আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য আপনাকে প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করতে হবে

আপনি কি আপনার বাড়ি বিক্রি করতে যাচ্ছেন? তারপরে আপনার জানা উচিত যে উল্লেখযোগ্য সংখ্যক নথি রয়েছে যা সংগ্রহ করা যুক্তিযুক্ত। কিছু রিয়েল এস্টেট পোর্টালে বিজ্ঞাপন দেওয়ার সময় প্রয়োজন হয়, অন্যগুলি বিক্রয়ের সময় এবং কিছু আপনাকে আপনার বাড়ি বিক্রি করতে সহায়তা করতে পারে।

কোন নথিগুলি, কোনটি বাধ্যতামূলক এবং কোনটি নয়, এবং সেগুলি কোথায় পেতে হবে তা জানা পদ্ধতিগুলিকে স্ট্রীমলাইন করতে, অপেক্ষা করা এড়াতে এবং ক্রেতার দৃষ্টিতে আপনাকে একটি ভাল অবস্থানে রাখতে সাহায্য করবে৷ আজ, আমরা বাধ্যতামূলক নথি ফোকাস, যেগুলি দেখাবে, অন্যান্য জিনিসের মধ্যে, আপনি সেই বাড়ির মালিক এবং এটি বিনামূল্যে।

সহজ রেজিস্ট্রি নোট

সম্পত্তি রেজিস্ট্রি দ্বারা জারি করা এই তথ্যপূর্ণ নথিটি নির্দেশ করে যিনি বাড়ির মালিক, বাড়ির প্রধান বৈশিষ্ট্য, সেইসাথে তার আইনি অবস্থা. অর্থাৎ, এটি ভবিষ্যতের ক্রেতাকে সম্ভাব্য চার্জ, দায়বদ্ধতা বা ব্যবহারের সীমাবদ্ধতা সম্পর্কে বলে যা সম্পত্তিতে থাকতে পারে, যেমন একটি বন্ধক, একটি ব্যবহার বা কর ঋণ।

এটি একটি নথি যা সাধারণত ক্রেতা দ্বারা অনুরোধ করা হয় এবং নোটারি স্বাক্ষর করার কয়েক দিন আগে প্রয়োজন হবে। আপনি শারীরিকভাবে এটি অনুরোধ করতে পারেন, তবে অনলাইনের মাধ্যমেও অ্যাসোসিয়েশন অফ প্রপার্টি রেজিস্ট্রারদের ওয়েবসাইট অথবা রেজিস্ট্রি অ্যাপে।

বাড়ির শক্তি শংসাপত্র

একটি রিয়েল এস্টেট পোর্টালে বিজ্ঞাপন দেওয়ার সময় এটি প্রয়োজন হয় এবং 1 জুন, 2013 থেকে স্বাক্ষর করার সময় এটি প্রদান করাও বাধ্যতামূলক৷ এটি পেতে আপনাকে অবশ্যই একজন অনুমোদিত প্রযুক্তিবিদ নিয়োগ করুন যে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করার পরে সার্টিফিকেট ইস্যু.

আবাসন কর

আইবিআই হল আবাসন করs, একটি বাড়ির মালিকের জন্য সমস্ত বাড়ির মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত একটি শ্রদ্ধা৷ এই শংসাপত্রটি নির্দেশ করে যে আমরা উল্লিখিত কর প্রদানের সাথে আপ টু ডেট আছি। আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য আলোচনায় এটি প্রদর্শন করা আকর্ষণীয় এবং বিক্রয়ের সময় বাধ্যতামূলক।

প্রতিবেশীদের সম্প্রদায়ের সাথে ঋণের শংসাপত্র

ভবন প্রশাসক, রাষ্ট্রপতির অনুমোদনক্রমে, প্রদান করবেন সার্টিফিকেট প্রমাণ করে যে আপনি আপনার পেমেন্টের সাথে আপ টু ডেট. এটি অবশ্যই স্বাক্ষরের তারিখের দুই সপ্তাহ আগে অর্ডার করতে হবে। মনে রাখবেন যে সম্প্রদায়ের সাথে ঋণ থাকলে, ক্রেতা বর্তমান বছরের এবং ক্রয়ের আগের তিন বছরের সাথে সংশ্লিষ্টদের জন্য দায়ী থাকবে।

বিল্ডিং টেকনিক্যাল ইন্সপেকশন সার্টিফিকেট (ITE)

এই নথিটি খামারের বাসযোগ্যতার স্থিতি প্রত্যয়িত করে যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়িটি অবস্থিত এবং আছে 15, 30 বা 45 বছরের বেশি পুরানো ভবনগুলির জন্য বাধ্যতামূলক৷, স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায়ের উপর নির্ভর করে। একটি একক পরিবারের বাড়ির ক্ষেত্রে, আপনাকে এটি নিজেই পরিচালনা করতে হবে। অন্য সব ক্ষেত্রে, আপনি সম্প্রদায়ের সভাপতি, সম্পত্তি প্রশাসক বা টাউন হলকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।

দখলের শংসাপত্র

এই নথি যা প্রত্যয়িত করে যে একটি বাড়ি পূরণ করে বাসযোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা আইন দ্বারা নির্ধারিত এটি নয়টি স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায়ের জন্য বাধ্যতামূলক: আস্তুরিয়াস, ব্যালেরিক দ্বীপপুঞ্জ, ক্যান্টাব্রিয়া, কাতালোনিয়া, ভ্যালেন্সিয়ান সম্প্রদায়, এক্সট্রিমাদুরা, লা রিওজা, মুরসিয়া এবং নাভারা। যদি আপনার কাছে এটি থাকে এবং এটি বর্তমান, আপনি হাউজিং অফিস বা টাউন হলে অনুরোধ করতে পারেন; যদি এটি বর্তমান না হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই আপনার বাড়ি বিশ্লেষণ করার জন্য প্রযুক্তিবিদ নিয়োগ করতে হবে এবং সংশ্লিষ্ট প্রশাসনের কাছে ডকুমেন্টেশন পাঠাতে হবে।

স্ক্রিপ্ট বিক্রি করুন

বিক্রয়ের সময় এটি সরবরাহ করা প্রয়োজন হবে আপনি বাড়ি কেনার সময় চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছিলেন যে আপনি এখন বিক্রি করতে চান.

এগুলি হল বাধ্যতামূলক নথি যা আপনার বাড়ির বিক্রয় বন্ধ করতে সক্ষম হতে আপনার প্রয়োজন হবে৷ বেশিরভাগই অপেক্ষাকৃত সহজ, যদিও ব্যয়বহুল, পদ্ধতি। অন্যদের, বিশেষ করে যেগুলির জন্য একজন প্রযুক্তিবিদের দেখা প্রয়োজন, তবে, তাদের আগে থেকে অনুরোধ করা আকর্ষণীয় যাতে পরে আমাদের অভিভূত না হয়।

আমরা শুরুতে উল্লেখ করেছি, এছাড়াও অন্যান্য নথি রয়েছে যা ক্রয় এবং বিক্রয় প্রক্রিয়া চলাকালীন হাতে থাকা সুবিধাজনক হবে। নথি যে বিক্রেতার আস্থা তৈরি করবে এবং এটি আপনাকে দ্রুত আপনার বাড়ি বিক্রি করতে সাহায্য করতে পারে। আমরা তাদের সম্পর্কে দুই সপ্তাহের মধ্যে আপনাকে বলব। তথ্য সম্পূর্ণ করার জন্য আপনাকে শুধুমাত্র আমাদের পৃষ্ঠায় মনোযোগ দিতে হবে।