sa mga katumbas sa karon nga tuig ug ang tulo ka tuig sa wala pa ang pagpalit.

Building Technical Inspection Certificate (ITE)

Kini nga dokumento nagpamatuod sa kahimtang sa pagkapuy-anan sa umahan diin nahimutang ang apartment o balay mandatory alang sa mga bilding nga kapin sa 15, 30 o 45 anyos, depende sa Autonomous Community. Sa kaso sa usa ka balay nga usa ka pamilya, kinahanglan nimo nga dumalahon kini sa imong kaugalingon. Sa tanan nga uban nga mga kaso, mahimo nimong hangyoon kini gikan sa presidente sa komunidad, tagdumala sa propyedad o sa munisipyo.

Sertipiko sa pag-okupar

Kini nga dokumento nga nagpamatuod nga ang usa ka panimalay nagtagbo sa mga kinahanglanon sa puy-anan nga gitakda sa balaod Kini mao ang mandatory sa siyam ka autonomous nga mga komunidad: Asturias, ang Balearic Islands, Cantabria, Catalonia, ang Valencian Community, Extremadura, La Rioja, Murcia ug Navarra. Kung naa ka niini ug bag-o pa, mahimo nimo kini i-request sa Housing Office o sa Town Hall; Kung dili kini karon, kinahanglan nimo nga mag-hire sa technician aron analisahon ang imong balay ug ipadala ang dokumentasyon sa katugbang nga administrasyon.

Ibaligya ang script

Sa panahon sa pagbaligya kinahanglan nga ipadala kini kontrata nga imong gipirmahan sa dihang imong gipalit ang balay nga gusto nimong ibaligya karon.

Kini ang mga mandatory nga mga dokumento nga kinahanglan nimo aron masira ang pagbaligya sa imong balay. Kadaghanan medyo yano, bisan mahal, mga pamaagi. Ang uban, labi na kadtong nanginahanglan og pagbisita sa usa ka technician, bisan pa, makapaikag nga hangyoon sila daan aron dili kita mabug-atan sa ulahi.

Sama sa among gihisgutan sa sinugdanan, adunay uban pang mga dokumento nga sayon ​​​​nga makuha sa panahon sa proseso sa pagpamalit ug pagbaligya. Mga dokumento nga makatukod ug pagsalig sa magbabaligya ug kana makatabang kanimo sa pagbaligya sa imong balay nga mas paspas. Isulti namo kanimo ang mahitungod niini sulod sa duha ka semana. Kinahanglan ka lang nga maminaw sa among panid aron makompleto ang kasayuran.